77RS0009-02-2022-010528-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ф/с фио

гр.д. № 33-34146

08 августа 2023 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лемагиной И.Б.

и судей фио и фио,

с участием прокурора фио

и адвокатов фио, фио,

при помощнике Ефименко Н.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело № 2-5962/2022 по апелляционной жалобе представителей ...... А.Р. по доверенностям фио, фио на решение Зюзинского районного суда адрес от 06 декабря 2022 г., которым постановлено:

Исковые требования ...... А.Р. к ...... Р.Б., ...... А.Б., ...... Л.Б. и в интересах ...... Б.Б., ...... Л.Б. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении удовлетворить частично

Признать ......фио утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 3-4-20.

Сохранить за ...... Л.Б. право временного пользования жилым помещением до достижения ...... Б.Б. возраста 18-и лет, до 24.12.2029 г.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ...... Л.Б. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: адрес, 3-4-20 по окончании срока временного пользования, с 24.12.2029 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований ...... Л.Б. и в интересах ...... Б.Б., ...... Л.Б. к ......фио, ...... А.Р. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки отказать;

УСТАНОВИЛА:

Истец ... А.Р. обратился в суд с иском к ответчикам ...... Р.Б., ...... А.Б., паспортные данные, ...... Л.Б., действующей одновременно в интересах ...... Б.Б., паспортные данные, ...... Л.Б., паспортные данные, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 3-4-20, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу, указывая, что он на основании договора дарения от 20.05.2022 г. является собственником этого жилого помещения, в котором зарегистрирован члены семьи бывшего собственника; 10.06.2022 г. он в адрес ответчиков направил уведомление о снятии с регистрационного учёта и выселении, но они не освободили квартиру, не снялись с регистрационного учёта, хотя не являются членами его семьи, между ними не заключался какой-либо договор на право пользования жилым помещением; их проживание в квартире нарушает его права, препятствует ему в реализации права собственности на данное жилое помещение.

Ответчик ......фио, действующая одновременно в интересах ...... Л.Б., паспортные данные, ...... Б.Б., паспортные данные, обратилась со встречным иском к ......фио, ...... А.Р. о признании договора дарения квартиры от 20.05.2022 г. недействительным, применения последствий недействительности сделки, аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности на данное жилое помещение, восстановлении записи в ЕГРН о праве собственности ......фио на это жилое помещение, указывая, что при заключении сделки ответчики не ставили своей целью возникновение прав и обязанностей по договору, их воля не была направлена на создание правовых последствий; сделка имеет все признаки мнимости, поскольку заключена для вида .

... А.Р. в суд не явился, о рассмотрения дела был извещён надлежащим образом; его представители в судебном заседании исковые требования поддержали, встречный иск ...... Л.Б. не признали. ......фио, её представитель в судебном заседании иск не признали, встречные исковые требования поддержали. ...фио в суд не явился, о рассмотрении дела был извещён надлежащим образом, возражений на иски не представил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента труда и социальной защиты населения адрес, ОСЗН адрес УСЗН адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в суд не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, возражений на иски не представили.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении заявленных требований в апелляционной жалобе просят представители ...... А.Р. по доверенностям фио, фио

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей ...... А.Р. по доверенностям адвокатов фио, фио, представителя ...... Л.Б. по доверенности фио, ...... А.Б., заключение прокурора, полагавшего решение правильным, отмене не подлежащим, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц по известным суду адресам, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

При разрешении спора между сторонами суд первой инстанции правомерно руководствовался ст.30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения; ст.31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении; ст.35 ЖК РФ о выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено; ст.209 ГК РФ о содержании прав собственности; ст.218 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности; ст.292 ГК РФ о переходе права собственности; ст.20 ГК РФ о месте жительства несовершеннолетних; ст.ст.572,574 ГК РФ о договоре дарения и его форме; ст.ст.166,168 ГК РФ об оспоримых и ничтожных сделках, недействительности сделки; Постановлениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Разрешая заявленные сторонами требования, суд первой инстанции установил, что спорным является жилое помещение в виде отдельной 6-и комнатной квартиры, общей площадью 257,1 кв.м, жилой - 191,3 кв.м, по адресу: адрес, 3-4-20, собственником которого на основании договора дарения от 20.05.2022 г., заключённого ......фио, является его родной брат ... А.Р., что подтверждается договором дарения от 20.05.2022 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Из выписки из домовой книги следует, что по состоянию на 21.07.2022 г. по месту жительства в данной квартире были зарегистрированы ... А.Б., паспортные данные, ... Б.Б., паспортные данные, ... Р.Б., паспортные данные, ......фио, ......фио, ......фио, паспортные данные; ... А.Р. учтён как владелец без регистрации.

В процессе рассмотрения спора судом было установлено, что брак между прежним собственником жилого помещения ......фио и ...... Л.Б. был прекращён 15.07.2022 г.; прежний собственник не проживает в квартире, снялся с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу; в этом жилом помещении остались зарегистрированы и проживают его бывшая супруга ......фио, их несовершеннолетние дети ......фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ... Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые посещают образовательные, медицинские учреждения по месту жительства и регистрации; не имеют иного жилого помещения на праве пользования или собственности. Из материалов дела следует, что ......фио была зарегистрирована по данному адресу прежним собственником жилого помещения ......фио; членом семьи нового собственника квартиры ...... А.Р. не является, они не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства; какого- либо соглашения о предоставлении права пользования данным жилым помещением между ними не имеется.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции сделал вывод о том, что ответчик ......фио в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу утратила право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования о признании ...... Л.Б. утратившей право пользования данным жилым помещением удовлетворил, прекратив её право пользования спорным жилым помещением.

Одновременно суд установил, что несовершеннолетние ... Б.Б., паспортные данные, ......фио, паспортные данные, были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу в качестве членов семьи собственника жилого помещения, по соглашению их родителей по месту жительства их отца ......фио и матери ...... Л.Б.; их отец ...фио является братом истца ...... А.Р., ставшего собственником спорного жилого помещения. С учётом этого, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, разрешая заявленные требования в части признания утратившими право пользования на спорную площадь несовершеннолетних ...... Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ...... Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд не установил предусмотренных законом оснований для этого, поскольку они приходятся истцу ...... А.Р. племянниками, не могут быть признаны бывшими членами его семьи, т.к. связаны признаками родства, являясь дядей и племянниками. Также суд первой инстанции отметил, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей; регистрация детей в жилом помещении выступает предпосылкой приобретения ими права пользования конкретным жилым помещением; расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права детей (п.1 ст.55, п.1 ст.62 СК РФ), в том числе и на жилищные права.

Поскольку собственником спорного жилого помещения по адресу: адрес, 3-4-20 является дядя несовершеннолетних ...... Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ...... Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец ... А.Р.; они объединены признаками родства, суд первой инстанции не установил предусмотренных законом оснований для признания несовершеннолетних бывшими членами его семьи, т.к. в силу возраста они не обладают полной правоспособностью, не могут самостоятельно совершать юридически значимые действия, направленные на возникновение, изменение или прекращение правоотношений, в том числе – жилищных; не имеют возможности принять решение об изменении места жительства и места регистрации, суд отказал в удовлетворении исковых требований в части признания несовершеннолетних утратившими право пользования данным жилым помещением, выселения, снятия с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу, т.к. они производны от требований о признании утратившими право пользования жилым помещением.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции установил основания для сохранения за ответчиком ...... Л.Б. права временного пользования жилым помещением до 24.12.2029 г., поскольку она не имеет иного жилого помещения на праве собственности или праве пользования; не имеет достаточного дохода для обеспечения себя иным жилым помещением; является матерью несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы в этой квартире, в т.ч. - ...... Б.Б., паспортные данные, до его совершеннолетия. При этом суд учёл, что место жительство несовершеннолетних детей определено с матерью, они не имеют права пользования иным жилым помещением.

Также суд не установил предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ...... А.Б., который в этой квартире не проживает, т.к. проживает совместно с отцом ......фио, снят с регистрационного учёта по данному адресу, что он подтвердил в заседании судебной коллегии.

Поскольку у ...... Л.Б. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, суд первой инстанции сделал вывод о том, что она подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу с момента окончания срока временного пользования жилым помещением; решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ...... Л.Б. с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу по окончании срока временного пользования - с 24.12.2029 г.

Разрешая встречные исковые требования ...... Л.Б. к ...... А.Р., ......фио о признании договора дарения спорной квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд не усмотрел предусмотренных законом оснований для их удовлетворения, указав, что 20.05.2022 г. между братьями ...... А.Р. и ......фио был заключён договор дарения спорной квартиры, в соответствии с которым бывший супруг ......фио ... Б.Р. передал в собственность, а его родной брат ... А.Р. принял в дар недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 257,1 кв.м, по адресу: адрес, 3-4-20. Данный договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём 30.05.2022 г. Управлением Росреестра по адрес была осуществлена государственная регистрация права собственности ...... А.Р. на это жилое помещение. Из материалов дела следует, что 15.06.2022 г. между новым собственником жилого помещения ...... А.Р. и ООО «Авилон-М» был заключён договор управления многоквартирным домом в отношении спорного жилого помещения; 16.06.2022 г. ... А.Р. подал заявление о внесении сведений о новом собственнике жилого помещения в лицевой счёт жилого помещения. Истец с момента перехода права собственности на жилое помещение несёт расходы по его содержанию, погасил образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование встречных исковых требований ......фио ссылалась на то, что стороны заключили договор дарения 20.05.2022 г., не имея намерения создать соответствующие правовые последствия, характерные для данного вида сделок. С такими доводами суд не согласился, поскольку, оценив представленные по делу доказательства, пришёл к выводу о том, что не имеется предусмотренных законом оснований для признания договора дарения недействительным. При этом суд учёл, что прежний собственник жилого помещения ...фио подарил 20.05.2022 г. спорное жилое помещение своему брату ...... А.Р., распорядившись своими правами в отношении данного жилого помещения; договор дарения соответствует требованиям ст.ст.572,574 ГК РФ; стороны выразили волю на его заключение; создали правовые последствия, характерные для данного вида сделки; ...фио снялся с регистрационного учёта по месту жительства по адресу подаренного объекта недвижимости; передал объект в дар одаряемому ...... А.Р., который принял дар, распоряжается жилым помещением как своим собственным, выполняя правомочия собственника: заключил договор управления многоквартирным домом, направил заявление о внесении изменений в лицевой счёт в отношении жилого помещения, несёт расходы по его содержанию, погасил образовавшуюся задолженность. Доводы встречного иска о том, что стороны договора дарения не сообщили о его заключении, суд не признал основанием для его недействительности; это имущество не заявлялось ...... Л.Б. в качестве приобретённого в браке, подлежащего разделу при расторжении брака, т.к. было получено её бывшим супругом в браке, но по договору дарения, совместно нажитым не является.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришёл к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований ...... А.Р., отказе в удовлетворении требований ...... Л.Б. С выводами суда первой инстанции судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. ...... Л.Б. решение суда не оспаривается, проверяется по доводам апелляционной жалобы ...... А.Р.

Доводы апелляционной жалобы истца ...... А.Р. не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности; дал им надлежащую правовую оценку; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. Надлежащих доказательств в обоснование доводов искового заявления в отношении несовершеннолетних племянников и апелляционной жалобы об отмене решения в части отказа в удовлетворении его требований истцом представлено не было ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии. Доводы жалобы основаны на ошибочном толковании и применении норм процессуального и материального права, направлены на неверную оценку выводов суда с учётом установленных фактических обстоятельств дела. Поскольку спорная квартира является единственным местом жительства несовершеннолетних, данное место было определено для их проживания соглашением родителей, они в квартире зарегистрированы по месту жительства; по данному адресу посещают образовательные и медицинские учреждения; новым собственником жилого помещения является их родной дядя, суд первой инстанции не усмотрел предусмотренных законом оснований для признания несовершеннолетних утратившими право пользования данной квартирой. Место жительства детей определено с матерью, а потому суд первой инстанции сохранил за ней место жительства до исполнения младшему ребёнку 18-и лет. При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не установила.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 06 декабря 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителей ...... А.Р. по доверенностям фио, фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи