РЕШЕНИЕ К
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ефанова В.А., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5817/22 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть Филиал ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть «<адрес>вой радиотелевизионный передающий центр» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котормо просят суд признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на жилой дом с кадастровым номером 23:<адрес> площадью 80,9 кв.м, литер ВГ, ВГ1, ВГ2, ВГ3, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы в иске указали, что они проживают в жилом <адрес> года постройки, назначенное жилое, площадью 80,9 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.
Данный жилой дом был предоставлен отцу ФИО3 - ФИО4 и его матери ФИО5 (бабушка истца) как работникам Радиостанции № Сочинской радиостанции Министерства связи РСФСР в 1950 году для проживания семьи.
Своего жилья ФИО5 и ФИО4 не имели, в связи с чем в декабре 1971 года Филиалом ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» <адрес>вой радиотелевизионный передающий центр было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
Филиалом ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» <адрес>вой радиотелевизионный передающий центр на имя ФИО5 и ФИО4 был выдан ордер на право вселения в жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, однако за давностью лет ордер не сохранился.
С декабря 1965 года в данном жилом помещении были зарегистрированы бабушка ФИО5 и отец истца ФИО4, а с 1976 года сам истец и его семья, что подтверждается копией домовой книги, копиями паспортов истцов.
На основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) истцы на основании ордера имеют право на безвозмездную передачу в собственность занимаемого ими жилого дома с кадастровым номером 23:49:0202012:1016, общей площадью 80,9 кв.м., литер ВГ, ВГ1, ВГ2, ВГ3, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.
За время проживания в испрашиваемом жилом доме истцы неоднократно обращались с заявлением о его приватизации, однако никакого решения по их заявлениям не принималось.
После смерти ФИО5 и ФИО4, истцы также обращались с заявлением в ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» <адрес>вой радиотелевизионный передающий центр о приватизации жилого дома, однако вопрос о приватизации решен не был.
Последнее заявление с просьбой о приватизации было подано 12.04.2021г., однако никакого ответа в адрес истцов не поступило.
Истцы, ранее не участвовали в бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории РФ, что подтверждается справками ГБУ КК Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № БС/2021-7271, № БС/2021-7272, №БС/2021-7273.
Истцы, согласно Уведомлениям об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ другого жилья в собственности не имеют.
За время проживания в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу, истцы несли бремя его содержания, оплачивали жилищно-коммунальные услуги.
В ином порядке, как в судебном, истцы не имеют возможности оформить данное недвижимое имущество, в связи, с чем вынуждены обратиться с данным иском в суд.
Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемый жилой дом, правообладателем значится Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть».
В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении иска, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, не просили суд об отложении судебного заседания.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель УФСГР КиК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав представителя истца, изучив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Как следует из иска истцы проживают в жилом <адрес> года постройки, назначенное жилое, площадью 80,9 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.
Данный жилой дом был предоставлен отцу ФИО3 - ФИО4 и его матери ФИО5 (бабушка истца) как работникам Радиостанции № Сочинской радиостанции Министерства связи РСФСР в 1950 году для проживания семьи.
Своего жилья ФИО5 и ФИО4 не имели, в связи с чем в декабре 1971 года Филиалом ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» <адрес>вой радиотелевизионный передающий центр было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
Филиалом ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» <адрес>вой радиотелевизионный передающий центр на имя ФИО5 и ФИО4 был выдан ордер на право вселения в жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, однако за давностью лет ордер не сохранился.
С декабря 1965 года в данном жилом помещении были зарегистрированы бабушка ФИО5 и отец истца ФИО4, а с 1976 года сам истец и его семья, что подтверждается копией домовой книги, копиями паспортов истцов.
За время проживания в испрашиваемом жилом доме истцы неоднократно обращались с заявлением о его приватизации, однако никакого решения по их заявлениям не принималось.
После смерти ФИО5 и ФИО4, истцы также обращались с заявлением в ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» <адрес>вой радиотелевизионный передающий центр о приватизации жилого дома, однако вопрос о приватизации решен не был.
Последнее заявление с просьбой о приватизации было подано ДД.ММ.ГГГГ, однако никакого ответа в адрес истцов не поступило.
Истцы утверждают, что они ранее не участвовали в бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории РФ.
Истцы, согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ другого жилья в собственности не имеют.
Истцы полагают, что у них имеется право на приватизацию указанного жилого помещения в соответствии с Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № жилое здание площадью 45,2000 по адресу: г. Сочи, <адрес> принадлежит ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть».
Согласно техпаспорту на жилое здание по адресу: г. Сочи, <адрес>, площадь строения составляет 80,9 кв.м., также имеются отметки о возведенных или переоборудованных помещениях разрешение на которые не предъявлено, а именно без соответствующего разрешения возведены литера ВГ1, ВГ2, ВГ3.
В ст. 222 ГК РФ указано, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Таким образом, спорные жилые помещения ВГ1, ВГ2, ВГ3, имеют признаки самовольной постройки. Кроме этого, в федеральном реестре имущества зарегистрирован объект недвижимости с площадью 45,2000 кв.м., тогда как по факту площадь объекта недвижимости оставляет 80,9 кв.м.
Также в ст. 222 ГПК РФ указано, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Следовательно, самовольная постройка не может быть предметом гражданского оборота, в том числе жилым помещением, подлежащим приватизации.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты> к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть Филиал ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть «Краснодарский краевой радиотелевизионный передающий центр» (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Мотивированный текст решения изготовлен 03.11.2022.