№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бюджетное учреждение <адрес> - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, пени, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

На основании договора открыт лицевой счет квартиросъемщика № на четверых человек, включая: №

В ДД.ММ.ГГГГ года истец и ответчик ФИО7 заключили договор на оказание жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг №/№

Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ года. Сумма задолженности в период с № года составляет 54 934 рубля 99 копеек, из которых 54 659 рублей 09 копеек задолженность по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, 275 рублей 90 копеек пени.

Определением Мирового судьи судебного участка №<адрес> - Югры в отношении ответчиков вынесен судебный приказ, который в последующем отменен.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена.

С учетом изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1 задолженность по оплате коммунально-эксплуатационных услуг в размере 54 659 рублей 09 копеек, пени в размере 275 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутстви указанных лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подвержено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления делами Губернатора <адрес> - Югры и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее их двух комнат общей площадью 51,7 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес>

Согласно п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 ФИО10

По условиям договора наниматель ФИО5 обязался своевременно вносить плату за жилое помещение наймодателю согласно разделу V договора.

Жилое помещение передано по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из карточки лицевого счета № следует, что по адресу: <адрес> проживают: ФИО5, ФИО1 - №

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №/№, предметом которого является техническое обслуживание, текущий ремонт конструктивных элементов дома, санитарное обслуживание дома, начисление коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с п.3.1 договора плата за услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической уплаты включительно.

Согласно ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст.92 ЖК РФ, общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Договором найма жилого помещения в общежитии установлено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и в размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади (в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п.2 ст.156 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст.155 ЖК РФ).

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате за коммунально-эксплуатационные услуги составляет 54 659 рублей 09 копеек, пени в размере 275 рублей 90 копеек, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих указанный вывод, стороной ответчика суду не представлено.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунально-эксплуатационные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5 (№), ФИО1 (№) в пользу Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» <адрес>) задолженность по оплате коммунально-эксплуатационных услуг в размере 54 659 рублей 09 копеек, пени в размере 275 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 02 июня 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов