УИД 16RS0038-01-2025-001754-36

Дело № 2-1135/2025

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Миндиярова М.Э., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «Жилкомфортсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: ....... Начисление пропорционально доле ФИО2 ведется на отдельный лицевой счет.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья не вносит. Претензий по качеству и срокам оказания услуг ответчик в адрес истца не направлял, о наличии имеющейся задолженности уведомлялась ежемесячно счетом – квитанцией на оплату.

Истец как организация, выполнившая обязательства по предоставлению коммунальных и прочих услуг, вправе требовать от ответчика исполнения обязанности об оплате имеющейся задолженности по обязательствам, вытекающим из правоотношений в связи с использованием жилого помещения. На основании изложенного, в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом уточнения, исключив период взыскания с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 46 741,12 руб., пеней в размере 14 023,74 рублей за период с Дата обезличена по Дата обезличена за просрочку исполнения обязательства за расчетные периоды с Дата обезличена по Дата обезличена.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по тем основаниям, что она в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги получает ее брат ФИО7, начисленные на отдельный счет считает незаконным, поддержала представленные ранее возражения на исковое заявление, кроме того, заявила ходатайство о применении исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО7 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Проверив материалы дела, исследовав доводы искового заявления, письменного отзыва, пояснения сторон в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличена «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно представленным в материалы дела документам УК ООО «Жилкомфортсервис» оказывает услуги управления многоквартирными домами. Истец оказывает жилищные и коммунальные услуги в том числе и по жилому помещению по адресу: ....... Указанные обстоятельства также подтверждаются договорами с ресурсо-снабжающими организациями.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: ......, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заочным решением мирового судьи судебного участка Номер обезличена по ...... и ...... РТ ФИО7 выделена в пользование в квартире по адресу: ...... жилая комната площадью 14,0 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО5 – жилая комната площадью 17,0 кв.м. Туалет, ванная, коридор, кухня и балкон остаются в совместном пользовании.

Как следует из ответа Елабужского отделения АО «Татэноргосбыт», Дата обезличена ООО «ЕРЦ- «Татэнергосбыт» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО «Татэнергосбыт». На момент передачи данных от УК ООО «Жилкомфортсервис» и по настоящее время по адресу: ...... открыты два лицевых счета на ФИО7 и ФИО2 по 22,25 кв.м.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлен расчет по начислениям и платежам за период с Дата обезличена по Дата обезличена с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, а также ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из положений ст. 196 ГК РФ, учитывая уточненные исковые требования, суд полагает, что срок исковой давности по платежам за период с Дата обезличена по Дата обезличена истцом не пропущен.

Согласно расчету истца задолженность ответчицы за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 46 741,12 руб., пени в размере 14 023,74 рублей за период с Дата обезличена по Дата обезличена за просрочку исполнения обязательства за расчетные периоды с Дата обезличена по 28.02.2025

Судом расчет задолженности, представленный истцом, проверен и признается обоснованным, арифметически верным, составленным с учетом всех обстоятельств дела. Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, задолженность ответчика за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 46 741,12 руб., пени в размере 14 023,74 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Доводы ответчицы о том, что начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги на раздельные счета, суд считает несостоятельными, поскольку начисление осуществляется продолжительный период, ранее с ФИО2 взыскивалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе судебным приказом мирового судьи судебного участка Номер обезличена по Елабужскому судебному району Республики Татарстан от Дата обезличена, более того, Дата обезличена между ФИО2 и ООО «Единый расчетно-кассовый центр-Елабуга» заключалось соглашение о поэтапном погашении задолженности, что указывает н то, что ранее ответчиком начисление на раздельные счета не оспаривалось.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, Дата обезличена года рождения (паспорт <...>) в пользу УК ООО «Жилкомфортсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 741,12 руб. за период с Дата обезличена по Дата обезличена, пени в размере 14 023,74 руб. за период с Дата обезличена по Дата обезличена.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья ___________________М.Э. Миндияров