К делу №2-524/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Каневская Краснодарского края 13 мая 2025 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

При секретаре Авдеенко М.В.,

С участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Каневской район Краснодарского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указывая, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками объекта недвижимого имущества: нежилого здания, магазина с кадастровым номером №, общей площадью 151,3 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0,2009 года постройки, инвентарный №, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А, а также земельного участка, на котором расположен (находится) объект: с кадастровым номером №, общей площадью 291 ± 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства здания магазина на основании договора купли-продажи недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ Так, в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены запись государственной регистрации № о праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 33/100 на Объект недвижимости, а также запись государственной регистрации № о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 67/100 на Объект недвижимости. Также в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены запись государственной регистрации № о праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 33/100 на Земельный участок, а также запись государственной регистрации № о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 67/100 на Земельный участок. В ходе проведения инвентаризационных работ Истцам стало известно, что прежний собственник осуществил реконструкцию Объекта недвижимости и достроил (возвел) пристройку - ФИО101 площадью 79,9 кв.м.. При этом, возведение Пристройки осуществлено прежним собственником на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 442 ± 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, образованного (поставленного на кадастровый учет) ДД.ММ.ГГГГ и включающего в себя в качестве учетной части Земельный участок, принадлежащий Истцам. Таким образом, Истцы фактически приобрели право собственности на Объект недвижимости, включающий в себя, в том числе, и Пристройку, а также расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером № Однако, внесенные в настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости записи (сведения) не отражают вышеуказанные обстоятельства, то есть не являются актуальными. Поскольку Истцы приобрели Объект недвижимости в уже измененном (реконструированном) виде, а расположенный под ним Земельный участок - присоединенным к иному участку, возможности обратиться в орган местного самоуправления для получения соответствующих разрешительных документов и обеспечить внесение соответствующих изменений в ЕГРН в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке не имеется. Просят суд признать за Истцами право общей долевой собственности на Объект недвижимости в реконструированном виде площадью 226,3 кв.м., а именно: Признать за ФИО2 право общей долевой собственности с размером доли 33/100 на реконструированный Объект недвижимости: нежилое здание, магазина, с кадастровым номером № общей площадью 226,3 кв.м., в т.ч. ФИО10 (магазин) площадью 146,6 кв.м., ФИО101 (пристройка) площадью 79,9 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А; признать за ФИО3 право общей долевой собственности с размером доли 67/100 на реконструированный Объект недвижимости: нежилое здание, магазина, с кадастровым номером № общей площадью 226,3 кв.м., в т.ч. ФИО10 (магазин) площадью 146,6 кв.м., ФИО101 (пристройка) площадью 79,9 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А; признать за Истцами право общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 442 ± 7 кв.м., а именно: признать за ФИО2 право общей долевой собственности с размером доли 33/100 на Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 442 ± 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>A; признать за ФИО3 право общей долевой собственности с размером доли 67/100 на Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 442 ± 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес> /А; указать, что решение суда является основанием на возникновения права общей долевой собственности Истцов на Объект недвижимости в реконструированном виде площадью 226,3 кв.м, и Земельный участок с кадастровым номером № а также для осуществления соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе: внесение регистрационных записей о праве общей долевой собственности ФИО2 с размером доли 33/100 и ФИО3 с размером доли 67/100 на реконструированный Объект недвижимости: нежилое здание, магазина, с кадастровым номером №, общей площадью 226,3 кв.м., в т.ч. ФИО10 (магазин) площадью 146,6 кв.м., ФИО101 (пристройка) площадью 79,9 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А; внесение регистрационных записей о праве общей долевой собственности ФИО2 с размером доли 33/100 и ФИО3 с размером доли 67/100 на Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 442 ± 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А; погашения регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 33/100 и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 67/100 на Объект недвижимости до его реконструкции: нежилое здание, магазина с кадастровым номером №, общей площадью 151,3 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, 2009 года постройки, инвентарный №, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А; погашения регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долезай собственности ФИО2 в размере 33/100 и № от 15.07.2024г. о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 67/100 на Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 291 ± 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО ФИО6 <адрес> представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также представила возражение на исковое заявление (полный текст которого находится в материалах дела), согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст-ца ФИО6, <адрес>. 93а, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для строительства здания магазинов, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, К., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же, Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 151,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст-ца ФИО6, <адрес>А, что подтверждается выпиской из № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом произведена реконструкцию нежилого здания, площадью 151,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст-ца ФИО6, <адрес>А. В базе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности разрешения на строительство в отношении заявленного объекта, не имеется. Возведение постройки либо реконструкция существующего объекта капитального строительства без получения необходимых разрешений, влечет признание постройки самовольной. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4,7 статьи 2 ГрК РФ). Истцом септик размещен на расстоянии менее 1,0 м от межевой границы и 5,6 м до фундамента жилого дома, что не соответствует требованиям, предусмотренным ПЗЗ Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Таким образом, септик возведен с нарушением действующего земельного законодательства и требований ПЗЗ. Также, суду необходимо установить соответствует ли реконструкция объекта недвижимого имущества с №, площадью 151,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст-ца ФИО6, <адрес>А, вследствие чего был образован новый объект, требованиям надежности и безопасности, градостроительным и строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 отказать в полном объеме.

Третье лицо К. представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 краю в судебное заседание не явился по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками объекта недвижимого имущества: нежилого здания, магазина с кадастровым номером №, общей площадью 151,3 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0,2009 года постройки, инвентарный №, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А, а также земельного участка, на котором расположен (находится) объект: с кадастровым номером № общей площадью 291 ± 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства здания магазина на основании договора купли-продажи недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены запись государственной регистрации № о праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 33/100 на Объект недвижимости, а также запись государственной регистрации № о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 67/100 на Объект недвижимости.

Также в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены запись государственной регистрации № о праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 33/100 на Земельный участок, а также запись государственной регистрации № о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 67/100 на Земельный участок.

В ходе проведения инвентаризационных работ Истцам стало известно, что прежний собственник осуществил реконструкцию Объекта недвижимости и достроил (возвел) пристройку - ФИО101 площадью 79,9 кв.м..

При этом, возведение Пристройки осуществлено прежним собственником на земельном участке с кадастровым номером № площадью 442 ± 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, образованного (поставленного на кадастровый учет) ДД.ММ.ГГГГ и включающего в себя в качестве учетной части Земельный участок, принадлежащий Истцам.

Истцы фактически приобрели право собственности на Объект недвижимости, включающий в себя, в том числе, и Пристройку, а также расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером №.

Однако, внесенные в настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости записи (сведения) не отражают вышеуказанные обстоятельства, то есть не являются актуальными.

Поскольку Истцы приобрели Объект недвижимости в уже измененном (реконструированном) виде, а расположенный под ним Земельный участок - присоединенным к иному участку, возможности обратиться в орган местного самоуправления для получения соответствующих разрешительных документов и обеспечить внесение соответствующих изменений в ЕГРН в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. При этом, не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно части 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствуем установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В дополнение к вышеуказанным разъяснениям, в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений.

В соответствии с п.14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, пристройка (или иной объект, увеличивающий общую площадь) не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, поскольку ее возведение к уже существующему объекту недвижимости, зарегистрированному на праве собственности за соответствующим лицом, фактически влечет изменение первоначального объекта права собственности (его характеристик).

В виду указанного, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Как указано в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации (части 4 - 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание).

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на самовольную постройку, реконструированный объект являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (пп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Определением ФИО6 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная строительно – техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №, 1. Нежилое здание (литера «А», «А1»), расположенное по адресу: <адрес>, станица ФИО6, <адрес>А, соответствует требованиям строительно-технических, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических регламентов (норм и правил), а также правил землепользования и застройки, местных нормативов градостроительного проектирования, правила благоустройства территории. 2. Видимых дефектов, повреждений, деформаций вышеуказанного здания и его отдельных строительных конструкций (прогибов, кренов, выгибов, перекосов, разломов и т.д.) на момент осмотра не обнаружено - здание находится в нормативном уровне технического состояния (категория технического состояния, при котором количественное и качественное значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, суд находит, что спорный объект не обладает ни одним признаком самовольной постройки, приведенным в ч.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ.

Угрозы жизни, здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера не представляет, законные права и интересы третьих лиц не нарушает.

С учетом изложенного, суд находит, что следует признать за Истцами право общей долевой собственности на Объект недвижимости в реконструированном виде площадью 226,3 кв.м., а именно:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности с размером доли 33/100 на реконструированный Объект недвижимости: нежилое здание, магазина, с кадастровым номером №, общей площадью 226,3 кв.м., в т.ч. ФИО10 (магазин) площадью 146,6 кв.м., ФИО101 (пристройка) площадью 79,9 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А;

признать за ФИО3 право общей долевой собственности с размером доли 67/100 на реконструированный Объект недвижимости: нежилое здание, магазина, с кадастровым номером № площадью 226,3 кв.м., в т.ч. ФИО10 (магазин) площадью 146,6 кв.м., ФИО101 (пристройка) площадью 79,9 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А;

Решение суда является основанием на возникновения права общей долевой собственности Истцов на Объект недвижимости в реконструированном виде площадью 226,3 кв.м, а также для осуществления соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе: внесение регистрационных записей о праве общей долевой собственности ФИО2 с размером доли 33/100 и ФИО3 с размером доли 67/100 на реконструированный Объект недвижимости: нежилое здание, магазина, с кадастровым номером № общей площадью 226,3 кв.м., в т.ч. ФИО10 (магазин) площадью 146,6 кв.м., ФИО101 (пристройка) площадью 79,9 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А;

Следует погасить регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 33/100 и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 67/100 на Объект недвижимости до его реконструкции: нежилое здание, магазина с кадастровым номером №, общей площадью 151,3 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, 2009 года постройки, инвентарный №, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А.

Разъяснить истцам, что собственники помещения вправе обратиться в Администрацию МО ФИО6 <адрес> для оформления земельного участка под зданием (строением) в соответствии с действующим законодательством РФ права аренды или выкупа в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации ФИО4 район ФИО5 края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>) право общей долевой собственности с размером доли 33/100 на реконструированный Объект недвижимости: нежилое здание, магазина, с кадастровым номером №, общей площадью 226,3 кв.м., в т.ч. ФИО10 (магазин) площадью 146,6 кв.м., ФИО101 (пристройка) площадью 79,9 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А;

Признать за ФИО3, <данные изъяты> право общей долевой собственности с размером доли 67/100 на реконструированный Объект недвижимости: нежилое здание, магазина, с кадастровым номером №, общей площадью 226,3 кв.м., в т.ч. ФИО10 (магазин) площадью 146,6 кв.м., ФИО101 (пристройка) площадью 79,9 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А;

Решение суда является основанием на возникновения права общей долевой собственности истцов на Объект недвижимости в реконструированном виде площадью 226,3 кв.м., а также для осуществления соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе: внесение регистрационных записей о праве общей долевой собственности ФИО2 с размером доли 33/100 и ФИО3 с размером доли 67/100 на реконструированный Объект недвижимости: нежилое здание, магазина, с кадастровым номером № общей площадью 226,3 кв.м., в т.ч. ФИО10 (магазин) площадью 146,6 кв.м., ФИО101 (пристройка) площадью 79,9 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А;

Погасить регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 33/100 и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 67/100 на Объект недвижимости до его реконструкции: нежилое здание, магазина с кадастровым номером №, общей площадью 151,3 кв.м., количество этажей 1, в т.ч. подземных 0, 2009 года постройки, инвентарный №, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ст.ФИО6, <адрес>А.

Разъяснить истцам, что собственники помещения вправе обратиться в Администрацию МО Каневской район для оформления земельного участка под зданием (строением) в соответствии с действующим законодательством РФ права аренды или выкупа в собственность.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья