Дело №2-1091/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 апреля 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.
при секретаре Мукашовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства, установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и просила:
- установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Меридиан» с корректировкой смежных границ земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №;
- включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2 После его смерти открылось наследство, в том числе земельный участок. В связи с тем, что право собственности на указанный земельный участок не было оформлено надлежащим образом, а также в связи с не полной указанной информацией о земельном участке в документах-основаниях, свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок не может быть выдано.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан – ФИО4, действующий на основании доверенности, с иском не согласился.
Представитель ответчика исполнительного комитета пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.
После его смерти открылось наследство, в том числе земельный участок кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является жена ФИО1
После смерти ФИО2 нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО7 было открыто наследственное дело №.
Земельный участок был представлен в собственность ФИО2 распоряжением главы Большеходяшевского местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует архивная выписка из распоряжения.
В данном распоряжении не указан точный адрес предоставленного в собственность земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В связи с тем, что право собственности на указанный земельный участок не было оформлено надлежащим образом, а также в связи с не полной указанной информацией о земельном участке в документах-основаниях, свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок не может быть выдано.
ООО «Меридиан» с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ. подготовило ... межевой план указанного земельного участка, и заключение кадастрового инженера ФИО8, из которого следует, что:
для уточнения границ земельного участка кадастровый № была произведена геодезическая съемка. Фактически земельный участок кадастровый № существует на местности в приведенных на чертеже межевого плана конфигурации и соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.
Местоположение земельного участка определялось в соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», исходя из границ закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (земельный участок огорожен забором).
Местоположение границ земельного участка кадастровый № существует на местности 15 и более лет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, оформленным в соответствии со ст.39-40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» и соответствуют требованиям ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».
Согласование произведено согласно ч.7 ст.39 Закона о кадастре. Границы согласованы с правообладателями смежных земельных участков: точки н1-н6, н11-н1, н1- н2, 4-н11 - земли общего пользования, н6-4 участок №.
Земельные участки расположены в зоне Ж1 (зона индивидуальной жилой застройки). Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка согласно правил землепользования и застройки МО «пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ», утвержденных Решением совета пгт Нижние Вязовые № от 28.07.2023г., составляют: минимальный размер - 1000 кв.м, максимальный - не установлено.
На основании изложенного, и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти мужа, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Меридиан» с корректировкой смежных границ земельного участка кадастровый № без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.
Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2025 года.
Судья: