Дело № 2-1959/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года г.Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Кругловой И.В.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«29» августа 2022 года гражданское дело №2-1959/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака приобретена спорная двухкомнатная квартира, право собственности на которую было зарегистрировано за истцом – 1/3 доля, за ее сыном ФИО1 – 1/3 доля, за ответчиком ФИО3 – 1/3 доля. В указанной квартире истица проживала совместно с ответчиком до августа 2022 года. В июне 2020 года ипотечный кредит был погашен. 19 мая 2021 года ФИО2 по договору купли-продажи выкупила у ФИО3 принадлежащую ему 1/3 долю спорной квартиры за 500000 рублей. В настоящее время ФИО3 из квартиры все принадлежащие ему вещи забрал, в квартире не проживает, все связи со спорной квартирой утратил. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, т.к. она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, причина неизвестна. 20 августа 2022 года он вывез все вещи по соглашению, раздел имущества произведен добровольно. В настоящее время в квартире проживает вместе с сыном, ответчик не живет в квартире с июня 2022 года. Договоренности о сохранении за ним права проживания в квартире не было.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно по месту регистрации и по месту жительства, имея возможность реализовать предусмотренные ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) процессуальные права, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о временном отсутствии по месту жительства, о периоде и причинах такого отсутствия, не принял меры к получению корреспонденции по месту жительства и месту регистрации.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кинешемский» (ОВМ) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд признает причины неявки в судебное заседание ответчика ФИО3, не уведомившего суд о причинах неявки в судебное заседание, неуважительными, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.13-15), в которой с 27.10.2015 года зарегистрирован ФИО3 (л.д. 25). Ранее ФИО3 принадлежала 1/3 доля спорной квартиры, которую истец у него выкупила 19 мая 2021 года (л.д.6-12).

ФИО3 является бывшим супругом ФИО2 (л.д.5), после расторжения брака из спорной квартиры выехал, забрав все свои вещи.

Ответчик в спорной квартире не проживает, мер к вселению в квартиру не принимал, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца он не является, собственник спорной квартиры не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу возникло у ФИО3 как у бывшего собственника, это право не является самостоятельным и может быть утрачено по установленным законом основаниям.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами не заключалось, оснований продолжать пользоваться ею у ответчика не имеется.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют, поскольку судом установлено, что в настоящее время ФИО3 из квартиры выехал, в ней не проживает.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований о прекращении права пользования жилым помещением. При признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (паспорт серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.К.Мяновская

Мотивированное решение составлено 05.09.2022 года.