дело № 2-2599/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года г. Волгоград
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе
председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Гончаровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СК «Сбербанк Страхование» к ФИО2, ФИО3, ООО «Тандем» о возмещении ущерба,
установил:
ООО СК «Сбербанк Страхование» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба.
В обоснование иска указано, что 17.07.2022г. между ООО СК «Сбербанк Страхование» и ФИО6 заключен договор страхования квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
18.09.2024г. произошло затопление указанной квартиры, по причине течи нижней подводки к радиатору отопления из вышерасположенной <адрес> этого же МКД.
Истец признал случай страховым и выплатил ФИО6 страховую сумму 68 488 рублей.
Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО СК «Сбербанк Страхование» в возмещение ущерба 68 488 рублей400 105 рублей, расходы по уплате госпошлины 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 8 000 рублей.
Судом в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ООО «Тандем», в качестве 3-го лица ФИО6
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, ООО «Тандем» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
ООО «Тандем» просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО7 возражали против удовлетворения иска к ФИО3, считают, что затопление произошло по вине УК ООО «Тандем».
Третье лицо ФИО6 полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Часть 1 статьи 965 ГК РФ предусматривает, что если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
Согласно ст. 1081 ГК РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
В силу пп. 4 п. 1 ст. 387 ГК РФ при суброгации права кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая, переходят к страховщику в силу закона.
При этом при суброгации не возникает нового обязательства, а происходит замена кредитора (потерпевшего) в уже существующем обязательстве. Право требования, перешедшее к новому кредитору в порядке суброгации, осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что 17.07.2022г. между ООО СК «Сбербанк Страхование» и ФИО6 заключен договор страхования квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
18.09.2024г. произошло затопление указанной квартиры, по причине течи нижней подводки к радиатору отопления из вышерасположенной <адрес> этого же МКД.
Истец признал случай страховым и выплатил ФИО6 страховую сумму 68 488 рублей.
Согласно выписки из ЕГРН, на момент затопления собственником <адрес> являлась ФИО3
Управляющей организацией данного МКД является ООО «Тандем».
Согласно акту обследования, составленному УК ООО «Тандем» причиной затопления <адрес> 18.09.2024г. является порыв нижней подводки к радиатору отопления в вышерасположенной <адрес>.
Из фотоматериалов, объяснений ответчика, 3-го лица судом установлено, что порыв нижней подводки к радиатору отопления произошел до первого отключающего устройства, то есть на общедомовом имуществе.
В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
В силу п. п. 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.
Согласно п. 5.2.1, 5.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать немедленное устранение всех видимых утечек воды, ремонт или замену неисправных кранов на отопительных приборах, наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму; слесари-сантехники, в соответствии с периодичностью плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий, должны производить осмотр 1 раз в год, следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.
Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации (п.п. 5.8.3п.п. 5.8.3, 5.8.7).
Пп. д п. 2, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что в состав общего имущества включаются, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и(или) нежилого помещения (квартиры).
Пункт 6 Правил устанавливает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, причиной затопления квартиры является ненадлежащее содержание УК ООО «Тандем» общедомового имущества.
Следовательно, обязанность по возмещению ущерба надлежит возложить на ответчика ООО «Тандем».
В иске к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба надлежит отказать, поскольку ФИО2 не является собственником квартиры, вины ФИО3 в затоплении нет.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг 8 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО СК «Сбербанк Страхование» к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, оставить без удовлетворения.
Иск ООО СК «Сбербанк Страхование» к ООО «Тандем» о возмещении ущерба удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО СК «Сбербанк Страхование» (ИНН <***>) с ООО «Тандем» (ИНН <***>) в возмещение ущерба 68 488 рублей, расходы по оплате госпошлины 4 000 рублей, по оплате юридических услуг 8 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 27 ноября 2025 года.
Судья: Е.Е. Рожкова