86RS0010-01-2021-001470-89 Мотивированное решение

изготовлено 07.11.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Галандаровой С.А.,

с участием прокурора Маслакова О.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенном в <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.05.2017 г., заключенного с ФИО5 В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы, но не проживают ответчики. Ответчики вселены в жилое помещение бывшим собственником, однако после перехода к истцу права собственности с регистрационного учета не снялись. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований. изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По делу установлено, подтверждено документально, что ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения жилого помещения, расположенном в <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи жилого помещения от 17.05.2017 г. между ФИО2 (покупатель) и ФИО5 (продавец).

Право собственности продавца ФИО5. На жилое помещение возникло 26.09.2006 г. на основании договора приватизации между ним и Администрацией г. Мегиона. Ответчики не указаны в договоре приватизации как лица, отказавшиеся от участия в приватизации.

Справка ООО «ЖЭК» от 30.09.2022 г. подтверждает, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу по месту жительства с 29.02.2008 г.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Акт от 30.09.2022 г. подтверждает, что в жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчики не проживают.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики членами семьи собственника не являются, зарегистрированы в жилом помещении до приобретения истцом жилого помещения по договору купли-продажи.

Ответчики продолжительное время не пользуется жилым помещением, поэтому суд приходит к выводу, что они прекратили право пользования жилым помещением.

Договор купли-продажи от 17.05.2017 г. не содержит условие о сохранении права пользования за ответчиками после продажи жилого помещения.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиками, судом не установлено.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Так как ответчики утратили право пользования жилым помещением, то они подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья К.В. Мишенькина