Дело № 2-3160/2022

39RS0004-01-2022-003342-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Дорошевич Ю.Б.

при секретаре Гамовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительный двор» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строительный двор», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Строительный двор» был заключен договор строительства индивидуального жилого дома на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, а заказчик принять и оплатить работы. Пунктом 6.4 договора определен срок начала работ - не позднее следующего за днем заключения договора рабочего дня и получения соответствующего аванса, то есть ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнения данного договора до начала проведения строительных работ истец передал ответчику наличными денежными средствами аванс в размере №. из общей стоимости договора №. Срок окончания работ определен в поэтапном порядке, согласно графику финансирования, до ДД.ММ.ГГГГ. Однако работы ответчиком до настоящего времени не выполнены, несмотря на многочисленные требования истца, адресованные ответчику как в письменной, так и в устной форме. Истец направил ответчику письменную претензию о расторжении договора с требованием возврата денег, однако данное требование ответчиком было проигнорировано. Целью заключения договора подряда явилось намерение истца построить жилой дом для личного проживания, то есть для семейных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и извлечением прибыли. Пунктом 7.2 договора предусмотрено одностороннее расторжение договора заказчиком по причине невыполнения подрядчиком работ в установленные сроки с письменным уведомлением подрядчика за 15 дней до даты расторжения договора, такое уведомление было направлено с требованием возврата оплаченного аванса в полном объеме, однако ответчик проигнорировал данное уведомление, возвращать аванс в добровольном порядке не желает. Полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в порядке ст.ст. 28 и 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение установленных сроков выполнения работы за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также за неисполнение требований потребителя о возврате уплаченной за работу денежной суммы. Общая сумма неустойки составляет №. Кроме того, учитывая длительное неисполнение условий договора и причиненные в связи с этими обстоятельствами истцу неудобства и нравственные страдания, истец полагает, что в его пользу с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме №. Просит расторгнуть договор строительства ИЖД от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «Строительный двор» в свою пользу уплаченные по договору денежные средства в размере 1 204 000 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ и за неисполнение требований потребителя о возврате уплаченной по договору денежной суммы в размере 1 204 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в предварительном заседании пояснял, что по факту действий ответчика истец обращался с заявлением в ОМВД, где ему стало известно, что в отношении ФИО3 возбуждено не одно уголовное дело, полагает, что ответчик изначально не планировал исполнять свои обязанности по спорному договору, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Строительный двор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

К отношениям по договору бытового подряда применяются общие и специальные положения главы 37 ГК РФ, а к отношениям, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

Согласно выписке ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, юго-западнее <адрес>, с севера от ж/д Калининград-Мамоново, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО «Строительный двор» указано строительство жилых и нежилых зданий, единственным учредителем и генеральным директором является ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Строительный двор» был заключен договор, согласно которому подрядчик обязался осуществить строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, а заказчик оплатить работы и принять результат.

Согласно п.1.2 договора, сметы, график финансирования должны быть согласованы и подписаны в день подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков начала работ и сроков финансирования.

В соответствии с п.2.1, 2.2, 2.3 договора стоимость работ составляет №., является неизменной на протяжении всего строительства, производится поэтапно в соответствии с графиком финансирования, который является приложением к данному договору в рублях РФ наличным платежом либо переводом на расчетный счет.

Согласно п.2.4 договора, оплата производится в день подписания настоящего договора для закупки материала.

Согласно графику финансирования к договору, сумма платежа на закупку материала составляет №. (передается в день подписания договора), по окончанию возведения: фундамент №., коробка дома+монолитное перекрытие №., кровельные работы №., отделка внутри дома+фасад №. Срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложению к договору истцом были заказаны следующие виды работ по фундаменту и канализации: разметка и привязка дома к участку. Нивелировка, земляные работы экскаватором-погрузчиком, дренаж: выравнивание дна траншеи, укладка геотекстиля под дренажную трубу, монтаж дренажной трубы с разуклонкой, укладка геотекстиля на дно котлована, устройство песчаной подушки 200 мм с трамбовкой вибропритой, разводка водоснабжения, ввод электричества, разводка канализационных труб, монтаж пленки ПВХ, монтаж арматурного каркаса плиты, монтаж опалубки, прием бетона, укладка с вибрированием, монтаж утеплителя ЭППС и монтаж пленки ПВХ; по стенам, армопоясу и перекрытиям: монтаж рулонной гидроизоляции под 1-й ряд блоков, кладка газосиликатных блоков на клей, монтаж перемычек 1-го этажа, устройство армопояса+монолитных перемычек и балок 1 этажа+монтаж ЭППС 100 мм на торец армопояса, кладка вентканала, монтаж строительных лесов из доски с опалубки, устройство армопояса; по кровле: монтаж мауэрлата, стропильной системы, контробрешетки, обрешетки, паро-,гидроизоляции, стоек, утеплителя 250мм, металлочерепицы, карнизных и коньковых планок, монтаж ЭППС 100мм снаружи дома под свесами и доборных газосиликатных блоков изнутри дома, подшивка карнизных свесов кровли и крыльца, подшивка ОСБ, монтаж аэратора, монтаж водосточных желобов и труб; стяжка пола, штукатурка стен, грунтовка, монтаж скважины, монтаж отмостки, разводка сантехники ППР 36, разводка электрики 26 точек, монтаж окон и двери, монтаж штукатурной сетки и защитных углов на фасад, монтаж септика ЛОСТ Носорог, грунтовка отштукатуренных стен под «Короед», отделка фасада «Короедом».

Пунктами 6.1, 6.4 договора предусмотрено, что заказчик обязан обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством объект. Подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее следующего за днем заключения договора рабочего дня и получения соответствующего авансирования от заказчика, выполнить работы в срок, указанный в договоре, за исключением случаев приостановки работ.

В соответствии с п. 3.1. договора заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течение трех календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний.

По вышеуказанному договору ФИО1 в ООО «Строительный двор» был внесен платеж в размере №., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В связи с тем, что ответчиком не исполнялись обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству ИЖД не проводились истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ почтовыми отправлениями были направлены претензии, в которых он уведомил о своем отказе от исполнения договора и потребовал возврата денежных средств в размере №, уплаченных по договору, а также компенсацию морального вреда в размере №., которые оставлены без ответа.

Согласно пояснениям истца, работы по строительству дома не проводились, обязательства по договору ответчиком в настоящее время не исполнены, денежные средства не возвращены. Документов, подтверждающих возврат требуемой истцом суммы либо исполнения обязательств по договору, в материалах дела не имеется.

Также стороной ответчика не представлено суду доказательств того, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, предмет договора, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком срока выполнения работ по договору подряда, что дает истцу право отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков.

Согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», посредством направления ответчику требования о расторжении договора подряда, истцом реализовано право на односторонний отказ от его исполнения, договор между сторонами считается расторгнутым с момента получения ответчиком данного сообщения, в связи с чем требование о расторжении договора подряда удовлетворению не подлежит.

Между тем, при таком положении подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ООО «Строительный двор» уплаченных по договору подряда денежных средств в размере №.

Пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В силу положений, закрепленных в п. п. 1 и 3 ст. 31 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Учитывая установленные обстоятельства, нарушение со стороны ответчика сроков выполнения работ, а также сроков возврата денежных средств, с ООО «Строительный двор» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере №

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», и исходит из того, что действиями ответчика истцу, как потребителю, были причинены нравственные страдания, в связи с чем, учитывая фактические обстоятельства дела, считает разумным и справедливым взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере №.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования истца о возврате денежных средств, с ответчика в пользу истца на основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере №

Ходатайств о снижении размера неустойки, штрафа в ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено не было.

Согласно положению ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, сумма уплаченной истцом государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком в пользу истца в размере №

В соответствии с положением ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ООО «Строительный двор» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строительный двор» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительный двор», ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспорт № №, денежные средства в размере 1 204 000 рублей, неустойку в размере 1 204 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 1 206 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 7340 рублей, а всего 3 626 840 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Строительный двор», ИНН <***>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 13 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: