Дело № 2-1690/2023
УИД 33RS0014-01-2023-001702-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2023 года.
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Петрухина М.В.
при секретаре Денисовой О.А.
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Астра» о защите прав потребителей,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Астра» и, с учетом уточненных исковых требований, просит:
-признать незаконными, недействительными и отменить акты от 10.01.2020 года, от 02.09.2023 года ТСЖ «Астра» об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
-признать незаконными действия ТСЖ «Астра» по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из указанного в акте об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, указанном выше, в количестве - 2 человека;
-обязать ТСЖ «Астра» осуществить перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые истцу, исходя из 1 проживающего человека, за период с 09.01.2020 года по настоящее время;
-взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....1, площадью 71,8 кв.м., зарегистрирован и постоянно в ней проживает. ФИО3 снята с регистрационного учета по указанному адресу с 09.01.2020 года и выехала из квартиры. В настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: .... Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Астра», в том числе и по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ТСЖ «Астра» ФИО1 производится расчет платы жилищно-коммунальных услуг исходя из двух проживающих в жилом помещении лиц, что не соответствует действительности. Председатель ТСЖ «Астра» необоснованно полагая, что в жилом помещении проживает два человека, составил акт об установлении количества граждан, проживающих в спорном жилом помещении. Между тем, с актом об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, истец ознакомлен не был, к его оформлению он не приглашался. Полагает, что действия ТСЖ «Астра» являются незаконными в части начисления истцу платы за коммунальные услуги, исходя из указанного в акте количества граждан. Действия ответчика повлекли неправомерный расчет платы за жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчика. В результате указанных действий ответчика истцу причинен моральный вред, который он оценивает в 20 000 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что состоит в зарегистрированном браке с ФИО3 Однако она постоянно проживает в ...., иногда заходит к нему, вместе они не проживают уже 3 года. ФИО3 приходит к нему убираться и готовить, потому что он пьющий человек и за ним нужно присматривать.
Представитель ответчика ТСЖ «Астра» председатель ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения завяленных требований, т.к. процедура направления акта не была соблюдена. Сведения о проживании супруги ФИО1 - ФИО3 были взяты им со жителей дома.
Представитель третьего лица Управления жилищной политики администрации округа Муром, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 71,8 кв.м., расположенная по адресу: г. ...., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 30.03.2000 года.
Управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома является ТСЖ «Астра», которое также производит расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам жилых помещений в указанном доме.
Председателем ТСЖ «Астра» является ФИО2, что подтверждается протоколом заседания членов правления ТСЖ «Астра» от 10.04.2023 года.
Согласно акту об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении по адресу: .... от 10.01.2020 года, в указанном помещении проживают ФИО1 и ФИО3 Акт подписан председателем ТСЖ «Астра» и членами комиссии.
Между тем, как следует из паспорта ФИО3, она с 02.01.2020 года зарегистрирована по адресу: ....
02.09.2023 года комиссией ТСЖ «Астра» составлен акт об установлении граждан, проживающих в спорном жилом помещении, в котором также указано количество проживающих - 2 человека, количество зарегистрированных - 1 человек.
Согласно с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 56.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.
Между тем, при составлении акта истец не присутствовал, экземпляр акта ему не направлялся, что не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.
Кроме того, акт не является достаточным основанием для начисления платы за коммунальные услуги, исходя из указанного в нем количества проживающих граждан, поскольку вышеуказанными Правилами установлен порядок фиксации лиц, временно проживающих в жилом помещении с целью начисления коммунальных расходов, наличие оснований для начисления платы должно быть подтверждено доказательствами, предусмотренными данным порядком. Правила не содержат положений, которые позволяли бы управляющей организации самостоятельно устанавливать количество фактически проживающих временных жильцов путем составления акта.
Поскольку способ установления фактически проживающих лиц для начисления платы за коммунальные ресурсы прямо определен Правилами № 354, соответственно данное обстоятельство не может быть установлено иным образом, в том числе косвенными доказательствами.
После получения акта от исполнителя коммунальных услуг соответствующие уполномоченные органы проводят проверку и в случае подтверждения факта проживания в жилом помещении граждан, не имеющих в указанном помещении регистрации, составляют протокол об административном правонарушении.
Применение в расчетах платы за коммунальные услуги акта, составленного исполнителем коммунальных услуг, в отсутствие составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, недопустимо.
При таких обстоятельствах ссылка ТСЖ «Астра» на вышеуказанный акт при начислении истцу платы за жилищно-коммунальные услуги незаконна, а акт не может быть признан надлежащим документом для начисления платы за коммунальные услуги исходя из указанного в нем количества проживающих граждан.
При таких обстоятельствах действия ТСЖ «Астра» по начислению ФИО1 платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из указанного акта об установлении количества граждан суд признает незаконными, в связи с чем ТСЖ «Астра» надлежит произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1 проживающего человека, за период с 09.01.20209 года по 18.09.2023 года.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.
На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
В силу абзаца первого статьи 151 ГК РФ, еслигражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на "ринадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно пункту 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
На основании статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", позиции, приведенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N17 "О рассмотрении судами гражданских дел го спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска, является становленный факт нарушения прав потребителя.
В соответствии постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации потребителю в случае установления самого факта нарушения его прав (статья 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").
Поскольку при рассмотрении дела установлено нарушение прав истца как потребителя коммунальных услуг действиями ответчика ТСЖ «Астра», то в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 3000 руб.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации. или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с ответчика ТСЖ «Астра» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 1500 руб.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета округа Муром в размере 300 руб., от уплаты, которой истец в силу закона освобожден.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Астра» о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Признать недействительными акты ТСЖ «Астра» (ОГРН <***>) об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: .... от 10 января 2020 г. и от 2 сентября 2023 года.
Признать незаконными действия ТСЖ «Астра» (ОГРН <***>) по начислению ФИО1 (паспорт (номер) платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из указанного в Актах об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: .... количества - 2 человека.
Обязать ТСЖ «Астра» (ОГРН <***>) произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ФИО1 (паспорт (номер) по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ...., исходя из 1 (одного) проживающего человека, за период с 9 января 2020 года по 18 сентября 2023 года.
Взыскать с ТСЖ «Астра» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт (номер)) компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 1500 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ТСЖ «Астра» (ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.
На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский облсуд через Муромский городской суд в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 25 сентября 2023 года
Председательствующий М.В. Петрухин