Дело № 2-640/2025 (2-4188/2024)
УИД 23RS0014-01-2024-004464-68
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 27 января 2025 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Отмаховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о включении имущества в состав наследственной массы и признании права на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Динской район, в котором просит включить в наследственную массу после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание гараж, литер Г, 1983 года постройки, площадью 31,7 кв.м. с указанием местоположения: <адрес>;
признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гараж, литер Г, 1983 года постройки, площадью 31,7 кв.м., указанием местоположения: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что истец по праву наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
При жизни ФИО2 совместно с жильцами домов занимался вопросами строительства гаражей и хоз.построек во дворе домов по <адрес>.
Наследство было оформление только на принадлежавшую ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>.
Из-за недостатка документов, в наследственную массу гараж не вошел, не смотря на то, что ФИО2, выстроил гараж своими силами. Разрешение на строительство данных гаражей не выдавалось.
За время проживания в указанной квартире отцом истца своими силами был построен гараж, общей площадью 31,7 кв.м.
Документы на данный гараж отец истца при жизни не оформил.
После смерти отца истец владеет недвижимым имуществом - гаражом, литер Г расположенным по адресу: Динской район, станица Старомышастовская во дворе домов по <адрес>, как своим собственным с 2011г.
Истец только в судебном порядке может защитить свои права в порядке наследования.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как следует из ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленного в материалы дела наследственного дела № истец ФИО1 является наследником к имуществу умершего ФИО2.
ФИО1 по праву наследования после смерти ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.06.2011 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 06.09.2011 г.
При жизни ФИО2 совместно с жильцами домов занимался вопросами строительства гаражей и хозпостроек во дворе домов по <адрес>
Как установлено судом, из-за недостатка документов в наследственную массу гараж не вошел.
В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО2 своими силами выстроил гараж, общей площадью 31,7 кв.м. Указанный гараж входит в группу гаражей во дворе домов по <адрес>. Жильцам указанных многоквартирных домов из-за отсутствия подвальных помещений и хозпостроек был выделен земельный участок и разрешено своими силами строить гаражи.
Согласно архивной справки архивного отдела управления по организационно-кадровой работе с органами местного самоуправления и институтами гражданского общества администрации МО Динской район № 221 от 05.02.2021 г. разрешение на строительство данных гаражей не выдавалось.
Земельный участок сформирован только под многоквартирными домами и оформлен в общую долевую собственность жильцами домов. Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в государственной собственности. Разграничение государственной собственности на него до настоящего времени не произведено.
Как следует из представленного истцом технического паспорта, составленного Динским отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 24.05.2021 г. нежилое здание гараж литер Г, расположен по адресу: <адрес>, имеет инв. №, год постройки – 1983, площадью 31,7 кв.м.; фундамент - бетонный, стены наружные - кирпичные, перекрытия - деревянные отепленные; кровля - шиферная, полы – бетонные.
В судебном заседании установлено, что истец после смерти отца, владеет недвижимым имуществом - гаражом, литер Г, расположенным по адресу: Динской район, станица Старомышастовская во дворе домов по <адрес>, как своим собственным с 2011 года, несет расходы по его содержанию, оплачивает счета за потребленную электроэнергию, владеет гаражом открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.
С момента завершения строительства гаража в 1983 году он находится в пользовании семьи истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В ходе судебного разбирательства установлено, что гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.
Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права собственности на гараж.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации МО Динской район о включении имущества в состав наследственной массы и признании права на наследственное имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гараж, литер Г, 1983 года постройки, площадью 31,7 кв.м., указанием местоположения: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для изготовления технического плана в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, а также основанием для внесения в ЕГРН сведений о правообладателе и характеристиках объекта недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 7 февраля 2025 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк