< >

УИД 35RS0001-02-2023-001183-49

дело № 2-2327/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 20 июля 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Й., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Ц. по мотиву того, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 11,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности являются судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, протокол от ДД.ММ.ГГГГ признания торгов несостоявшимися, постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Ответчик зарегистрирован и проживает в указанной квартире, имеет постоянную регистрацию по месту жительства.

Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу, а также обязать возвратить государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (судебной повесткой, полученной согласно отчету об отслеживании отправления ДД.ММ.ГГГГ), об уважительности причин неявки не сообщил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, пояснил, что у него в собственности имелось две комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе одна площадью 11,4 кв.м. Он брал кредит в банке, который вовремя не выплатил, объявлен банкротом. О продаже комнаты не знал, фактически продолжает пользоваться обеими комнатами.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (судебной повесткой, полученной согласно отчету об отслеживании отправления ДД.ММ.ГГГГ), об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен финансовый управляющий ФИО1 – У., которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (судебной повесткой, полученной согласно отчету об отслеживании отправления ДД.ММ.ГГГГ), об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила, представила отзыв, а также ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых просила в удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» отказать.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, заслушав заключение старшего помощника прокурора Й., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, судебным приказом мирового судьи <адрес> по судебному участку № по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 276 378 рублей 56 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ на основании данного исполнительного документа в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскатель – ПАО КБ «Восточный», предмет взыскания – задолженность по кредитному договору в вышеуказанном размере.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Территориальное управление Росимущества по <адрес> на реализацию на торгах передано жилое помещение – комната с кадастровым №, площадью 11,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, арестованная ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № по рассмотрению заявок на участие в аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме аукционы по продаже вышеуказанного жилого помещения не состоялись. В связи с этим судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> № направлено предложение ПАО КБ «Восточный» оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

Определением мирового судьи <адрес> по судебному участку № произведена замена взыскателя по гражданскому производству № по судебному приказу, вынесенному мировым судьей <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, с ПАО КБ «Восточный» на ПАО «Совкомбанк».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано ПАО «Совкомбанк», факт передачи имущества подтвержден актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации.

При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования истца вытекают из вышеназванных положений закона, регулирующих спорные правоотношения.

Как установлено судом, истец ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения – комнаты с кадастровым номером №, площадью 11,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом материалами дела достоверно подтверждено, что права на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют, каких-либо законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между тем, как следует из материалов дела, в собственности ответчика ФИО1 находится жилое помещение – комната с кадастровым номером № площадью 17,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по <адрес>, ответа ОВМ УМВД России по <адрес> на запрос суда, копии паспорта ответчика ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу, без конкретизации комнаты.

При названных обстоятельствах, заявленные ПАО «Совкомбанк» требования могут быть удовлетворены только в части признания ФИО1 утратившим право пользования комнатой с кадастровым номером 35:21:0302005:2204, площадью 11,4 кв.м (а не всей квартирой) и выселении из нее.

В связи с изложенным, основания для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеназванному адресу отсутствуют.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (< >) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № площадью 11,4 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 (< >) из жилого помещения с кадастровым номером № площадью 11,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (< >) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья < > Е.В. Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 27.07.2023.