№ 2-2783/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

при помощнике судьи Хамзиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, <ФИО>4, <ФИО>2, третьим лицам Центру социальной поддержки населения <адрес>, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, погашении записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к <ФИО>1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, <ФИО>1, <ФИО>2, третьим лицам Центру социальной поддержки населения <адрес>, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, погашении записи о праве собственности, указав в иске, что согласно сведениям из ЕГРН ответчики являются долевыми собственниками по 10/159 доли каждый жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. 16г. Ранее администрацией муниципального образования «<адрес>» принято распоряжение от <дата> <номер>-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка, жилых помещений многоквартирного дома (литера «А») по <адрес>». <дата> с ответчиками заключено соглашение «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и жилого помещения (<адрес>) многоквартирного дома (литера «А») по <адрес>». Согласно заключенному соглашению выкупная стоимость выплачена ответчикам в полном объеме, вместе с тем до настоящего времени право собственности за ответчиками не прекращено. Сохранение записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ответчиков на помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. 16г, противоречит принципу существования, признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав недвижимое имущество. Просили суд прекратить право общей долевой собственности за <ФИО>1 на 10/159 доли, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, <ФИО>1 на 10/159 доли, <ФИО>2 на10/159 доли жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием «<адрес>» на 30/159 доли; указать в решении, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности <ФИО>1 на 10/159 доли, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, <ФИО>1 на 10/159 доли, <ФИО>2 на 10/159 доли жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель администрации муниципального образования «<адрес>» в судебном заседании участие не принимал, в суд поступило ходатайство, согласно которому исковые требования поддерживают в полном объеме, просит суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1, несовершеннолетние <ФИО>1, <ФИО>2, являются долевыми собственниками по10/159 доли каждый жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

На основании распоряжения от <дата> <номер>-р администрацией муниципального образования «<адрес>» принято решение «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка, жилых помещений многоквартирного дома (литера «А») по <адрес>».

<дата> между администрацией муниципального образования «<адрес>» и <ФИО>1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, заключено соглашение «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и жилого помещения (<адрес>) многоквартирного дома (литера «А») по <адрес>».

Согласно заключенному соглашению, рыночная стоимость объекта недвижимости, а также убытки, связанные с изменением места жительства, которые понесут ответчики, составляет 733 200 руб., по 244 400 руб. каждому.

Из платежных поручений, представленных в материалы дела, следует, что денежные средства в размере 733 200 руб. ответчикам перечислены в полном объеме.

Судом установлено, что до настоящего времени запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ответчиками не погашена, право собственности за ними не прекращено.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 вышеуказанной статьи).

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку обязательства по заключенному соглашению сторонами исполнены в полном объеме, ответчиками в собственность истца, согласно заключенному соглашению, передано жилое помещение, которое до настоящего времени по документам продолжает значиться зарегистрированным за ответчиками, учитывая, что содержащаяся запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно прежних собственников жилого помещения, препятствует администрации муниципального образования «<адрес>» распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, при изложенных обстоятельствах, исковые требования администрации о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, погашении записи о праве собственности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины неимущественного характера, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика <ФИО>1 не освобожденной от ее уплаты, в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, <ФИО>4, <ФИО>2, третьим лицам Центру социальной поддержки населения <адрес>, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, погашении записи о праве собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за <ФИО>5 на 10/159 доли, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, <ФИО>4 на 10/159 доли, <ФИО>2 на 10/159 доли жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на 30/159 доли жилого помещения - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности <ФИО>3 на 10/159 доли, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, <ФИО>4 10/159 доли, <ФИО>2 на 10/159 доли жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с <ФИО>3 в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 26 августа 2022 года.

Судья Н.П. Синельникова