Дело № 2-1277/2022

УИД 23RS0043-01-2022-001477-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 25 октября 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Павленко Н.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 1/2 доли недвижимого имущества в порядке наследования,

установил:

ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 1/2 доли недвижимого имущества в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и, как следствие, его наследником, как и ответчики ФИО4, ФИО5 – внуки покойного ФИО2, ФИО6 – дочь ФИО2

Учитывая наличие завещания от ДД.ММ.ГГГГ., которым покойным отцом ФИО2 истцу завещана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, она в установленный законом срок обратилась в нотариальную палату к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №), что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. (исх.№) о принятии истцом наследства.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получила письмо-уведомление от нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № о том, что в предоставленных истцом документах имеется разночтение, а именно: в завещании отца истца указано, что последней завещана <адрес> по адресу: <адрес>, а в справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной ФИО1, указано, что её отец ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем, не представляется возможным выдать ей соответствующее свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В связи с чем истец обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридические значение для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, но суд оставил её заявление определением от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №) без рассмотрения, усмотрев спор о праве.

Учитывая наличие завещания, а также факт того, что при наличии спора о праве, невозможно установить, что <адрес> по адресу: <адрес> является 1/2 долей жилого дома по указанному адресу, т.к. истцу была завещана, именно, квартира, а 1/2 доли жилого дома учитывается с земельным участком, это и послужило основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности уже не на квартиру, а, именно, на 1/2 доли жилого с земельным участком по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Истец реализовала свое право на ведение дела в суде через представителя, выразив полномочия в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

По настоящему вопросу представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила следующее.

Жилой дом, 1971 года постройки, о котором ведется речь, изначально был на два хозяина и расположен на земельном участке общей площадью 1 634 кв.м по фактическому использованию, в том числе огород: 816кв.м, что отражено в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (раздел в техпаспорте: экспликация з/у в кв.м). Согласно указанному техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО2 и совхозом «Приморский», в котором отражены номера квартир - 1 и 2 отец и составил на имя истца завещание в 2017г.

Ранее, согласно техническому паспорту, изготовленному БТИ ДД.ММ.ГГГГ., спорный жилой дом состоял из двух частей, которые указаны как квартиры, что законом не было запрещено, а именно, <адрес> состоит из: жилой комнаты №; жилой комнаты №; ванной №; жилой комнаты №; жилой комнаты № (площадью 58.6кв.м - принадлежит третьему лицу ФИО7);

Квартира № состоит из: жилой комнаты №; жилой комнаты №; ванной №; жилой комнаты №; жилой комнаты № (площадью 58.6кв.м – принадлежала отцу истца). Т.е. у всех собственников квартир в <адрес> жильё подразделялось на квартиры, но когда истец обратилась в БТИ за изготовлением нового техпаспорта, который понадобился при оформлении наследственных прав, в техпаспорте указали общее имущество: литера «А»: жилая комната №, ванная №, жилая комната №, жилая комната №, ванная №, жилая комната №, жилая комната №, жилая комната №, жилая комната №, жилая комната №; литера «а»: коридор №, кухня №; литера «а1»: кухня №, коридор №; литера «а2»: коридор №, подсобная комната №, коридор №, общей площадью 156.8кв.м, но уже в долях.

Именно, с учетом наличия квартир за №№ и 2, у истца и третьего лица ФИО7 исторически сложился порядок пользования, и если следовать сведениям, отраженным в новом техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ., квартира истца ФИО1 № состоит из следующих помещений:

литера «А»: жилая комната № (площадь 16.4кв.м), ванная № (площадь 4.3кв.м), жилая комната № (8.6кв.м), жилая комната № (площадь 20.9кв.м), жилая комната № (площадь 8.8кв.м); литера «а1»: кухня № (площадь 6.2кв.м), коридор № (площадь 4.0кв.м); литера «а2»: коридор № (площадь 6.9кв.м), подсобная комната № (площадь 2.5кв.м), общей площадью: 78.60кв.м с учетом пристроек, без учета пристроек (а1, а2 - 1971 года постройки) - 58.6кв.м, что отражено как в техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ., так и в техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену.

Ранее, до принятия ЖК РФ в ДД.ММ.ГГГГ. (от 29.12.2004 N 188-ФЗ), пристройки не были включены в перечень помещений, которые отражались в техпаспортах, и только после введения ЖК РФ в действие в техпаспортах стали указывать сведения обо всех помещениях, расположенных в ж/д (п.5 ст.15 ЖК РФ). Размеры печей, ниш, арок, колонн, выступов, дверей, окон, лестниц и т.п., внутренние размеры холодных пристроек, а также другие измерения: диагонали, засечки и т.п. - на инвентарных планах не проставляются (Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации").

Именно, в результате чего и стали появляться разночтения в технической документации на тот или иной один жилой объект недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый №, площадью: 78.6 кв.м (общая площадь жилого <адрес>.8кв.м) и 1/2 долю земельного участка, кадастровый №, площадью: 809 кв.м (общая площадь земельного участка: 1 618 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенные по адресу: <адрес> – в порядке наследования по завещанию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительно представитель истца – ФИО3 пояснила, что ответчики уже получили свою часть наследства в виде паёв из земель сельхозназначения и не претендуют на завещанную отцом истцу квартиру, что также подтверждается отсутствием их возражений на заявленные исковые требования.

Ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений на исковые требования не представили, своего представителя в суд не направили.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений на исковые требования не представила.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Для реализации прав на наследственное имущество, оформления наследства истица была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и его наследником, как и ответчики ФИО4, ФИО5 –внуки покойного ФИО2, ФИО6 – дочь ФИО2

Родство ФИО1 с наследодателем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ., судом установлено на основании предоставленных истцом документов.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 завещал ФИО1 <адрес> по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную палату к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. (исх.№) о принятии истцом наследства.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получила письмо-уведомление от нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № о том, что в предоставленных истцом документах имеется разночтение, а именно: в завещании отца истца указано, что последней завещана <адрес> по адресу: <адрес>, а в справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной ФИО1 нотариусу, указано, что её отец ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем, не представляется возможным в полном объеме и точно определить имущество, принадлежащее отцу ФИО1 - ФИО2 и выдать последней свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В связи с чем, ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридические значение для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако суд, усмотрев спор о праве, оставил её заявление определением от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, без рассмотрения.

Также судом установлено, что согласно предоставленной истцом технической документации (техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ., техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ.) в состав 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> входят следующие помещения: литера «А»: жилая комната № (площадь 16.4 кв.м), ванная № (площадь 4.3 кв.м), жилая комната № (8.6 кв.м), жилая комната № (площадь 20.9 кв.м), жилая комната № (площадь 8.8 кв.м); литера «а1»: кухня № (площадь 6.2 кв.м), коридор № (площадь 4.0 кв.м); литера «а2»: коридор № (площадь 6.9 кв.м), подсобная комната № (площадь 2.5 кв.м), общей площадью: 78.60 кв.м с учетом пристроек литеры «а1, а2» 1971 года постройки.

Судом установлено, что выполняя обязанности собственника имущества, ФИО2 предпринял меры, свидетельствующие о его воле, отраженной в завещании от ДД.ММ.ГГГГ., которым истцу ФИО1 завещана <адрес> по адресу: <адрес>, однако, по независящим от него причинам, с учетом технической документации от 12.03.1992г., в завещании была допущена ошибка и вместо 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, указана квартира. Данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации наследственных прав истца, поскольку после смерти ФИО2, 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка перешли в пользование к наследнику ФИО1 и были приняты истцом в фактическое владение, что в том числе, подтверждается указанным завещанием и справкой нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО9 о принятии истцом ФИО1 наследства от ДД.ММ.ГГГГ. (исх.№, наследственное дело №).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности 1/2 доля земельного участка, кадастровый №, площадью: 809 кв.м (общая площадь земельного участка: 1 618 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес> входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок под ЛПХ по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается в том числе, предоставленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

То обстоятельства, что ФИО2 при жизни не воспользовался правом на установление границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Разрешая спор, оценив представленные стороной доказательства, суд руководствуясь положениями статей 1110, 1111, 1112, 1152, пункта 1 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 8, 12, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истец является наследником после смерти ФИО2, которому на день смерти принадлежали 1/2 доля спорного имущества на основании предоставленных истцом документов, с учетом наличия завещания от 29.06.2017г., поэтому имеется необходимость признания за истцом ФИО1 права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 1/2 доли недвижимого имущества в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером: №, площадью: 78.6 кв.м, состоящей из: литеры «А»: жилая комната № (площадь 16.4 кв.м), ванная № (площадь 4.3 кв.м), жилая комната № (8.6кв.м), жилая комната № (площадь 20.9 кв.м), жилая комната № (площадь 8.8 кв.м); литера «а1»: кухня № (площадь 6.2 кв.м), коридор № (площадь 4.0 кв.м); литера «а2»: коридор № (площадь 6.9 кв.м), подсобная комната № (площадь 2.5 кв.м), пристроек литеры «а1, а2» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, согласно сведениям, предоставленным на основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: №, площадью: 809 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенные по адресу: <адрес> – в порядке наследования по завещанию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко