Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово 18 июля 2023 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

судьи Цитович Н.В.

при секретаре Шамсудиновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» к Елизовскому городскому управлению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на те обстоятельства, что в жилом помещении, расположенном в <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1

За период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 75344 руб. 33 коп. С учетом уточнений требований и замены ответчика, просили взыскать с ответчика Елизовского городского поселения в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского потселения задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.07.2021 года по 30.04.2022 года в размере 75344 руб. 33 коп., пени в размере 4795 руб. 05 коп. за период с 10.09.2021 года по 31.03.2022 года., с 02.10.2022 года по 17.01.2023 года, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Направил в суд отзыв, в котором полагал, что требования удовлетворению не подлежат, поскольку вышеуказанный дом постановлением администрации Елизовского городского поселения № 302-п от -5.05.2015 года был признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации подпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Елизовского городского поселения, а также постановлений администрации Елизовского городского поселения от 17.01.2020года № 17-п, № 154-п от 17.03.2021года между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО1 и администрацией Елизовского городского поселения заключено соглашение о возмещение за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения. В соответствии с соглашением собственники спорного жилого помещения в полном объеме несут обязательства по оплате коммунальных платежей до момента фактического освобождения и передачи квартиры администрации Елизовского городского поселения по акту приема- передачи. По акту приема-передачи спорное жилое помещение передано 29.10.2022 года. В настоящее время многоквартирный дом снесен, начисление пени приходится на мораторный период.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 принадлежало по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в городе Елизово <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного жилого помещения является Елизовское городское поселение (л.д. 22-24).

Как следует из письменного отзыва ответчика постановлением администрации Елизовского городского поселения от 05.05.2015 года № 320-п многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Елизовского городского поселения № 154-п от 17 марта 2021 года для муниципальных нужд Елизовского городского поселения изъят земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, кадастровый №, жилые помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.92-94).

ДД.ММ.ГГГГ между Елизовским городским поселением и собственниками вышеуказанного жилого помещения ФИО1 и ФИО1 заключено соглашение, по условиям которого Елизовское городское поселение в лице администрации предоставило собственникам возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № за долю в праве собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома, за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также за убытки, подлежащие возмещению собственником, в связи с изъятием для муниципальных нужд указанного жилого помещения, перечисляя в течение 60 рабочих дней с даты подписания соглашения на расчетный счет ФИО1 3825000 руб. Собственник передает, а администрация принимает в муниципальную собственность Елизовского городского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственник в течение 20 календарных дней с даты подписания соглашения принимает меры по освобождению жилого помещения, переезд собственник осуществляется самостоятельно. По окончанию переезда собственник сдает жилое помещение, путем визуального осмотра передаваемого помещения и передачи ключей от запорных устройств, после чего стороны подписывают акт приема-передач жилого помещения. Собственник гарантирует снятие с регистрационного учета по месту жительства всех граждан, проживающих в квартире в течение 30 дней с момента подписания соглашения (л.д.88-90).

29 октября 2022 года жилое помещение передано по акту приема-передачи Елизовскому городскому поселению (л.д.95).

Из поквартирной карточке следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО1 сняты с регистрационного учета 03.02.2023 года, 25.11.2022года, 24.01.2023 года (л.д. 42).

Из актов об отключении следует, что 01.11.2022 года жилой дом отключен от электросетей в связи с полным расселением, 3.11.2022 года отключен от системы центрального отопления путем видимого разрыва трубопроводов в ТК-4 тепловой сети котельной № 20 (л.д. 101-102).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования.

В соответствии с ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 1 июля 2021 года по 30 апреля 2022 года по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и электроэнергии в размере 75344 руб. 33 коп., что подтверждается расчетом (л.д.20).

Поскольку ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения с 23.06.2021 года, именно на ответчика возложена обязанность по содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных платежей.

Доводы ответчика о том, что между ответчиком и бывшими собственниками было заключено соглашение об обязательствах по оплате коммунальных платежей не состоятельны, поскольку доказательств суду не представлено.

Представленное ответчиком соглашение не содержит в себе условий о дальнейшем проживании собственников и членов их семьи в жилом помещении с оплатой коммунальных платежей после заключения соглашения.

Тот факт, что жилое помещение сдано по акту приема-передач 29.10.2022 года не свидетельствует о том, что до 29.10.2022 года в жилом помещении проживали и пользовались коммунальными услугами бывшие собственники, поскольку доказательств фактического проживания их после заключения соглашения ответчиком не представлено.

Являясь собственником жилого помещения именно на ответчика законом возлагается обязанность осуществлять бремя содержания имущества, осуществлять контроль за принадлежащим имуществом.

Ни гражданское, ни жилищное законодательство не содержат правовых норм, предусматривающих снижение или освобождение от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Согласно расчету истца с учетом уточнений пени за период с 10.09.2021 года по 31.03.2022 года и с 02.10.2022 года по 17.01.2023 года составляет 4795 руб. 05 коп.

Требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2604 руб.18 коп удовлетворению не подлежат, поскольку в силу п. 19 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с Елизовского городского поселения в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 75344 руб.33 коп., пени в размере 4795 руб. 05 коп.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2604 руб. 18 коп отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

Судья Н.В. Цитович