Решение по делу № 2-2059/2022 от 28.02.2023 - о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по встречному иску <ФИО> к ООО «Жилсевис-3» о взыскании штрафа и уменьшении размера задолженности.

Дело № 2-47/2023 (2-2059/2022)

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 28 февраля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Вандышевой О.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилсервис-3» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по встречному иску ФИО2 к ООО «Жилсевис-3» о взыскании штрафа и уменьшении размера задолженности,

установил:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указывая в обоснование иска, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В период с <дата> по <дата> у ответчика вследствие неоплаты поставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме 81713, 95 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 8235,9 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2898,48 руб.

Далее истец изменил свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать задолженность с ФИО2 за период с <дата> по <дата> в сумме 242003,91 руб.: 153916,38 руб. – задолженность, 88087,53 руб. – пени.

Уточнив исковые требования в части размера пени, истец окончательно просит взыскать с ответчика: задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 153916,38, пени в размере 37009,30 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2898,48 руб.

ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ООО «Жилсервис-3» о взыскании штрафа и уменьшении размера задолженности, указывая в обоснование своих требований, что в выставляемых на оплату коммунальных услуг платежных документах в графе долг имеется сумма долга, взысканная решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата>, за период с <дата> по <дата> в размере 104141,90 руб.

Ранее ФИО2 обращался с требованием к ООО «Жилсервис-3» об устранении указанного нарушения, однако никаких действий не последовало, в связи с чем, просит суд взыскать с ООО «Жилсервис-3» штраф (195034,75 / 50 % - 97517,37 руб.) в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме; уменьшить размер задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, требуемой истцом.

Далее ФИО2 свои требования в части взыскания штрафа изменил и просил взыскать штраф в размере 27380,91 руб., указывая, что из представленной истцом истории начислений и оплаты за период с <дата> по <дата> следует, что сальдо на начало октября 2021 года составляет 237 266,90 руб., текущие начисления за октябрь 2021 года - 3350,78 руб., долг, взысканный решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 104 141,90 руб.

Истцом выставляется задолженность в платежном документе за период с <дата> по <дата>, которая составляет 237 266,90 + 3350,78 = 240 617,68 руб.

В данную сумму включены взысканные решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 104 141,90 руб. Начисленная задолженность за период с <дата> по <дата>, которую истец просит взыскать составляет 81 713,95 рублей.

Из чего следует, что сумма 240 617,68 - 104 141,90 - 81 713,95 = 54 761, 83 руб. является необоснованным увеличением размера платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг.

<дата> ФИО2 уточнил свои исковые требования в части взыскания штрафа и просил взыскать штраф в размере 27622,94 руб. (55245,88 / 50%), указывая, что из представленной истцом истории начислений и оплаты за период с <дата> по <дата> следует: строка «текущие начисления» - 133 128,44 руб., что является задолженностью за период с <дата> по <дата>.

В платежном документе для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, указывается долг, взысканный решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> за период <дата> по <дата> в размере 104 141,90 руб.

В платежном документе за октябрь 2022 к оплате указано - 292 516,22 руб., в данную сумму включена задолженность, взысканная решением Арзамасского городского суда Нижегородской от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 104 141,90 руб., начисленная задолженность за период с <дата> по <дата> - 133 128,44 руб., из чего следует, что сумма 292 516,22 - 104 141,90 - 133 128,44 = 55 245, 88 рубля является необоснованным увеличением размера платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Впоследствии ФИО2 уточнил свои исковые требования, указывая, что действиями ответчика ему причинен моральный вред.

Окончательно ФИО2 просил суд: взыскать с ООО «Жилсервис-3» штраф в размере 27622,94 руб. и компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., уменьшить размер задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, требуемой ООО «Жилсверис-3».

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис-3» ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Указала, что за период с <дата> по <дата> у ФИО2 образовалась задолженность в размере 133128,44 руб., также был произведен перерасчет за прошлый период – до <дата>, на сумму 21833,75 руб., которые включены в общую сумму задолженности.

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями согласился частично, признал задолженность в размере 133128,44 руб. за период с <дата> по <дата>.

Не согласился с включением в сумму задолженности перерасчета в размере 21833,75 руб., просил применить исковую давность к задолженности, образовавшейся ранее заявленного ко взысканию периода – т.е. до <дата> и отображающейся в платежном документе, исключить указанную задолженность из платежного документа, уменьшит размере пени.

ФИО2 встречные исковые требования поддержал, сумму штрафа просил учесть в счет задолженности, взыскать с ООО «Жилсервис-3» компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) – ч. 2 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилсервис-3»в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от <дата> осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам жилого помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ФИО2 является долевым собственником квартиры № 84 в указанном доме, на его имя открыт лицевой счет №.

Плату за поставленные истцом коммунальные услуги ответчик не вносит, в результате чего, по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 133 128,44 руб., что подтверждается историей начислений по лицевому счету.

ФИО2 с требованиями истца в данной части согласился, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что в требуемый размер задолженности включены разовые перерасчеты в размере 20787,94 руб. (153916,38 -133128,44).

Расчет разовых перерасчетов имеется в материалах гражданского дела - лист 93 перерасчет на сумму 21833,75 руб. и лист 94 – на сумму 4033,43 руб., т.е. не соответствует заявленным требованиям истца.

ФИО2 с требованиями в данной части не согласился.

Суд также не находит оснований для взыскания указанной суммы в силу следующего.

Как следует из отчета о проведенных разовых перерасчетах за период с 07/16 по 03/19, сумма перерасчета указана со знаком «минус», т.е. является излишне начисленной суммой.

Данное обстоятельство подтверждается также следующим.

Установлено, что ФИО2 <дата> обратился в ООО «Жилсервис-3» с заявлением о проведении перерасчета, поскольку лицевые счета по квартире <адрес> были разделены.

Согласно ответу ООО «Жилсервис-3» № от <дата> перерасчет был произведен в декабре 2019, со счета ФИО2 была списана сумма 21833,75 руб.- половина долга, образовавшегося до разделения счетов в квартире, и доначислена на счет ФИО3

Таким образом, указанная сумма является долгом ФИО3 и не может быть взыскана с ФИО2

Из платежного документа за октябрь 2022 года, выставленного на имя ФИО2, следует, что общий долг по поставленным коммунальным услугам ООО «Жилсервис-3» по состоянию на <дата> – 292020,99 руб., из которых: 104 141,90 руб. – долг, взысканный решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> за период с <дата> по <дата>, 133 128, 44 руб. – задолженность за период с <дата> по <дата>.

Представитель истца ФИО1 суду пояснила, что оставшиеся 54750,65 руб. – денежные средства, которые ранее в 2016 году были перенесены с общего лицевого счета при разделе лицевых счетов по квартире в размере 35972,21 руб. и указанный выше перерасчет.

ФИО2 просил применить срок исковой давности к задолженности, возникшей ранее заявленного периода, т.е. до <дата>.

Поскольку в соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд полагает в данной части истцу отказать.

Таким образом, требования ФИО2 об уменьшении задолженности, исключении из размера задолженности и из платежных документов задолженности в размере 54750,65 руб. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для взыскания штрафа у суда не имеется в виду следующего.

Согласно п. 5 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с данными Правилами, за исключением случаев, когда нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Пунктом 155 (2) в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой

Из буквального толкования п. п. 155 (1), 155 (2) Правил № 354 следует, что основанием для начисления штрафа являются не любые ошибочные действия исполнителя коммунальной услуги, повлекшие увеличение размера платы за коммунальные услуги, а лишь нарушение исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги.

В данном случае порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги ФИО2 не оспаривался, оспаривался лишь размер образовавшейся задолженности.

ФИО2 заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ФИО2, что плата за поставленные ООО «Жилсервис-3» услуги им не осуществляется, задолженность, взысканная решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата>, им до настоящего времени не погашена.

Учитывая виновное поведение ФИО2 в образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, суд полагает, что оснований для компенсации морального вреда в данном случае не имеется.

Утверждения ФИО2 о том, что факт необоснованного увеличения размера платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг установлен и такое нарушение произошло не по его вине, а по причине неправильно выставленных платежных документов, что причинило ему нравственные страдания, не могут служить основаниями для компенсации морального вреда, поскольку задолженность образовалась именно по вине ФИО2 по причине его неоплаты поставленных коммунальных услуг.

При несогласии с размером имеющей задолженности ФИО2 действуя добросовестно, мог оплачивать текущие начисления, а также принять меры к погашению задолженности, взысканной по решению Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата>, чего, однако, им сделано не было.

Рассматривая требование ООО «Жилсервис-3» о взыскании пени в размере 37009,30 руб. и заявление ФИО2 о снижении ее размера, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки до 13000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2898,48 руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом был увеличен размер исковых требований, однако госпошлина при этом оплачена не была.

Исходя из размера удовлетворенных судом требований ООО «Жилсервис-3», с ФИО2 подлежит взысканию в бюджет госпошлина в размере 1224,09 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Жилсервис-3», ИНН <***>, к ФИО2, паспорт ***, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по встречному иску ФИО2 к ООО «Жилсевис-3» о взыскании штрафа и уменьшении размера задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 133128, 44 руб., пени в размере 13000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2898,48 руб.

Обязать ООО «Жилсервис-3» исключить из размера задолженности по оплате коммунальных платежей и из платежных документов по оплате коммунальных услуг по лицевому счету ФИО2 сведения о задолженности в размере 54760,65 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» в большем объеме и в остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1224,09 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.