УИД 47RS0005-01-2024-008569-46
Гражданское дело № 2-1380/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 08 апреля 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 19 марта 2019 года.
В жилом помещении с 04 мая 2019 года зарегистрирован бывший муж истца ФИО3.
07 февраля 2024 года брак расторгнут.
Ответчик уклоняется от снятия с учета из дома. В доме ответчик не проживает. Вещей ответчика в доме нет. Ответчик не является членом семьи истца.
Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Прокурор считает требования подлежащими удовлетворению.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2018 года.
Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 19 марта 2019 года.
Брак между сторонами заключен 07 ноября 2020 года.
Квартира не является совместно нажитым имуществом.
В жилом помещении с 04 мая 2019 года зарегистрирован ФИО3.
07 февраля 2024 года брак расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от 07 февраля 2024 года.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника дома, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, основания для сохранения права на жилое помещение за ответчиком отсутствует и ответчик не предоставил доказательств необходимости сохранения за ним права на проживание в данном помещении, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение считать основанием для снятия ФИО3, ИНН №, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий