РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2025-002436-25 (2-1788/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в 2022 году истец ФИО1 приобрела у гр. ФИО2 гаражный бокс № 000 в гаражном кооперативе № 000 (данные изъяты), заключив с ней договор купли-продажи в письменной форме. Гаражный кооператив расположен по адресу: (данные изъяты).

После приобретения гаражного бокса истцу кооперативом была выдана членская книжка на гаражный бокс. Право собственности ФИО2 на гаражный бокс не

На основании изложенного просит признать право собственности на гаражный бокс № 000 общей площадью 74,8 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие

Представитель ответчика администрации города Усолье-Сибирское по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемо6е недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 23.10.2022 ФИО1 приобрела у ФИО2 гаражный бокс № 000, расположенный по адресу: (данные изъяты), за 000 руб. по договору купли-продажи от 23.10.2022 (л.д. ).

Согласно техническому плану здания площадь гаражного бокса № 000 по указанному адресу 74,8 кв.м (л.д. ).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии с техническим заключением ООО «Востсибгражданпроект» № 000 обследуемое нежилое здание гаражного бокса построено в 2007 году, расположено по адресу: (данные изъяты).

Здание гаражного бокса выстроено на земельном участке с кадастровым номером 000.

Нежилое здание гаражного бокса, строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность устойчивость сейсмостойкость, архитектурно- планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: п.п. 6.3.2; 6.10.1; 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно- эпидемиологические нормы при строительстве нежилого здания гаража не нарушены. Сохранение постройки нежилого здания гаража не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных участков и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Нежилое здание гаража пригодно к эксплуатации (л.д.).

Таким образом, гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном для возведения на нем индивидуального кладовок, строение соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что гараж возведен в установленном законом порядке, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений относительно заявленного искового требования со стороны ответчика, соответствие вида разрешенного использования земельного участка, соответствие строения строительным и иным нормам и правилам, свидетельствующим о его безопасности, суд приходит к выводу о том, что на основании положений статьи 218 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - на гаражный бокс № 000 общей площадью 74,8 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21.07.2025.

Судья П.В. Медведев