Дело № 2-1053/2025

УИД 21RS0025-01-2024-000965-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (далее ООО УК «Атал») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственницами жилого помещения по <адрес>

ООО УК «Атал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

В нарушение требований жилищного законодательства ответчицы длительное время не вносят плату за жилое помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 238,88 руб.

На указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 492,43 руб.

Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 65 731,31 руб.

Истец ООО УК «Атал» просит взыскать в их пользу в солидарном порядке с ответчиц ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 731,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 171,94 руб.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ООО УК «Атал» представлено уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать с ответчиц ФИО5 задолженность в размере 65 731,31 руб. в равных долях.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Атал» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчицы ФИО1, ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили. Судебное извещение ФИО2 было направлено по адресу места проживания в соответствии с адресной справкой. Надлежащее извещение ФИО1 подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Финансовый управляющий ФИО1 – ФИО3 также надлежащим образом была извещена о месте и времени проведения судебного заседания, что подтверждается имеющимся в деле почтовым уведомлением.

Представитель 3-его лица Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчицы ФИО1, ФИО2 являются собственницами квартиры № в доме № по <адрес> каждой принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из лицевого счета №, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Ответственным плательщиком является ФИО1

ООО Управляющая компания «Атал» управляет и обслуживает жилое помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства) многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Так же ООО Управляющая компания «Атал» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно исковому заявлению, ответчицы несвоевременно и не в полном объеме оплачивают начисляемые им платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 238,88 руб.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина до ДД.ММ.ГГГГ.

Из определения Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что процедура реализации имущества ФИО1 завершена. ФИО1 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при проведении процедуры реализации имущества гражданина.

Учитывая, что ФИО1 освобождена от обязанностей, в том числе от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ, образовавшаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взысканию не подлежит.

Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию только с ответчицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента достижения ею совершеннолетия, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность подлежит взысканию с СТАТУС ФИО2 – ответчицы ФИО1

При взыскании в долевом выражении образовавшейся задолженности суд учитывает положения п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» согласно которым собственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из представленного расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения оплачена в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ ответчицам начислен платеж в размере 3 238,47 руб. частично оплачено 1 560,62 руб., задолженность за ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 677,85 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи ответчицами не вносились, размер задолженности составляет 42 561,03 руб. Общая задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 238,88 руб. <данные изъяты> доля от данной задолженности составляет 22 119,44 руб., которая подлежит взысканию с ФИО2

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 492,43 руб. Расчет пеней истцом представлен (л.д. №). Из данного расчета следует, что истцом не учтен период моратория (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ), введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, в связи с чем, расчет истца судом не принимается.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением N 497 на территории Российской Федерации сроком на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Таким образом, по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория. Такой вывод следует и из п. 29 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024 г.

С учетом указанных доводов размер пеней на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19,13 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 381,02 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 668,25 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 703,51 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 821,68 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 764,65 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 740,64 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 752,28 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 640,87 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 398,46 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. – 718,50 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 498,23 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 398,14 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1010,58 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 915,99 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 863,68 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1022,79 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1 167 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1073,12 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1 180,50 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1 101,54 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 837,20 руб., за ДД.ММ.ГГГГ 652,39 руб. Общий размер пеней составляет 17 330,15 руб.

С ответчицы ФИО2 подлежат взысканию пени на задолженность, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что составляет 11 838,12 руб. ФИО4 от указанной суммы составляет 5 919,06 руб.

Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчицей ФИО2 с момента достижения совершеннолетия обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, с ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 5 919,06 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 041,15 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 119,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 919,06 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 041,15 руб.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.