Дело № 2-1800/2025
УИД24RS0056-01-2024-016070-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 26 мая 2025 года
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Гонштейн О.В.,
при секретаре Синяковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), ООО «Красноярский коммунальный комплекс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), ООО «Красноярский коммунальный комплекс» обратились в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.
ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме собственника на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО2, ФИО1
После смерти собственника к истцам с правоустанавливающими документами, а также документами о вступлении в наследство никто не обращался.
Исполнителями коммунальных услуг для многоквартирного <адрес> в <адрес> в спорный период являлись истцы.
Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по отоплению в размере 56 649,73 руб., по горячему водоснабжению – 34 677,84 руб., по холодному водоснабжению – 24110,77 руб., по водоотведению – 11 716,79 руб.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № №, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № в <адрес>, вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания». Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
Просят взыскать в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13) в солидарном порядке с собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>, ФИО2, ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 56 649,73 руб., по горячему водоснабжению в размере 34 677,84 руб., пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 10341,07 руб., пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 6889,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4257 руб.; в пользу ООО «Красноярский коммунальный комплекс» в солидарном порядке с собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>, ФИО2, ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению в размере 24 110, 77 руб., по водоотведению в размере 11 716,79 руб., пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 4353,38 руб., пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 2320,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истцов АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), ООО «Красноярский коммунальный комплекс» ФИО6, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила взыскать задолженность в солидарном порядке, поскольку последняя образовалась после смерти. Дополнительно пояснила, что срок исковой давности не пропущен, поскольку было обращение за вынесением судебного приказа. Кроме того, коммунальные платежи в данном случае рассчитываются по нормативу из количества состоящих на регистрационном учете. Ответчики свою обязанность по информированию об изменении количества проживающих в квартире, в соответствии с постановлением Правительства №, не выполнили.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что оплату не производила в связи с тяжелой финансовой ситуацией, в наследство вступила.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в 2018 году переехал жить к родственникам и живет там по сегодняшний день, просил применить срок исковой давности, дополнительно предоставил письменные возражения. Кроме того пояснил, что в управляющую компанию уведомлений о непроживании не представлял.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.
Судом установлено, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО «КрасКом» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения).
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», в соответствии с агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Из материалов гражданского дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Также согласно сведениям Отдела адресно-справочного бюро ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГР ЗАГС, представленными Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> по Центральному и <адрес>м <адрес> на запрос суда. Также из представленных сведений следует, что ФИО2 состояла в браке с ФИО1, ФИО1 являлся отцом ФИО3.
Исходя из материалов нотариального дела нотариальной палаты <адрес> ФИО7, наследником ФИО1 является ФИО2; наследственное имущество состоит из помещения, находящееся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
При указанных обстоятельствах, поскольку спорное помещение признается принадлежащим ФИО2 с момента смерти ФИО1, последняя обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг как собственник помещения.
Кроме того, согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Поскольку ФИО1 является членом семьи, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, он наряду с собственном помещения несет солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.
Согласно п. 91, 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Вместе с тем, доказательств обращения с заявлением об уменьшении числа граждан, проживающих квартире, о перерасчете в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик не предпринимал никаких действий по уведомлению истцов, управляющей компании о смене места жительства и необходимости перерасчета ЖКУ в связи с временным отсутствием, суд отклоняет довод ответчика, поскольку именно на нем лежала обязанность по уведомлению истцов, управляющей компании о выезде на иное постоянное место жительство.
Суд учитывает, что наличие договора безвозмездного пользования жилым помещением не подтверждает, что в спорный период ответчик не потреблял коммунальные услуги.
Фактически ФИО1 сохранял регистрацию в спорном жилом помещении, сведений о его выезде из жилого помещения в материалах дела не имеется, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком таких сведений суду представлено не было.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для освобождения ФИО1 от обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в спорное жилое помещение.
Обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, потребителями данных услуг исполнялась ненадлежащим образом, доказательств обратного не представлено.
Как следует из представленного стороной истца расчета, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению составляет 56 649,73 руб., по горячему водоснабжению -34 677,84 руб., пени за период просрочки платежей по отоплению -10341,07 руб., пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению - 6889,43 руб., по холодному водоснабжению - 24 110, 77 руб., по водоотведению - 11 716,79 руб., пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению - 4353,38 руб., пени за период просрочки платежей по водоотведению - 2320,30 руб.
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, ответчиками не оспорен.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «СТК» в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127 155,13 руб., пени за просрочку платежей в размере 23904,18 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2110,59 руб..
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> данный судебный приказ о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.
Разрешая ходатайство ответчика о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.
Статьей 196 ГК РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.
Согласно положениям статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с разъяснениями в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как видно из представленного истцом расчета, период задолженности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа на исковом заявлении.
С заявлениями о выдаче судебного приказа ООО «СТК» обращалось ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается представленными по запросу суда материалами приказного производства), судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии были отменен на основании возражений ответчика ДД.ММ.ГГГГ.
На период обращения истца к мировому судье с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ положения о сроке исковой давности не распространялись.
В этой связи, с учетом положения ст. 153 ЖК РФ, срок исковой давности истцом не пропущен.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на сегодняшний день, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты первые 60 дней, а далее по одной сто тридцатой ставке рефинансирования ЦБ РФ.
Кроме того, ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть - чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, заявленный период, размер задолженности по коммунальным услугам, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истцов пени за период просрочки платежей по отоплению до 5 000 руб., пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению – 3 000 руб., пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению – 2 000 руб., пени за период просрочки платежей по водоотведению – 1 000 руб., находя указанный размер с учетом обстоятельств дела, разумным.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Соответственно, в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13) с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме, исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 4 000 рублей, а также в пользу ООО «Красноярский коммунальный комплекс» с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме, исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), ООО «Красноярский коммунальный комплекс» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт №, ФИО3 (паспорт №) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13) (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 56 649 рублей 73 копейки, по горячему водоснабжению в размере 34 677 рублей 84 копейки, пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 5 000 рублей, пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт №, ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «Красноярский коммунальный комплекс» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению в размере 24 110 рублей 77 копеек, по водоотведению в размере 11 716 рублей 79 копеек, пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 2 000 рублей, пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.
Председательствующий О.В. Гонштейн
Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2025
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: О.В. Гонштейн