УИД 77RS0009-02-2023-005756-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4550/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что 18.06.2020 решением мирового судьи судебного участка № 434 адрес расторгнут брак между сторонами. От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей. В период брака сторонами приобретена спорная квартира, которая принадлежит на праве равнодолевой собственности по ½ доле у каждого истцу и ответчику. 02.09.2022 истец обнаружила, что в указанной квартире ответчиком поменян замок от входной двери, в квартире проживает посторонняя женщина. Вещи истца были выкинуты либо задвинуты в угол. Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, в связи с чем заявлены исковые требования.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. На вопросы суда пояснила, что проживает в адрес, дети ходят в школу также в Щербинке.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать. Суду пояснил, что проживает в указанной квартире с новой женой. Замок действительно в квартире сменил и бывшей жене не выдал. На данный момент между сторонами сложились крайне конфликтные отношения, имело место применение силы со стороны бывшей супруги к новой супруге.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то обстоятельство, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, следует вывод о том, что право собственника может быть реализовано иными способами защиты, в частности, путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствия со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.
Согласно выписки из ЕГРН от 16.09.2022, а также сведений, имеющихся в представленном суду Управлением Росреестра по адрес реестровом деле на квартиру, равнодолевыми сособственниками спорной квартиры являются ФИО1 и ФИО2
В указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес, адрес.
18.06.2020 решением мирового судьи судебного участка № 434 адрес расторгнут брак между сторонами, прекращен 06.11.2020.
В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что фактически в квартире проживает ФИО2 с новой супругой фио, между сторонам сложились крайне конфликтные взаимоотношения. В связи с чем ФИО2 поменян замок в двери квартиры, и доступа ФИО1 не имеется. ФИО1 проживает в адрес, где дети посещают школу.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена фио, которая суду пояснила, что проживает с мужем в квартире 7 по адрес. В августе 2022 года имел место случай, когда истец пришла в квартиру со старшим ребенком и соседями, начала оскорблять свидетеля, соседи также оскорбляли свидетеля. Потом истец заперла свидетеля в квартире, после чего решено было вызвать полицию.
Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вопрос о том имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и.т.д.
В пункте 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", разъяснены критерии, принимаемые судом во внимание при определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности: фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Учитывая изложенное, суд, исходя из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику, однако квартира является однокомнатной и не имеется реальной возможности выделить каждому сособственнику отдельное жилое помещение, соответствующее его доле; между сторонами сложились крайне конфликтные взаимоотношения и отсутствует реальная возможность совместного проживания; вопрос о денежной компенсации истцу в счет пользования ее долей ответчиком не ставится. Кроме того, как установлено в судебном заседании, нуждаемости истца в проживании в спорной квартире нет, в настоящее время она обеспечена местом постоянного жительства. Участники общей долевой собственности на жилое помещение не обладают безусловным правом на вселение в него, и следовательно, на проживание в жилом помещении, реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера их доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения сособственников.
В связи с чем, требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова