Дело № 2-4939/2022

УИД 76RS0014-01-2022-004106-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Ярославль

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ховриной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (далее-Агентство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании плату за фактическое использование земельного участка (неосновательного обогащения).

В обоснование заявленных требований указано, что с 20.12.2017 года ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве собственности: 67/1000) принадлежит нежилое помещение с кадастровым №, площадью 971,4 кв.м., находящееся по <адрес>.

Нежилое помещение расположено внутри здания с кадастровым № (по тому же адресу), которое находится в пределах земельного участка с кадастровым №, площадью 3 598 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для эксплуатации торгового центра».

ФИО1 без оформления надлежащих правоустанавливающих документов, действуя в нарушение статьи 26 ЗК РФ, фактически использует земельный участок для эксплуатации нежилого помещения, не производя оплату за такое неосновательное пользование. На помещение ФИО1 приходится 153 кв.м. из 3 598 кв.м. общей плошает земельного участка с кадастровым №, что было положено в основу расчета №, согласно которому за ответчиком числится неосновательное обогащение з размере СУММА руб. за период фактического пользования с 01.05.2019 года по 07.04.2022 года. Данную сумму истец просит взыскать с ФИО1

Истец о дате и времени рассмотрения дела извещен, представил письменную позицию и просил рассмотреть дело без своего участия.

В судебное заседание ответчик не явился, письменную позицию не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Ввиду отсутствия у ответчика вещного права на спорный земельный участок, единственным для ответчика вариантом оплаты за пользование земельным участком является внесение арендной платы.

Документальное оформление права владения землей, на которой расположено находящееся в собственности ответчика имущество, зависит от волеизъявления самого ответчика. То обстоятельство, что он не принял надлежащих мер к закреплению за ним права пользования землей непосредственно после регистрации права собственности на нежилое помещение, и что у него отсутствовал договор аренды на землю, не может служить основанием к освобождению его от внесения платежей за использование земельного участка.

Согласно п.п. 2 и 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582, арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ, указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из смысла приведенной нормы следует, что при взыскании неосновательного обогащения необходимо исследовать обстоятельства, свидетельствующие о размере фактического землепользования. Неосновательное обогащение взыскивается с момента фактического пользования всем земельным участком.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 являлась в период с 20 декабря 2017 года по 24 сентября 2022 года собственником 67/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым №, площадью 971,4 кв.м., находящееся по <адрес>. Нежилое помещение расположено внутри здания с кадастровым № (по тому же адресу), которое находится в пределах земельного участка с кадастровым №, площадью 3 598 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для эксплуатации торгового центра». Изложенное следует из Выписок из ЕГРН.

Договор аренды земельного участка с кадастровым № ФИО1 не был заключен.

В период с 01.05.2019 года по 07.04.2022 года ответчик использовала земельный участок с кадастровым № по <адрес>. На нежилое помещение ответчика приходится 153 кв.м. от общей площади земельного участка в 3 598 кв.м.

Оплата за фактическое использование земельным участком под объектом недвижимости, принадлежащим ответчику, в период с 01.05.2019 года по 07.04.2022 года не производилась. Доказательства обратного суду не представлены.

Расчет платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.05.2019 года по 07.04.2022 года истцом представлен, судом проверен. Представленный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере за фактическое использование 153 кв.м от общей площади земельного участка с кадастровым № в размере СУММА руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Ярославля в сумме СУММА руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля (ИНН №) с ФИО1 (паспорт серия №) неосновательное обогащение в размере за фактическое использование 153 кв.м от общей площади земельного участка с кадастровым № за период с 1 мая 2019 года по 7 апреля 2022 года в размере СУММА рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования госпошлину в размере СУММА рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Воробьева