Дело № 2-871/2025
УИД 26RS0015-01-2025-001627-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2025 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Харенко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Анжеровской К.В.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО18 Яо., ФИО6, ФИО17. ФИО16, ФИО16, ФИО16, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО18 Яо., ФИО6, ФИО17. ФИО16, ФИО16, ФИО16, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он приобрел его у ответчика ФИО7 05.11.2025. При заключении договора купли-продажи ответчик ФИО7 ввела его в заблуждении, утаив информацию о своей временной регистрации в указанном жилом доме, а также о временной регистрации остальных ответчиков в указанном жилом доме. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, бремя по оплате коммунальных платежей не несут, фактически ответчики только значатся зарегистрированными.
Ответчики, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, в нём изложенным, просил исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной справке ОМВД России «Ипатовский» от 13.11.2025 №И2500002744 ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют временную регистрацию по адресу: <адрес>.
Истец, указывая на то, что ответчики фактически не проживают по вышеуказанному адресу, не несут расходы на содержание жилого дома, проживают в другом городе, обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из смысла указанной нормы права и представленных в дело доказательств, ответчики не являются членами семьи истца.
Материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено и подтверждено показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, что ответчики ФИО3, ФИО18 Яо., ФИО5, ФИО17. ФИО16, ФИО16, ФИО16, ФИО16 в указанном жилом доме не проживают, выехали добровольно, расходы по содержанию жилого дома, в том числе оплате коммунальных платежей, ответчики не несут, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым домом стороны не заключали.
Суд также считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает законные права последнего на владение и распоряжение принадлежащим им имуществом, влечёт дополнительные расходы на его содержание.
С учётом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО18 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО29 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО25 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО26 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО27 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО28 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России «Ипатовский» с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации: <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения Ипатовского районного суда Ставропольского края об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 05.12.2025.
Судья С.В. Харенко