Решение по делу № 2-2927/2022 от 07.12.2022 | Трусовский районный суд г. Астрахани (Астраханская область)

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани

в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А.,

при секретаре Суханкиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, мотивируя свои требования тем, что решением Трусовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Инвестиционный торговый банк" (Публичное акционерное общество) задолженность по договору займа №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>; сумма просроченных процентов – <данные изъяты>; сумма текущих процентов с просроченной ссуды – <данные изъяты>, пени по кредиту – <данные изъяты>, пени по процентам в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; расходы по уплате стоимости отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Инвестиционный торговый банк" (Публичное акционерное общество), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения в законную силу, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. Обратить взыскание на заложенное имущество - жилую квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что повторные торги в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ признаны несостоявшимися и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Трусовского РОСП г. Астрахани вынесено постановление о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ были переданы ИНВЕСТТОРГБАНК АО.

Однако в настоящее время ИНВЕСТТОРГБАНК АО не имеет возможности произвести регистрацию права на названные объекты недвижимости, поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок в отношении этих объектов внесены обременения в виде арестов (запретов), наложенных судебными приставами-исполнителями Трусовского РОСП г. Астрахани, а именно:

- запрет регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ – постановление судебного пристава-исполнителя (ФИО4) о запрете № от ДД.ММ.ГГГГ Трусовское РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области;

- запрет регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ – постановление о запрете на совершение действий по регистрации№ от ДД.ММ.ГГГГ УФССП России по Астраханской области;

- прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя (ФИО5) о запрете № от ДД.ММ.ГГГГ, Трусовское РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области;

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Трусовского РОСП г. Астрахани было направлено требование о снятии указанных ограничений, однако до настоящего времени требование не исполнено, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд освободить имущество от ареста, а именно снять обременения с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно:

Истец представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Трусовского РОСП г. Астрахани, УФССП России по АО в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Акционерного Коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (Публичное акционерное общество) к Поповой ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены: взыскана с ФИО1 в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Инвестиционный торговый банк" (Публичное акционерное общество) задолженность по договору займа №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>; сумма просроченных процентов – <данные изъяты>; сумма текущих процентов с просроченной ссуды – <данные изъяты> копеек, пени по кредиту – <данные изъяты>, пени по процентам в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; расходы по уплате стоимости отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Инвестиционный торговый банк" (Публичное акционерное общество), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения в законную силу, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. Обратить взыскание на заложенное имущество - жилую квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения. И вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС №, выданного Трусовским районным судом <адрес> по гражданскому делу №, предмет исполнения: Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Инвестиционный торговый банк" (Публичное акционерное общество) задолженность по договору займа №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>; сумма просроченных процентов – <данные изъяты>; сумма текущих процентов с просроченной ссуды – <данные изъяты>, пени по кредиту – <данные изъяты>, пени по процентам в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; расходы по уплате стоимости отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Инвестиционный торговый банк" (Публичное акционерное общество), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения в законную силу, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС №, выданного Трусовским районным судом г. Астрахани по гражданскому делу №, предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество - жилую квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Повторные торги в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ признаны несостоявшимися и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Трусовского РОСП г. Астрахани вынесено постановление о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ были переданы ИНВЕСТТОРГБАНК АО.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Истец обратился обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Однако, согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, на объект недвижимости, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № наложен запрет на проведение регистрационных действий, а именно:

В силу п. 2 ст. 218 и п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества и прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При рассмотрении иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) подлежит установлению достаточность и достоверность доказательств принадлежности имущества истцу на праве собственности и исключение мнимого характера сделки, наличием которой истец обосновывал свое вещное право.

Приходя к выводу об удовлетворении требований истца в части освобождения от обременения в виде запрета на регистрационные действия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, суд исходит из того, что истцом представлены бесспорные доказательства приобретения права собственности на указанный объект недвижимости, истцом доказано, что он является собственником данного недвижимого имущества, арестованного в целях обеспечения исполнения судебных актов. Ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено доказательств для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,67, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО1 об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, от обременений, а именно:

- запрета регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ – постановление судебного пристава-исполнителя (ФИО4) о запрете № от ДД.ММ.ГГГГ Трусовское РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области;

- запрета регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ – постановление о запрете на совершение действий по регистрации№ от ДД.ММ.ГГГГ УФССП России по Астраханской области;

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 12.12.2022.

Председательствующий судья Е.А. Чернышева