Дело № 2-2123/2023

50RS0048-01-2023-000149-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки о признании за истцом права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации (бесплатно).

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на условиях социального найма проживает и постоянно зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> В целях приватизации квартиры истец обратился в отдел приватизации администрации г.о. Химки. Однако, в приватизации квартиры ему было отказано по причине не предоставления сведений по адресам с предыдущих мест регистрации истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении и возражений на иск в суд не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилого фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилого фонда Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на условиях социального найма, заключенного с Администрацией г.о. Химки 22.10.2020 г. (договор № 656/3154) проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он постоянно с 17.01.2019 г. зарегистрирован.

Истец исправно исполняет обязанности нанимателя данной жилой площади, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по которым не имеет, что следует из выписки из домовой книги, финансового лицевого счета оформленного на имя ФИО1

Истец обращался (<данные изъяты>.2021 г.) в Администрацию г.о.Химки Московской области с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации (бесплатно), в заключении которого ему было отказано по причине не предоставления сведений по адресам с предыдущих мест регистрации истца.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, руководствуясь вышеуказанными положениями законодательства, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, занимаемое им жилое помещение включено в фонд социального использования, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцом на законных основаниях и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" к категории жилья, не подлежащего приватизации.

В свою очередь, суд, установив, что истец оплачивает коммунальные услуги, фактически проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма, никакого другого жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовал, требований о выселении истца из спорной квартиры ответчиком не предъявлялось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании в порядке приватизации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации (бесплатно).

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен> в порядке приватизации (бесплатно).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 г.

Судья: Н.Н. Тягай