Дело № 2 - 1885/2023 11 сентября 2023 года г.Котлас УИД 29RS0008-01-2023-002535-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 Малахат, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 Малахат, ФИО5, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и НАО, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ..... В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи Ответчики фактически в квартире не проживают, но он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО2 Малахат, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства (регистрации): ...., однако письма возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с этим ответчики считаются надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец с __.__.__ на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества от __.__.__, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и НАО на основании протокола о результатах аукциона, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Прежними собственниками квартиры являются Г.Р.Н. (в период с __.__.__ по __.__.__), ответчики ФИО4, ФИО5 (в период с __.__.__ по __.__.__) (л.д.13-15).

Согласно справке с поквартирной карточки от __.__.__, выданной ООО «УправДом плюс 1», в жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО2, __.__.__ года рождения (на период с __.__.__ по __.__.__);

- ФИО2 Малахат, __.__.__ года рождения (на период с __.__.__ по __.__.__);

- ФИО5, __.__.__ года рождения (с __.__.__ по настоящее время);

- ФИО4, __.__.__ года рождения (с __.__.__ по настоящее время).

Из копии поквартирной карточки следует, что Г.Р.Н., __.__.__ года рождения, является сыном ответчиков ФИО4, ФИО5.

Таким образом, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики, являющиеся прежними собственниками и членами семьи прежнего собственника жилого помещения.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Поскольку членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Требование о взыскании расходов по госпошлине сторона истца не заявляет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 Малахат, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО2 Малахат, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 Малахат, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.