Дело № 2-2982/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Рукавишникове С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТеплоЭнергоСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТеплоЭнергоСервис» обратилось в суд с иском к Цыганку А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг: отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, сложившейся за период с июля 2019 года по июль 2021 года в размере 61628,53 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2049 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «ТеплоЭнергоСервис» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: . Ответчик является собственником квартиры № №, расположенной в указанном многоквартирном доме. За спорный период ответчик без уважительных причин, не своевременно и не в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась истребуемая истцом задолженность.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пп. 1 п. 1, п.п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпунктом 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «д» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. № 25) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 3, 6 и 7 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ними лицам.

Из материалов дела следует, что ООО «ТеплоЭнергоСервис» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Одинцово, <...>, предоставляющей коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.

В соответствии с постановлением администрации Одинцовского городского округа Московской области от 24.08.2020 года № 2078 «Об определении единых теплоснабжающих организаций в границах Одинцовского городского округа Московской области» ООО «ТеплоЭнергоСервис» является единой теплоснабжающей организацией по обслуживанию территории в границах Одинцовского городского округа Московской области.

Законность перехода на прямые договоры с 01.07.2019 года подтверждается Актом от 30.05.2019 года о наличии задолженности в размере двух среднемесячных величин оплаты обязательств по оплате управляющей компании ООО «ТЭК-Дом» перед ресурсоснабжающей организацией ООО «ТеплоЭнергоСервис», Уведомлением вх. № 339 от 30.05.2019 года об одностороннем отказе от договора поставки тепловой энергии и горячей воды № 26-ТЭС от 01.01.2016 года и договора № 2/ВС-15-3/1 на отпуск холодной воды и прием сточных вод от 01.01.2017 года; Письмом Государственной Жилищной Инспекции Московской области от 28.11.2019 № 08Исх-24738/С.

Ответчик является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: .

За период с июля 2019 года по июль 2021 года ответчик без уважительных причин, не своевременно и не в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность перед истцом в размере 61628,53 руб., что подтверждается отчетом по начислениям и долгам за указанный период, выпиской по лицевому счету, справкой об открытии лицевого счета от 16.08.2021 года.

Расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически верным в соответствии с установленными тарифами, а также требованиями нормативных актов, со стороны ответчика расчет доказательно не опровергнут.

Мировым судьей судебного участка № 248 Солнечногорского судебного района Московской области от 25.10.2021 года вынесен судебный приказ по делу № 2-2047/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоЭнергоСервис» задолженности по оплате коммунальных услуг: отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

22.12.2021 года мировым судьей судебного участка № 248 Солнечногорского судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа по заявлению ФИО1

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за спорный период.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2049 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТеплоЭнергоСервис» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоЭнергоСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2019 года по июль 2021 года в размере 61628,53 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2049 руб., а всего взыскать 63677 (шестьдесят три тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20 июня 2022 года.

Судья Байчоров Р.А.