Дело №2-2936/25 УИД 50RS0015-01-2025-002371-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра
Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации м.о. Истра к ФИО1 ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,
установил:
в Истринский городской суд поступило исковое заявление Администрации м.о. Истра к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование исковых требований указана, что согласно сведениям ЕГРН, ФИО1 является собственником помещения с № по адресу: Московская область м.о. Истра, дп. Снегири, <адрес>, площадью № кв. м, в том числе жилой № кв.м. В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность комнаты № и № общей площадью № кв. м, в трехкомнатной коммунальной квартире, имеется реестровая ошибка в указанных в ЕГРН сведениях.
Администрации муниципального округа Истра Московской области в рамках выполнения муниципальных задач необходимо обеспечить переселение граждан из указанного аварийного многоквартирного дома в рамках Государственной программы Московской области. Наличие реестровой ошибки препятствует исполнению указанных задач.
С учетом изложенного истец просит исправить реестровую ошибку, признав недействительными и исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на жилое помещение с №, исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение с №, признать право собственности муниципального образования «муниципальный округ Истра» на долю № квартиры, за ФИО1 на долю №.
В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска не возражала.
Представитель Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям ЕГРН, ФИО1 является собственником помещения с № по адресу: Московская область, м.о. Истра, дп. Снегири, <адрес>, площадью № кв. м, в том числе жилой № кв.м.
В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность комнаты № и № общей площадью № кв. м, в трехкомнатной коммунальной квартире. В связи с чем, имеется реестровая ошибка в указанных в ЕГРН сведениях.
Администрации муниципального округа Истра Московской области в рамках выполнения муниципальных задач необходимо обеспечить переселение граждан из указанного аварийного многоквартирного дома в рамках Государственной программы Московской области.
Поскольку установлено наличие реестровой ошибки, исправление реестровой ошибки необходимо для исполнения администрацией своей обязанности как органа местного самоуправления по переселению граждан из аварийного жилья, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации м.о. Истра – удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 ФИО5 на жилое помещение площадью № кв. м, №, расположенное по адресу: Московская область, м.о. Истра, д.<адрес>.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 ФИО6 (доля в праве №) и муниципальным образованием «муниципальный округ Истра» (доля в праве №) на жилое помещение площадью № кв. м, №, расположенное по адресу: Московская область, м.о. Истра, д.<адрес>.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ