Решение по делу № 2-3000/2023 от 05.05.2023

дело № 2- 3000/23г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 05 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Магомедове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Дагестанэнерго» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дагестанэнерго» далее - ООО «Дагестанэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги – с 01.01.2018 по 30.09.2021 в размере 100883.47 руб., пени с 01.10.2018- по 30.09.2021 в размере 2856.19 руб., уплаченной госпошлины – 3 218 руб. и расходов на представителя -3 000 руб.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд представителя не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что <адрес>,в <адрес>, приобрела по договору-купли-продажи 09.01.2019, не возражала указанную задолженность со дня возникновения права на указанное имущества, просила производить перерасчет задолженности исходя из количества зарегистрированных и проживающих в квартире людей и отсрочить исполнение решения на год.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.(ст. 309 ГК РФ)

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг: отопление и горячее водоснабжение, предоставляемых ответчику в указанную квартиру, является ООО «Дагестанэнерго».

В судебном заседании ответчик подтвердила, что ее квартира подключена к инженерным сетям и она пользуется отоплением и потребляет горячую воду.

В соответствии со ст. ст.153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Также из материалов следует и не оспаривалось сторонами, что ФИО1, является собственником квартиры в <адрес> и за период с 01.01.2018 по 30.09.2021 согласно представленной истцом справке, задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) составляет 98 027.28 руб. Расчет произведен на 4 жильцов.

Из домовой книги ответчика усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы 2 жильца, ответчик и ФИО3

Истцом также в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 2 856.19 рублей.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку согласно договору купли-продажи и передаточного акта от 09.01.2019 ФИО4 является собственником указанной квартиры, суд считает необходимым взыскать задолженность по коммунальным услугам со дня возникновения ее права на вышеуказанную квартиру, т.е. с 09.01.2019 по 30.09.2021 и с учетом проживающих в квартире 2 жильцов.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 500 руб.

В соответствии ст. 196. ч.3. ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Кроме того, в соответствии ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований и расходы на представителя.

С учетом того, что ответчик является инвалидом третьей группы, суд считает возможным удовлетворить заявление об отсрочке исполнения решения частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Дагестанэнерго» удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО «Дагестанэнерго» задолженность по коммунальным услугам за период с 09.01.2019 по 30.09.2021, по отоплению в размере 29 185.92 руб., по горячему водоснабжению 25 220.34 руб., пени в размере 500 руб., уплаченной государственной пошлины – 1 847.19 руб. и за услуги представителя 1 000 руб., всего 57 753.45 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Дагестанэнерго» - отказать.

Отсрочить исполнение решение суда на 6 месяцев, т.е. до 05.11.2023 г.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>