Дело № 2-628/2023
УИД 42RS0013-01-2023-000265-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Тютюник Я.Я.,
при секретаре Ковалевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 марта 2023 года в г. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности.
Требования истца, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Междуреченским госпредприятием жилищно-коммунального хозяйства концерна «Кузбассразрезуголь» (продавец) и ФИО3, ФИО2 (покупатель) заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации, согласно которому, покупатели приобрели квартиру по адресу: <адрес>51. Данное жилое помещение зарегистрировано в БТИ <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 на основании Договора дарения подарили ему данное жилое помещение. В БТИ <адрес> договор дарения не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3
С ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации он владеет спорной квартирой открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, в течение срока владения имуществом претензий к нему не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>50.
В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал (л.д. 34,41).
В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представлено заявление о признании исковых требований (л.д. 39,40).
В соответствии с частью 1 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика.
Суд, изучив письменные материалы дела, заявленные требования, находит их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п.3, ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Междуреченским госпредприятием жилищно-коммунального хозяйства концерна «Кузбассразрезуголь» и ФИО3, ФИО2 заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации, ФИО3, ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>50 (л.д. 11), что также подтверждается Справкой №24 ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 5 БТИ Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: <адрес>50 (л.д. 25).
На основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2 подарили принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес>50 ФИО1 (л.д. 13).
ФИО4 является матерью ФИО1 (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3, ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 15).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и иные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу абз. 5 п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 названного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из смысла закона (ст. ст. 550, 551 ГК РФ), договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами как единого документа.
То обстоятельство, что с момента вступления во владения спорным имуществом ФИО1 с момента заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ владел им, судом установлено и ответчиком не оспаривалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>50, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд.
Судья подпись Я.Я. Тютюник
Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-628/2023 Междуреченского городского суда Кемеровской области
Судья Я.Я. Тютюник