Дело № 2-249/2025

УИД 04RS0024-01-2025-000082-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года с.Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при помощнике судьи Намсараевой В.Ж., с участием помощника прокурора Хоринского района Перелыгиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО1 сослалась на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. На регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении до настоящего времени значится ФИО2, который не является членом ее семьи. Его местонахождение ей неизвестно. ФИО10 фактически в данном жилом помещении не проживает, каких-либо затрат на содержание жилого помещения не несет, что нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поэтому просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она купила дом у ФИО2 После продажи они с семьей выехали из квартиры, забрали все свои вещи. Ответчик обещал, что в течение 10 дней снимется с регистрации. Но потом он развелся с супругой. Супруга с детьми снялись с регистрации. ФИО2 от нее скрывается, сменил номер телефона. Она его искала в соцсетях, но не нашла. Где сейчас он находится, она не знает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

В связи с чем определением Хоринского районного суда был назначен представитель ответчика – адвокат Батомункуева А.А.

Представитель ответчика Батомункуева А.А., действующая на основании ордера №, возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Прокурор Перелыгина И.И. считает иск обоснованным, полагает, что имеются основания для его удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справки, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи ФИО1, ответчик ФИО2 не является членом ее семьи.

Согласно п.5.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО2 уведомляет покупателей, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2 ФИО7, ФИО8, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней с момента регистрации недвижимого имущества.

Государственная регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик ФИО2 до настоящего времени свою обязанность по снятию с регистрационного учета по данному месту жительства не исполнил.

Из представленных доказательств, следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, совместно с истцом не проживал и не проживает. Также его выезд носит добровольный характер, более 5 лет он не предпринимает мер для вселения в данное помещение, пользования им в целях дальнейшего проживания. Кроме того, как установлено в судебном заседании расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет истец. Ответчик не пользуется жилым помещением, не несет бремя содержания жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая требования вышеприведенных норм материального права и принимая во внимание доводы истца о том, что дальнейшее сохранение за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, нарушает его правомочия собственника, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Дымпилова Э.В.

Копия верна

Судья Дымпилова Э.В.