дело № 2-3056/2022
УИД 26RS0029-01-2022-005184-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2022 года город Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Приходько О.Н.,
при секретаре Капесс И.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, -
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В исковом заявлении истец ФИО1 в обосновании заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, ему на праве общей долевой собственности истцу принадлежит в размере 4/10 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: . Право общей долевой собственности на 4/10 доли в праве на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО7, ему на праве общей долевой собственности принадлежит 3/10 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: . Право общей долевой собственности на 3/10 доли в праве на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Право на 7/10 доли в праве на указанный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо ФИО8 является совладельцем указанного жилого дома, ей принадлежит 3/10 доли в праве на дом. Жилой дом состоит из двух жилых зданий: литеры А и Б. Ответчики проживали с истцом с целью осуществления помощи в уходе, так как он является инвали группы по общему заболеванию бессрочно с 1996 года. Истец не может самостоятельно передвигаться, прикован к кровати более 20 лет. Ответчик проживали с ним с 2018 года, в сентябре он зарегистрировал их в своем домовладении. В феврале 2022 года ответчики перестали проживать в его доме, выехали, забрав все свои вещи. На день обращения с исковым заявлением место жительства ответчиков неизвестно. Ответчики в оплате коммунальных платежей участия не принимают. Считает, что ответчики утратили - прекратили свое право проживания в принадлежащем истцу дома. Просит суд признать ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право проживания в жилом .
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО9, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не представив уважительности неявки в судебное заседание, либо ходатайств о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Представители третьих лиц - отдела МВД России по г. Пятигорску, отдела опеки, попечительства и делам несовершеннолетних администрации г. Пятигорска извещенные о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представив суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей. Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, не представив суду уважительных причин своей неявки.
Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, признавая не явку ответчиков неуважительной.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Согласно ст. 11 ГК РФ, лицо может обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина, подлежит восстановлению, чем и воспользовался истец, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежит право требования устранения всяких нарушений.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ.
Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник вправе распорядиться своим имуществом- предоставить свое имущество во владение и в пользование: членам семьи, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, предоставить его на законных основаниях юридическому лицу, но в любом случае предоставление жилого помещения указанным лицам на указанных основаниях возможно лишь для целевого использования, т.е. для проживания.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа ФИО6, на праве общей долевой собственности принадлежит 4/10 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: .
Право общей долевой собственности на 4/10 доли в праве на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
Также истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/10 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: .
Право общей долевой собственности на 3/10 доли в праве на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
Право на 7/10 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что третье лицо ФИО8 является совладельцем указанного жилого дома, ей принадлежит 3/10 доли в праве на дом. Жилой дом состоит из двух жилых зданий: литеры А и Б.
В указанном жилом доме зарегистрирован истец ФИО1 и ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3
Согласно справки ГУ МВД России по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменила фамилию на ФИО11 -ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 осуществила перемену фамилии на ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в жилом доме истца - ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирована в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Согласно рапорта УУП отдела МВД России по г. Пятигорску от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме истца ФИО1 ответчики не проживают с февраля 2022 года, что подтверждается опросом соседей. Личных вещей ответчиков в данном домовладении не обнаружено.
Как усматривается из материалов дела и сторонами не оспорено -ответчики проживали с истцом ФИО1 с целью осуществления помощи в уходе, поскольку он является инвалидом 1 группы по общему заболеванию бессрочно с 1996 года. Истец не может самостоятельно передвигаться, прикован к кровати более 20 лет.
Ответчики проживали с ФИО1 с 2018 года, что подтверждается справкой ГУ МВД России по г. Пятигорску, а в феврале 2022 года выехали, забрав все свои личные вещи, что подтверждается справкой УУП отдела МВД России по г. Пятигорску. На день обращения с исковым заявлением место жительства ответчиков неизвестно.
Таким образом, суд, проанализировав представленные доказательства, считает бесспорно установленным факт того, что ответчики в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают. Регистрация ответчиков в жилом доме истца, где они фактически на протяжении длительного периода времени жилую площадь по назначению не используют, по мнению суда, создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности, по своему усмотрению.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Само существование прав членов семьи собственника жилого помещения заложено в статье 292 ГК Российской Федерации, в соответствии с которой указанные лица, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определяет ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из указанного следует, что равными правами пользования жилым помещением с собственником пользуются члены семьи, совместно с ним проживающие. Как бесспорно установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик, с момента расторжения брака, а именно с 2016 года не является членом семьи истца в силу закона, фактически в квартире, где зарегистрировано место её постоянного жительства, не проживает в течение длительного времени, выехала добровольно на другое место жительства, а её действия свидетельствуют об отсутствии намерения дальнейшего проживания и пользования жилым помещением, сохранения регистрации по указанному адресу.
Данных о чинимых ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 препятствиях в свободном осуществлении прав пользования жилым помещением со стороны собственника суду не представлено, доказательствами в подтверждение факта недобровольного выезда их на другое постоянное место жительства суд не располагает.
Суд учитывает, что регистрация места жительства гражданина не может служить основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст. абзац второй статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации"). Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан на свободу выбора места жительства в РФ», в соответствии со ст.1 которого гражданин РФ имеет право на выбор места жительства, каковым в силу ст.20 ГК РФ является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства вытекает и из ст.27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, т.е. свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996г. №9-П), регистрация постоянного места жительства производится по месту постоянного или преимущественного проживания гражданина. При этом мотивы, которыми гражданин руководствовался, не являются значимыми для разрешения спора по существу, так как и в силу ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, «снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». Из указанного следует, что обязанность по снятию с регистрационного учета возложена на УФМС РФ по СК.
В силу п.3 ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, пока не будет доказано иное. Поэтому при установленных в ходе судебного разбирательства и изложенных обстоятельствах сам по себе факт регистрации постоянного места жительства ответчика в квартире истца при отсутствии бесспорных доказательств уважительности причин своего отсутствия и не проживания в квартире, не является основанием отказа истцу в удовлетворении иска и бесспорным доказательством сохранения за ответчиком права постоянного проживания и пользования жилой площадью, так как в подобной ситуации это создавало бы угрозу для нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений и возможности злоупотребления правом другой стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч.3ст.17 Конституции РФ, в силу которой осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также п.1ст.10 ГК РФ о недопустимости при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом.
Анализ материалов дела в своей совокупности свидетельствуют, что утверждения истца о добровольном отказе ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 от пользования жилой площадью по прямому назначению и изменении ответчиками постоянного места жительства являются обоснованными и подтверждаются как самим фактом длительного не проживания в жилом доме, так и уклонением их от исполнения возложенных на них обязательств по оплате и содержанию жилья.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в судебном заседании те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований и возражений по ним. По мнению суда, истцом доказаны основания иска. Ответчик не воспользовался правами, предоставленными ей ст.56 ГПК РФ, доводы истца не опровергла, доказательств своих возражений, в том числе и уважительности причин отсутствия в жилом помещении по месту регистрации, не представила.
Установлено также, что за прошедший период попыток вселения ответчики не предпринимали. Указанное свидетельствует, что ответчики отказались от прав на жилплощадь в жилом доме по месту регистрации, так как изменение места жительства было их добровольным волеизъявлением. При этом суд исходит из того, что отказ ответчиков от своих прав может быть осуществлен как в форме конклюдентных действий (что было в данном случае с учетом выбытия их на другое место жительства), так и может сопровождаться подачей заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Данное право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан на свободу выбора места жительства в РФ». Как следует из обстоятельств дела, данным правом ответчики воспользовалась, отказавшись от права проживания на спорной жилой площади. При этом мотивы, которыми они руководствовались, не являются значимыми для разрешения спора по существу, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законом.
Сохранение права пользования жилым помещением собственника возможно на основании судебного решения или соглашения с собственником, но такого соглашения между ответчицей и собственником жилья о праве пользования ответчиком жилым помещением истца не имеется, равно как и соглашения о сохранении за ней права пользования жильем на безвозмездной основе.
В соответствии с положениями закона РФ «О праве граждан на свободу выбора места жительства в РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Как установлено, ответчица в жилом помещении не проживает, попыток вселения не предпринимала, свое имущество вывезла из квартиры истицы добровольно, после расторжения брака, что свидетельствует о том, что квартира истца местом постоянного жительства ответчика не является.
Поскольку ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в жилом доме истца постоянно не проживают, однако сохраняют там регистрацию постоянного места жительства, с чем истец не согласен, обращение истца с требованиями о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при их удовлетворении последующее прекращение регистрации постоянного места жительства в административном порядке.
Как указано выше, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место/ дом, квартира и другое жилое помещение/, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчица по месту регистрации жительства в квартире истца, фактически не проживает постоянно с собственником и жилым помещением для проживания не пользуется, следовательно, данное жилое помещение (квартира) не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а значит, по указанному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчицы. Данное решение является основанием для совершения УФМС РФ по СК г. Пятигорска определенных действий по снятию ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме истца, расположенном по адресу: .
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, -
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Признать ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ИНН №, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ , прекратившими право пользования жилым домом № по в , принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ИНН №.
Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.
Судья подпись О.Н. Приходько
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2022 года.
Судья подпись О.Н. Приходько