Дело № 2-1132/2025

УИД 47RS0003-01-2025-000572-06

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

при секретаре Естюковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.О.В. к А.Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

И.О.В. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к А.Н.П. в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****** со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование требований, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ******. Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи с использованием материнского капитала у бывшего собственника К.В.П. На спорной жилой площади по настоящее время зарегистрирована член семьи бывшего собственника жилого помещения родная сестра К.В.П. – ответчик А.Н.П. которая в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, в договорных отношениях относительно пользования спорной квартирой стороны не состоят. В связи с чем, ответчик, как член семьи бывшего собственника жилого помещения в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утратила право пользования квартирой принадлежащей истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности.

Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает ее право собственности, в том числе полномочия по распоряжению спорным жилым помещением. Учитывая изложенное, истец полагает, что признание ответчика утратившей право пользования квартирой влечет снятие ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения (л.д. 1).

Определением суда от 13.05.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ЛОГБУ «****** ПНИ» - законный представитель А.Н.П., поскольку последняя решением Волховского городского суда Ленинградской области от 31.08.2022 по гражданскому делу № ****** признана недееспособной и на основании постановления администрации Волховского муниципального района Ленинградской области № ****** от ****** недееспособная А.Н.П., ****** г.р. направлена под надзор в организацию социального обслуживания, осуществляющую социальное обслуживание в стационарной форме с постоянным проживанием для лиц, страдающих психическими расстройствами, каковым является ЛОГБУ «****** ПНИ».

Определением суда от 18.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена директор ЛОГБУ «****** ПНИ» ФИО1

Истец И.О.В., будучи извещенной о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась, направила в судебное заседание представителя адвоката Лебедева Г.В., действующего на основании ордера, который в судебном заседании до перерыва требования истца поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. После перерыва в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик А.Н.П., извещена о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась.

Законный представитель А.Н.П. – ЛОГБУ «****** ПНИ» извещен о месте и времени слушания по делу, направил своего представителя для участия в судебном заседание ФИО2, действующего на основании доверенности от ******, который в судебном заседании до перерыва требования истца не признал по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просил учесть положения законодательства о правах лиц, находящихся под опекой в специализированых учреждениях. После перерыва представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третьи лица директор ЛОГБУ «****** ПНИ» ФИО1, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по СПб ЛО по ****** району Ленинградской области, Волховский городской прокурор Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав до перерыва представителя истца адвоката Лебедева Г.В., представителя ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, согласно пункту 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища и содействия органами власти в реализации права на жилище является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 40 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ).

В соответствии с частями 2 и 3 стати 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст.292 ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: ****** с ****** принадлежала на праве собственности К.В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ******, и свидетельства о государственной регистрации права серия № ******, выданного ****** ******.

В указанном жилом помещении постоянно с 14.11.2000 зарегистрирована А.Н.П. которая с ****** по настоящее время зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ****** по месту нахождения ЛОГБУ «****** ПНИ» (л.д. 5).

Согласно справке ЛОГБУ «****** ПНИ» № ****** от 13.05.2025 А.Н.П., ****** года рождения, является получателем социальных услуг в ЛОГБУ «****** ПНИ» с 14.07.2021 по настоящее время.

31.08.2022 А.Н.П. на основании решения Волховского городского суда Ленинградской области по заявлению ЛОГБУ «****** ПНИ» признана недееспособной и в связи с отсутствием лиц желающих установить опеку над А.Н.П., на основании постановления администрации Волховского муниципального района Ленинградской области от ****** № ****** направлена под надзор в организацию социального обслуживания, осуществляющую социальное обслуживание в стационарной форме с постоянным проживанием для лиц, страдающих психическими расстройствами.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ****** К.В.П. продала, а И.О.В. приобрела в собственность жилое помещение по адресу: ******. Право собственности И.О.В. на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 10.02.2025.

Поскольку при покупки указанной квартиры были использованы средства материнского капитала, данное жилое помещение на основании соглашения об определении долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского (семейного) капитала перешло в общедолевую собственность: И.О.В., ****** г.р., 2/5 доли в праве; И.В.Г., ****** г.р., 1/5 доля в праве; И.К.Г., ****** г.р., 1/5 доля в праве и И.К.Г., ****** г.р., 1/5 доля в праве, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.03.2025.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ответчик А.Н.П. не проживает в спорном жилом помещении, поскольку ввиду болезни была помещена в ЛОГБУ «****** ПНИ» для прохождения лечения, и с 14.07.2021 находится на полном государственном обеспечении в специализированном лечебном учреждении – ЛОГБУ «****** ПНИ», так как ответчик страдает хроническим заболеванием, в силу которого она (ответчик) лишена возможности осознавать и руководить своими действиями, нуждается в постоянном наблюдении врачей, в связи с чем, в указанной организации А.Н.П. зарегистрирована по месту пребывания.

В соответствии с положениями статей 16 и 43 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» государством гарантируется социально-бытовое устройство инвалидов и престарелых, страдающих психическими расстройствами, а также уход за ними, в том числе в виде обеспечения прав лиц, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, предназначенных для лиц, страдающих психическими расстройствами.

При этом согласно нормативным положениям статей 3 и 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца адвокат Лебедев Г.В. пояснил, что Ш.Н.П. является ****** бывшего собственника жилого помещения – К.В.П., то есть племянницей ответчика А.Н.П. В обеспечение законных интересов ответчика в адрес директора ЛОГБУ «****** ПНИ» было направлено заявление о регистрации ответчика А.Н.П. по адресу принадлежащего Ш.Н.П. жилого дома в ******, в котором проживает родная сестра ответчика (К.В.П.) с супругом, и в случае улучшения состояния здоровья А.Н.П., при наличии положительного заключения врачебной комиссии с участием врача-психиатра в целях решения вопроса о дальнейшем содержании А.Н.П. в этой организации, а также о возможности пересмотра решений о недееспособности А.Н.П. родственники готовы принять ответчика для проживания в ******.

Представитель ЛОГБУ «****** ПНИ» ФИО2 в судебном заседании признал факт обращения Ш.Н.П. с заявлением о регистрации ответчика в ******, указал, что положительное согласование от органов Управления по опеке и попечительству Администрации Волховского муниципального района получено.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, в спорном жилом помещении не проживает, в родственных отношениях с истцом не состоит и членом семьи И.О.В. не является, соглашений относительно сохранения права пользования спорным жилым помещением ни ответчица, ни законный представитель А.Н.П. с истцом не заключали, ответчик длительное время страдает психическим расстройством, признана недееспособной, в силу характера заболевания и преклонного возраста ответчик не в состоянии самостоятельно исполнять юридически значимые действия, а также не может самостоятельно проживать и поддерживать жизненно-важные функции без постоянного профессионального ухода, находится в ЛОГБУ «****** ПНИ», регистрация ответчицы по адресу спорной квартиры носит формальный характер, в связи с чем, признание ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и прекращение регистрации ответчика не направлено на ограничение законных прав и интересов А.Н.П. и не нарушает конституционных прав ответчика на жилище, медицинскую помощь и социальное обеспечение.

Судом также отмечается, что, несмотря на то, что ответчик иного жилого помещения в пользовании не имеет, А.В.П. не может самостоятельно проживать без постороннего профессионального ухода вне условий специализированного учреждения, исполнять обязательства и защитить свои интересы в силу своего состояния здоровья также не может, нахождение А.В.П. в ЛОГБУ «****** ПНИ» наиболее полно соответствует ее (А.В.П.) правам как лица, страдающего психическим расстройством.

Истец является многодетной матерью и формальное сохранение регистрации ответчика А.Н.П. в спорном жилом помещении препятствует реализации не только права собственности в отношении спорного жилого помещения, но и исполнению родительских обязанностей по обеспечению условий для всестороннего развития и воспитания детей, создания детям необходимых благоприятных жилищно-бытовых условий, в связи с чем, требования И.О.В. соответствуют балансу интересов граждан.

Таким образом, заявленные истцом требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещениям являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (п.2).

В силу с п.п. «е» п.31 указанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п.32).

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета, в силу действующего законодательства, производится органом регистрационного учета по месту жительства, при наличии на то оснований, в том числе и на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования И.О.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования И.О.В. удовлетворить - признать А.Н.П. ****** года рождения, уроженку ****** утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение суда является основание для снятия А.Н.П. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.

Судья: подпись Максимова Т.В.