№2-641/2025

24RS0004-01-2024-002661-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В.,

при секретаре Морозовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Крайтехснаб» к ФИО1 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

ООО «Крайтехснаб» обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком. Требования мотивированы тем, что ООО «Крайтехснаб» является собственником земельного участка, категории населенных пунктов, разрешенное использование для размещения промышленных объектов, кадастровый №, общей площадью 16551 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата>, зарегистрированном в установленном порядке. При рассмотрении вопроса об использовании земельного участи возведения на нем производственного здания было выявлено, что участок а с южной и северо-восточной стороны пересекает воздушная линия электропередач высокого напряжения. Провода этой воздушной кабельной линии подвешены на бетонные опоры, две из которых расположены в пределах границ земельного участка и эта ЛЭП препятствует планируемому строительству. Кроме того, провода опоры указанной ЛЭП мешают передвижению техники и персонала. При этом в результате обследования, проведенного специалистами кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» было установлен что кадастровый учёт указанной ЛЭП и земельных участков под ее опорами не проведён. При этом необходимо учитывать, что действующие ЛЭП высокого напряжения являются объектами повышенной опасности, их эксплуатация осуществляться в строгом соответствии с Правилами эксплуатации. Таким образом, указанная ЛЭП обладает признаками самовольной постройки, препятствует истцу осуществлять свои права собственника в отношении участка, может представлять опасность для жизни и здоровья людей. Просит суд обязать ФИО1 устранить за свой счет препятствия в пользовании ООО «Крайтехснаб» земельным участком с кадастровым номером 24:04:№, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>Б путем демонтажа находящейся в границах земельного участка части воздушной линии электропередач (в том числе проводов и проложенной <адрес> расположенных в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 24:04:№ по <адрес> пгт. Берёзовка, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Крайтехснаб» расходы по оплате государственной пошлины.

Представителя истца ООО «Крайтехснаб» в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался своевременно должным образом, ране в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, предоставил суду письменный отзыв на иск.

Представитель ПАО «Россети Сибирь» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался своевременно должным образом, ране в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, предоставил суду письменный отзыв на иск.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о не слушания дела извещались своевременно, должным образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 31.05.2018 года между ООО «Агрогрейд» и ООО «Крайтехснаб» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, <адрес>Б.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:№ установлено следующее ограничение: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ; Срок действия не установлен; Реквизиты документа - основания: «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельного участка, расположенных в границах таких зон» от <дата> №, выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Охранная зона объекта электросетевого хозяйства установлена в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160; Реестровый номер границы: 24:00-6.18424; Вид зоны по документу: Охранная зона воздушной линии электропередач ПО кВ; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; реквизиты документа - основания: межевое дело от <дата>. Содержание ограничения – охранная зона ЛЭП 6 кВ.

Так же судом установлено, что с южной и северо-восточной стороны указанный земельный участок пересекает воздушная линия электропередач 6кВ Ф.40-0 и отпайка опоры №, ф. 39-7, принадлежащая ООО «Прогресс» в лице директора ФИО1 , расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:04:6101010:3599, что подтверждается актом разграничение балансовой принадлежности от <дата>, согласно которого на балансе ФИО1 находятся указанные объекты.

Обращаясь в суд с иском истец в качестве обоснования заявленных требований указывает на допущенные ответчиком нарушения, выраженные в ограничении права свободного пользования земельным участком, а именно в установке ответчиком, в отсутствие законных оснований, линии электропередач на участке, что имеет признаками самовольной постройки и мешает истцу осуществлять свои права собственника.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки

Как следует из технической документации воздушной линии электропередачи, указанная ТП-40 построена в 2002 году для электроснабжения производственной базы ООО «Росцентрпласт», дата вводы в эксплуатацию октябрь 2002 года, протяженность линии 0,36 км.

Как следует из акта выполнения технических условий от <дата>, комиссией ОАО «МРСК Сибири» - «Красноярскэнерго» проведен осмотра электроустановки ООО «Прогресс», комиссией проверено наличие документации по монтажу, выполнение монтажа в соответствии с действующими правилами и нормами. Также установлено, что технические условия на электроснабжение КТП и базы выполнены, категория надежности электроснабжения III.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит их того, что довод истца об отсутствии оснований нахождения линии электропередач на земельном участке истца, не соответствует фактическим обстоятельствам дела, поскольку как видно из выписки из ЕГРН, ограничение на земельный участок возникло до перехода права собственности земельного участка к истцу. Приобретая земельный участок <дата> ООО «Крайтехснаб» достоверно было известно о наличии существующих ограничений на участок в том числе о наличии спорной ЛЭП, которая построена в 2002 году с получением технической документации, имеющую категорию надежности электроснабжения III. Более того, при разрешении указанного спора, суд так же принимает во внимание то, что согласно Постановлению Правительства РФ от <дата> № электросетевые объекты классом напряжения до 35кВ могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, для размещения которых не требуется разрешение на строительство.

Вместе с тем, истцом не представлено суду доказательств наличия неправомерного препятствия в осуществлении правомочий собственника земельного участка и причинной связи между действиями ответчика и указанным препятствием. Также, не представлено доказательств наличия таких препятствий со стороны ответчика ФИО1 как физического лица.

Судом установлено, что в отношении земельного участка истца в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об установлении ограничений (обременений) в виде охранных зон объектов электросетевого хозяйства, в том числе в соответствии с постановлением Правительства РФ от <дата> №, а также сведения об охранной зоне ЛЭП (межевое дело от <дата>). Указанные ограничения относятся к предусмотренном законом публичным ограничениям прав на земельный участок и подлежат учету собственником земельного участка при его использовании. Переход права собственности на земельный участок не прекращает существование таких ограничений.

Как следует из представленных в материалы дела документов (техническая документация, акт выполнения технических условий от <дата>, акт разграничения балансовой принадлежности от <дата>), спорная воздушная линия электропередачи 6кВ создана и экплуатируется как элемент электроснабжения производственной базы, введена в эксплуатацию, по результатам осмотра комиссией сетевой организации подтверждено наличие документации и выпаолнение монтажа в сооотвествии с действующими правилами и нормами. Доказательств, свидетельствующих о возведении спороного объекта с нарушением действовавшего на момент строительства правового режима, либо о наличии признаков самовольной постройки (в соответствии со ст. 222 ГК РФ), истцом суду не представлено. Сам по себе довод об отсутствии кадастрового учета линии электропередачи не является достаточным доказательством незаконности ее создания и эксплуатации и не подтверждает наличие оснований для применения к спорным правоотношениям последствий ст. 222 ГК РФ.

При этом, заявленный истцом способ защиты – возложение обязанности по сносу части действующей линии электропередачи является исключительной мерой.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО «Крайтехснаб» к ФИО1 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, отказать

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «Крайтехснаб» к ФИО1 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2026 года.