дело № 2-832/2025

УИД: 67RS0002-01-2025-000647-66

Решение

именем Российской Федерации

30.05.2025 г. Смоленск

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при помощнике судьи Богданович К.А.,

с участием старшего помощника прокурора Заднепровского района г. Смоленска Оленевой Е.Е.,

представителя истца Б.Ю.В., действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика С.С.И., действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 17.10.1997. ФИО1, проживая в указанной квартире, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за отопление и горячую воду. В отношении ФИО1 вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Ответчик отказалась дать истцу расписку о том, что она обязуется оплатить образовавшуюся задолженность, а также, как стало известно ФИО2, ФИО1 уклоняется от подписания предложенного ПАО «Квадра» соглашения об оплате задолженности в рассрочку. Ответчик препятствует свободному доступу истцу в свою квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, путем замены замка и непредоставлением дубликата ключей. Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, требования которой добровольно ФИО1 не исполнила.

На основании изложенного ФИО2 просит возложить на ФИО1 обязанность не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать комплект ключей от указанного жилого помещения, выселить ответчика из квартиры, снять ее с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя - 25000 руб., почтовых расходов - 424,80 руб.

В судебном заседании представитель истца Б.Ю.В.заявленные исковые требованияподдержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно указал, что в просительной части иска содержится описка в части указания номеров дома и квартиры, правильным адресом спорного жилого помещения является - <адрес>.

Ответчик ФИО1 и ее представитель С.С.И. заявленные исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета признали. При этом просили предоставить отсрочку исполнения судебного акта о выселении ввиду необходимости поиска ответчиком нового жилого помещения. Также ответчик ФИО1 пояснила, что была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ввиду того, что находилась в браке с племянником истца, который впоследствии умер. По настоящее время проживает в спорной квартире, не оспаривает, что сменила замок от входной двери, ключи от нее у истца отсутствуют. Стороны не являются членами семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают. Размер предъявленных к взысканию судебных расходов ФИО1 и ее представитель С.С.И. полагали чрезмерным.

Судом стороне ответчика разъяснены положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Старшим помощником прокурора Заднепровского района г. Смоленска Оленевой Е.Е. дано заключение о целесообразности удовлетворения требований о выселении ФИО1 из спорной квартиры с учетом признания иска последней и представленных в материалы дела доказательств.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении разбирательства не ходатайствовала, уполномочила для участия в деле своего представителя.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу:<адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от 17.10.1997.

По сведениям из ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области ФИО1 значится зарегистрированной в данном жилом помещении с 31.10.2017.

Согласно представленным в материалы дела копиям судебных приказов мирового судьи судебного участка № 2 в г. Смоленске от 21.01.2019 и 23.07.2020 у ФИО1 имеется задолженность по уплате коммунальных услуг перед ПАО «Квадра» - «Генерирующая компания» за спорное жилое помещение.

Также в материалы дела представлена копия досудебной претензии, направленной истцом ответчику и содержащей в себе требования об уплате задолженности за коммунальные платежи, устранении препятствий истцу в пользовании принадлежащем ей жилым помещением, снятии ФИО1 с регистрационного учета и освобождении жилого помещения до установленного срока - 20.02.2025. Добровольно указанные требования ответчиком не исполнены.

В ходе судебного заседания ФИО1 не оспаривалось, что она не является членом семьи собственника жилого помещения.

С учетом изложенного судом доводы ФИО2 о нарушении со стороны ФИО1 своих прав как собственника жилого помещения нашли свое подтверждение. Проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, в отсутствие к тому оснований подтверждено материалами дела. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, договорные отношения по вопросу пользования таким помещением между сторонами отсутствуют.

Кроме того, ФИО1 признаны исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Препятствий к принятию признания ответчиком иска в данной части, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не усматривается. Признание исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного суд находит подлежащими удовлетворению требования о возложении на ФИО1 обязанности не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ФИО2 комплект ключей от указанного жилого помещения; о выселении ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Разрешая требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу является излишне заявленным, а потому принятия по нему решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.

Ссылка ответчика на необходимость предоставления отсрочки исполнения решения суда признается несостоятельной, поскольку данный вопрос подлежит разрешению в порядке, предусмотренном ст. ст. 203, 434 ГПК РФ, при соблюдении требований подп. 13 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. ФИО1 не лишена возможности в рамках исполнения судебного акта просить об отсрочке его исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

- расходы на оплату услуг представителей (абз. 5);

- связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абз. 8).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 № 1, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Интересы истца при рассмотрении настоящего гражданского дела представлял Б.Ю.В., действуя на основании доверенности.

В подтверждение несения судебных расходов на оплату услуг представителя ФИО2 представлены договор возмездного оказания юридических услуг от 07.02.2025 (л.д. 36),квитанция об уплате судебных расходов № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25000 руб. (л.д. 35), квитанция об отправке искового заявления ответчику на сумму 103,50 руб. (л.д. 8), квитанция об отправке искового заявления в прокуратуру Заднепровского района г. Смоленска на сумму 101,50 руб. (л.д. 7), квитанция об отправке заявления о взыскании судебных расходов ответчику на сумму 54,50 руб. (л.д. 33).

С учетом изложенного, принципа разумности, сложности рассмотренного дела, объема оказанных представителем услуг, затраченного им времени, количества судебных заседаний (предварительных судебных заседаний), в которых он принял участие, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб., а также почтовых расходов в сумме 259,50 руб., подтвержденных документально.

Оснований для взыскания судебных расходов в ином размере суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

возложить на ФИО1 обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ФИО2 комплект ключей от указанного жилого помещения.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 20259,50 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения суда - 17.06.2025.

Судья Граф Я.Ю.