Дело № 2-68/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 года г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Гавриковой Е.М.,
при секретаре Фёдоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил суд признать за ним право собственности на ? долю земельного участка из земель крестьянско-фермерского хозяйства «Дружба», расположенного по адресу: <адрес> вблизи <адрес>, мерою <данные изъяты> кв.м. с КН <данные изъяты>. В обоснование требований истец указал, данный земельный участок был приобретен в собственность его отцом и ФИО2 для ведения фермерского хозяйства и животноводства. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю вышеуказанного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти отец продолжил пользоваться земельным участком в полном объеме для ведения фермерского хозяйства, так как на долю в земельном участке никто не претендовал и не ограничивал его прав на его использование. После смерти отца он продолжил пользоваться земельным участком, и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и внесен в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей о крестьянском (фермерском) хозяйстве. В настоящее время истец решил провести межевание земельного участка, находящегося у него в собственности, но при обращении к кадастровым инженерам получил отказ, так как при межевании необходимо получить согласие собственников земельных участков граничащих с его, а собственник ? доли спорного земельного участка умер. Наследники права наследования на земельный участок не заявляли. Поскольку данный земельный участок находится в пользовании истца более 12 лет, а с учетом пользования его отцом и более 15 лет, а оформить право собственности он не может, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Определением Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена - администрация Сырокоренского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, в качестве третьих лиц- Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
Протокольным определением Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4 и ФИО5, ОВМ МО МВД России «Рославльский».
В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель адвокат Пилипенко Р.В. требования поддержали. Адвокат Пилипенко Р.В. дополнительно указал, что данный земельный участок был выдан на двоих лиц: <данные изъяты>, по 1/2. Поэтому они и претендуют на 1/2, но появились два наследника, которые также имеют на это право, то есть <данные изъяты> кв. м. будут делиться в дальнейшем на 1/2, а 1/2 будет делиться на двоих человек, потому что есть два наследника. Поэтому они претендуют на свою долю, которую оформили и которой пользуются с момента смерти отца его доверителя. Данный земельный участок обслуживает его доверитель в полном объёме. На вторую половину земельного участка они не претендуют. Они не могли без собственников второй половины земельного участка оформить и сделать план данного земельного участка, чтобы полностью зарегистрировать его в органах Реестра.
Третье лицо - ФИО6 в судебном заседании пояснила, что безусловно претендует на долю земельного участка.
Третье лицо - ФИО4 в судебном заседании пояснил, что поскольку спорных вопросов не возникает, то они согласны с юридическими и правовыми моментами.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, не явился, согласно предоставленному отзыву, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражал при установлении судом факта добросовестного, открытого, непрерывного владения ФИО3 земельным участком.
Представитель ответчика - Администрации Сырокоренского сельского поселения Рославльского района Смоленской области не явился, согласно предоставленному отзыву, просил рассмотреть дело без его участия, решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица- филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области в судебное заседание не явился, согласно предоставленному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежал земельный участок, расположенный вблизи <адрес> сельской администрации, общей площадью 13.33 га для ведения фермерского хозяйства животноводческого направления (л.д.7-8).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2
После смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились сын- Кузнечиков С.В и дочь- ФИО6
ФИО4 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 (л.д.36).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1
Истцу нотариусом Рославльского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли земельного участка из земель крестьянско-фермерского хозяйства «Дружба», расположенного по адресу: <адрес> вблизи <адрес>, мерою <данные изъяты> кв.м. с КН <данные изъяты>.
Согласно положениям ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, после смерти ФИО2 - Кузнечиков С.В и ФИО6 вступили во владение наследственным имуществом, в том числе и на ? доли спорного земельного участка, что достоверно подтверждено в ходе судебного разбирательства.
Кроме того, в судебном заседании ФИО6 пояснили, что претендует на свою часть спорного земельного участка.
Сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца, несении бремени расходов на содержание, не подтверждает факт давности владения, не свидетельствуют о переходе к истцу права собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.