Решение по делу № 2-1215/2025 от 09.10.2025 - о включении в состав наследственного имущества доли на земельный участок, признании право собственности в праве общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка.

Конаковский городской суд (Тверская область)

Категория дела О включении недвижимого имущества в наследственную массу Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

В суд обратилась <ФИО> в лице представителя по доверенности <ФИО> с исковым заявлением к <ФИО>, администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о включении в состав наследственного имущества доли

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 8 февраля 1991 года умерла <ФИО>, приходившаяся истице бабушкой. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20 декабря 1991 года наследниками

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования, вследствие чего иск надлежит удовлетворить.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело № 2 - 1215/2025

УИД: 69RS0014-02-2025-001823-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года г. Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Любаевой М.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о включении в состав наследственного имущества доли на земельный участок, признании право собственности в праве общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка,

установил:

в суд обратилась ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 с исковым заявлением к ФИО2, администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о включении в состав наследственного имущества доли на земельный участок, признании право собственности в праве общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка.

Свои требования мотивировала тем, что 8 февраля 1991 года умерла ФИО4, приходившаяся истице бабушкой. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20 декабря 1991 года наследниками имущества ФИО4 являются ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО7 (сын). Также наследником по завещанию в отношении части наследства являлась ФИО8 (дочь) что подтверждается свидетельством, зарегистрированным в реестре № 1-4520 (наследственное дело № 146 за 1991 год).

Наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из 66/100 доли жилого дома общей полезной площадью 46,2 кв.м. в том числе жилой площади 30,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом является ранее учтенным объектом недвижимости, имеет кадастровый №. По сведениям ЕГРН учтенная площадь дома составляет 44,9 кв.м. инв. № 15-693.

Под указанным жилым домом наследникам домовладения был выделен земельный участок площадью 0,30 га (3000 кв.м.) о чем имеется постановление администрации Вахонинского сельского Совета от 13 апреля 1992 года № 57, из которого следует что отвод производился наследникам: ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО6 пропорционально доли наследства в домовладении.

Также имеется справка № 130, выданная администрацией Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области от 19 апреля 2007 года в том, что за домовладением по вышеуказанному адресу значится земельный участок общей площадью 3000 кв.м. в том за совладельцами: ФИО7 750 кв.м. (1/4 доля), ФИО5 750 кв.м. (1/4 доля), ФИО8 750 кв.м. (1/4 доля), ФИО6 750 кв.м. (1/4 доля).

Земельный участок имеет реестровые границы и учтен в фактической площади 3732,81 кв.м. с кадастровым № отнесен к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования. Для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В настоящее время все наследники ФИО9 умерли.

ФИО7, умерший 21 сентября 2006 года истцу и ответчику отцом. После его смерти по заявлению истицы и ответчика нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО10 было открыто наследственное дело № 11/2007, принятое наследство состояло из денежных вкладов.

Получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество в виде долей дома и земельного участка в д. Вахонино не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы имеют разночтения со сведениями ЕГРН по площадям, а также ввиду того, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.

ФИО7 умерший 21 сентября 2006 года принял наследство после матери ФИО4 умершей 8 февраля 1991 года, о чем имеется свидетельство о праве на наследство № 1-4520 от 19 декабря 1991 года причитающаяся ему доля жилого дома по адресу: <адрес> составляла 11/50 (66/100:3) долей.

ФИО7 при жизни отводился земельный участок пропорционально доли в домовладении (в размере ? доли), что подтверждают архивные документы: Постановление Главы администрации Вахонинского сельского совета от 13 апреля 1992 года № 57.

Поскольку интерес в наследственном имуществе сохранен только у истицы и она фактически владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, а также предпринимала меры по оформлению в частности заказывала кадастровую съемку и работы по инвентаризации жилого дома еще в 2007 году.

ФИО7 не зарегистрировал свои права на наследственное имущество при жизни, однако владел им как своим собственным, пользовался домом и земельным участком при нем, поэтому данное имущество подлежит включению в его наследственную массу.

На основании вышеизложенного, истица просит суд:

- включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершего 21 сентября 2006 года – ? долю земельного участка с кадастровым № площадью 3732,81 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>;

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 11/50 долей жилого дома с кадастровым № площадью 44,9 кв.м., адрес: <адрес> долю земельного участка с кадастровым номером: 69:15:0200101:39 площадью 3732,81 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего 21 сентября 2006 года.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, администрация Конаковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области нотариус КНО Московской области ФИО10 в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы, ответчиков, третьих лиц, их представителей в порядке заочного производства.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 8 февраля 1991 года умерла ФИО4, приходившаяся истице бабушкой. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20 декабря 1991 года наследниками имущества ФИО4 являются ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО7 (сын). Также наследником по завещанию в отношении части наследства являлась ФИО8 (дочь) что подтверждается свидетельством, зарегистрированным в реестре № 1-4520 (наследственное дело № 146 за 1991 год).

В настоящее время все наследники ФИО9 умерли.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наличие регистрации права на недвижимое имущество за наследодателем после его смерти не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости, как условия наступления наследственного правопреемства.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершего 21 сентября 2006 года – ? долю земельного участка с кадастровым № площадью 3732,81 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>;

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 11/50 долей жилого дома с кадастровым № площадью 44,9 кв.м., адрес: <адрес> ? долю земельного участка с кадастровым № площадью 3732,81 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего 21 сентября 2006 года.

Признанное за истцом право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Ю. Любаева

Решение в окончательной форме изготовлено 9 октября 2025 года.

Председательствующий М.Ю. Любаева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →