Решение по делу № 2-1653/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-1653/2023 64RS0004-01-2023-001013-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,

помощнике прокурора г.Балаково Саратовской области Чубарове А.Д.,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого,

установил:

Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого, в котором просит выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> А, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> А, <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Балаково, является собственностью муниципального образования г.Балаково. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки об учете граждан от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного выше жилого помещения является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данном жилом помещении наниматель не проживает по невыясненным причинам.

ДД.ММ.ГГГГ в общественную приемную администрации БМР СО поступило обращение гражданки ФИО5, из которого следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> А, <адрес> находятся незаконно проживающие граждане.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «УЖКХ» проведено обследование вышеуказанного жилого помещения по выявлению незаконно проживающих лиц, в результате которого установлено, что в данной квартире проживает гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, о чем составлен акт обследования жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> А, <адрес> по выявлению незаконно проживающих лиц, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. специалистами МКУ «УЖКХ» вручено предписание об устранении нарушений с требованием освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В результате обследования жилого помещения, проведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «УЖКХ» установлено, что ФИО3 в добровольном порядке освободить занимаемое помещение отказывается, продолжает незаконно проживать в указанном жилом помещении.

В связи с чем истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

Представитель истца ФИО1, присутствующая в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Письменных возражений относительно заявленных исковых требований не направлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО2, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещен путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Заказное письмо с судебным извещением возвращено почтой в суд за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата в почтовое отделение для его получения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно ч.1 ст.165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, отказался от получения судебного извещения, поэтому считается извещённым о разбирательстве дела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Чубарова А.Д. считавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.12, ст.56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация Балаковского муниципального района согласно Положения об администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденного решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № наделена функциями по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Балаковского муниципального района, в муниципальной собственности муниципального образования город Балаково.

Согласно постановления главы администрации города Балаково от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении функциями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда с правом заключения договоров социального найма, найма специализированных жилых помещений на территории муниципального образования город Балаково», постановления администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении функциями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда Балаковского муниципального района с правом заключения договоров социального найма, найма специализированных жилых помещений», муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» наделено функциями наймодателя.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> А, <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования г.Балаково Саратовской области, и представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 30,60 кв.м., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (наймодатель) и гр.ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель предает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 30,60 кв.м., в том числе жилой 17,44 кв.м., по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> А, <адрес>, для проживания в нем.

В соответствии с п.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО6 бабушка.

В соответствии со справкой выданной МУП МО г.Балаково Саратовской области «Информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении расположенном по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> А, <адрес>, зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

На основании поступившего письменного обращения, ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «УЖКХ» проведено обследование вышеуказанного жилого помещения по выявлению незаконно проживающих лиц, в результате которого установлено, что в данной квартире проживает ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, о чем составлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ответчику ФИО3 выдано предписание № об устранении нарушений с требованием освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предписание от ДД.ММ.ГГГГ № получено ФИО3 нарочно ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его подпись.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами года МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» проведено повторное выездное обследование жилого помещения расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> А, <адрес>, по результатам которого был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в данном жилом помещении продолжает проживать ответчик ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ специалистами года МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» вновь было проведено повторное выездное обследование жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, по результатам которого был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в жилом помещении расположенном по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> А, <адрес>, продолжает проживать ответчик ФИО3

Обращаясь в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 выселении из жилого помещения без предоставления другого, истец ссылается на то, что ответчик проживает в жилом помещении находящегося в муниципальной собственности муниципального образования г.Балаково без законных на то оснований, поскольку не является нанимателем и членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, в связи с чем, права истца как собственника нарушены.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время не имеется оснований для проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что документов, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования жилым помещением, не представлено, также принимая во внимание, что правообладатель права собственности указанного жилого помещения - адрес не принимал решения о предоставлении жилого помещения ФИО3 на каком-либо основании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, при этом, ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку не имеется законных оснований для проживания ответчика ФИО3 спорном жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> А, <адрес>.

При обращении в суд истец на основании ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, которая в соответствии с ст.333.19 НК РФ при подаче иска неимущественного характера для составляет 300 рублей. Учитывая положения п.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серии № № из жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> А, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серии № № в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина