Дело № 2-885/2025
61RS0001-01-2025-000014-78
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
«18» марта 2025 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд в составе:
председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.
при секретаре Колесовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО "Первая Эксплуатационная Компания" к ФИО о взыскании задолженности за ЖКУ и техническое обслуживание,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности за ЖКУ и техническое обслуживание.
В обоснование заявленных требований указал, что ООО "Первая Эксплуатационная Компания" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ...
ФИО является собственником квартиры по адресу: ...
21.08.2024г. мировым судьей судебного участка №9 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по уплате ЖКУ с ФИО в пользу ООО "Первая Эксплуатационная Компания", который в последствии определением мирового судьи от 06.09.2024г. был отменен.
За период с 10.01.2021г по 31.03.2022г. у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 99489,81 руб., пени в размере 31492,26 руб.
С учетом изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.01.2021г по 31.03.2022г. в размере 99489,81 руб., пени в размере 31492,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3277 руб.
Представитель истца- ФИО, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.01.2021г по 31.03.2022г. в размере 52829,81 руб., пени в размере 11522,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3277 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб.
Ответчик в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ООО "Первая Эксплуатационная Компания" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании договора управления №№ от 01.07.2019г. (л.д.22).
ФИО является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.63).
Согласно представленному истцом расчету, за период с 10.01.2021г по 31.03.2022г. у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 52829,81 руб.(99489,81-33660руб.СОИД Тэ=65829,81руб.- 13000руб. оплачено), пени в размере 11522,54 руб.(л.д.13, л.д.111-113).
Проверив расчет, суд считает возможным положить указанный расчет в основу решения по делу, поскольку он соответствует обстоятельствам дела и является арифметически верным.
До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.
Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт не исполнения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.01.2021г по 31.03.2022г. в размере 52829,81 руб., пени в размере 11522,54 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В ходе рассмотрения дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 10.09.2024г., платежным поручением № от 21.02.2025г. (л.д.114,117).
С учетом сложности дела и объема выполненной работы, суд полагает возможным взыскать данные расходы с ответчика в пользу истца в размере 30 000 руб., считая, что указанная сумма отвечает в данном случае требованиям разумности.
Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Первая Эксплуатационная Компания" к ФИО о взыскании задолженности за ЖКУ и техническое обслуживание – удовлетворить.
Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу ООО "Первая Эксплуатационная Компания" (ИНН № задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 52829,81 руб., пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере 11522,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., а всего-98352,35 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 01.04.2025г.