Дело № 2-1446/2026
УИД 23RS0031-01-2025-015911-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Козловой И.П.
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Просит суд признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский, край, г. Краснодар, <адрес>.
Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский, край, г. Краснодар, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками <адрес> Западного округа города Краснодара. Право общей долевой собственности распределяется следующим образом: ФИО1 является правообладателем 2/3, а ФИО3 является правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности на недвижимое имущество. Право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности к ФИО1 перешло на основании договора о передаче в собственность квартиры администрацией Западного округа г. Краснодара № ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/3 доли на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №, 23-01.00-62.2002-145 ДД.ММ.ГГГГ N:23:43:0205048:2099-23/001/2019-2.
Право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности к ФИО2 перешло на основании договора о передаче в собственность ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации, представленной в Адресной справке от «05»11.2025 №И250003441 в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и истцы ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Квартира № в <адрес> Западного округа города Краснодара не является местом постоянного и преимущественного проживания ФИО2. С момента заключения договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако после заключения договора и перехода права собственности ответчик покинул территорию Российской Федерации и предположительно проживает в Соединенных Штатах Америки (США). Точный адрес истцам не известен. С регистрационного учёта ответчик самостоятельно добровольно не снялся, в связи с чем для защиты нарушенного права истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела судом приняты. Ранее в суд предоставил письменное заявление о полном признании иска.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учетом положений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 названного кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками <адрес> Западного округа города Краснодара. Право общей долевой собственности распределяется следующим образом: ФИО1 является правообладателем 2/3, а ФИО3 является правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности на недвижимое имущество. Право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности к ФИО1 перешло на основании договора о передаче в собственность квартиры администрацией Западного округа г. Краснодара № ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/3 доли на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №, 23-01.00-62.2002-145 ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности к ФИО2 перешло на основании договора о передаче в собственность ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации, представленной в Адресной справке от «05»11.2025 №И250003441 в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и истцы ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Квартира № в <адрес> Западного округа города Краснодара не является местом постоянного и преимущественного проживания ФИО2. С момента заключения договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако после заключения договора и перехода права собственности ответчик покинул территорию Российской Федерации.
Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников, они вынуждены оплачивать коммунальные платежи в большем размере, кроме того, как собственники жилого помещения не могут им распоряжаться по своему усмотрению.
Ответчик в указанной квартире не проживает длительное время, не эксплуатирует спорную квартиру. Коммунальные платежи за содержание дома ответчик не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Как следует из смысла положений статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает, поскольку является лишь административным актом.
Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии у ответчика каких-либо жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 названного Закона, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу которых признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
От ответчика поступило заявление с полным признанием исковых требований.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу части 3 статьи 173 названного Кодекса при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом согласно части 4 статьи 198 указанного Кодекса в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский, край, г. Краснодар, <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский, край, г. Краснодар, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Ленинского районного суда г. Краснодара Козлова И.П.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.