Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Самолет- Томилино» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № №

Ответчик в соответствии с п.2.1 обязался своими силами или с привлечением третьих лиц построить «Объект» - жилой многоквартирный , расположенный по строительному адресу: строительства, застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома на земельном участке общей площадью кв. м. с кадастровым номером № на основании разрешения на строительство №№, выданного

Министерством строительного комплекса Московской области ДД.ММ.ГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись, регистрации № категория земель: земли населенных пунктов, после получения документа, разрешающего вод в эксплуатацию передать в собственность истца объект долевого строительства: , городской округ Люберцы, .

Согласно п.2.5 срок передачи объекта долевого строительства начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, но в любом случаи не позднее, чем ДД.ММ.ГГ.

Истец, в свою очередь и согласно п. 2.1; п.4.1.1 Договора обязался уплатить обусловленную договором долевого строительства цену и в соответствии с п. 4.1.3 принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства по акту приема-передачи.

Цена квартиры определена п. 3.1 Договора и составляет 5 385 577, 17 (пять миллионов триста восемьдесят пять тысяч "пятьсот семьдесят семь) руб. 17 коп.

Истец выполнил свое обязательство по оплате, что подтверждается кредитным договором (ипотека) № от ДД.ММ.ГГ, платежным поручением.

Прием-передачу квартиры истец и ответчик произвели лишь ДД.ММ.ГГ То есть срок передачи квартиры застройщиком нарушен, что подтверждается актом приема-передачи подписанного сторонами.

Ответчик нарушил срок выполнения своих договорных обязательств, установленный в договоре. Период просрочки передачи квартиры составил дней.

Истец представил расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГ, по ДД.ММ.ГГ. - дней в сумме 211 832,70 руб.

Просил взыскать с ответчика в его пользу неустойку за указанный период в сумме 211832,70 рублей, расходы на оплату услуг представителя 50000 рублей, компенсацию морального вреда 150000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, произвести отсрочку исполнения решения до 31.12.2022г.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику ^долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд пришел к выводу, что в пользу истца с ответчика следует взыскать неустойку с ДД.ММ.ГГ (т.к. по ДД.ММ.ГГ. был мораторий на взыскание неустойки) по ДД.ММ.ГГ в сумме 80000 руб., расходы на оплату услуг представителя 25000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 45000 рублей.

Размер неустойки и штрафа снижены судом по ходатайству ответчика и с учетом требований ст. 333 ГК РФ.

Размер компенсации морального вреда определен судом в размере 10000 рублей с учетом конкретных обстоятельств по делу.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов на юридические услуги, в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» госпошлину в доход муниципального образования ГО Люберцы по имущественным требованиям в сумме 2900 рублей.

Требования о компенсации морального вреда, штрафа удовлетворены судом, в связи с Законом «О защите прав потребителей», поскольку он действовал на дату возникновения правоотношений сторон.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг. исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино», ИНН №, в пользу ФИО1, паспорт №, выданный отделом УФМС России по по району Выхино-Жулебино ДД.ММ.ГГг., неустойку за просрочку передачи объекта за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 80000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, на юридические расходы 25000 рублей, штраф в сумме 45000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, включая период неустойки с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ компенсации морального вреда, расходов на юридические услуги, в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино», ИНН № госпошлину в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2600 рублей.

Исполнение решения подлежит отсрочке до 31.12.2022г. (Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ