78RS0014-01-2022-008013-42
Дело 2-7869/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 23 ноября 2022 года
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Малаховой Н.А.
при помощнике судьи Жуковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С.Р.А. к ООО "СИНЕРГИЯ-Строй" О взыскании неустойки,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ООО "СИНЕРГИЯ-Строй", в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 11.01.2021 по 28.03.2022 в размере 1 881 730,14 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
В обоснование своих требований истец указал, что 14 июля 2017 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство построить многоквартирный дом по вышеназванному адресу и в срок до 31.12.2020 передать Участнику долевого строительства обусловленный Договором объект долевого строительства, а Участник долевого участия в строительства обязался принять объект и оплатить установленную договором цену долевого участия в строительстве. Обязательства по оплате долевого участия в строительстве исполнены в полном объеме. При этом, ответчиком нарушен установленный вышеназванным Договором срок передачи квартиры истцам.
Истец и представитель истца в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении дела не направил.
В представленном письменном отзыве на иск указал, что истцом не верно произведен расчет неустойки, полагал заявленную истцом сумму неустойки не соразмерной последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, просил снизить размер взыскиваемой в пользу истца неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), указал, что при расчете неустойки должны быть учтены положения постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 479 и предоставить отсрочку исполнения решения суда в соответствии с этим постановлением.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 14 июля 2017 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № по адресу: <адрес> в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство построить многоквартирный дом по вышеназванному адресу и в срок до 31.12.2020 передать Участнику долевого строительства обусловленный Договором объект долевого строительства, а Участник долевого строительства принял на себя обязательство по уплате обусловленной Договором цены и принятию объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д. 13-25).
Согласно пункту 2.2 Договора Застройщик гарантирует участнику следующие сроки передачи объекта долевого строительства. Срок передачи объекта долевого строительства участнику - до 31 декабря 2020 года.
В соответствии с пунктом 3.1 Договора участия в долевом строительстве и цена долевого участия установлена в размере 3 192 981 рублей.
Обязательства по оплате цены Договора участия в долевом строительстве исполнены истцами в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.
При этом объект долевого участия в строительстве передан истцу только в ноябре 2022 года, согласно пояснениям истца.
Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие доказательств уклонения истца от принятия квартиры по акту приема-передачи, суд находит установленным факт нарушения ответчиком установленного Договором срока исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика предусмотренной пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ) неустойки.
Согласно условиям договора участия в долевом строительстве, срок передачи объекта долевого строительства участнику определен - не позднее 31 декабря 2020 г., вместе с тем указанный день был объявлен выходным днем, а также нерабочими днями являлись дни с 01.01.2021 по 10.01.2021.
Таким образом, размер неустойки надлежит рассчитывать начиная с первого рабочего дня с 11 января 2021 года по 28 марта 2022 г. (442 дня) составляет 399 867 руб. 65коп.( 3 192 981,00 х 442х 1/300 х 4,25%):2=399 867 руб. 65 коп.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-0).
Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Учитывая период неисполнения обязательств, обстоятельства дела, а также компенсационную природу штрафных санкций, которые не должны служить средством обогащения, но при этом быть направленными на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что размер предъявленной ко взысканию неустойки не является чрезмерным, не подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств несоразмерности указанной суммы неустойки последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства.
П. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 2012 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось данное требование потребителем или нет.
Исходя из подлежащей взысканию суммы неустойки, размер штрафа будет составлять 199 933рубля 83 коп. (399 867,65 х50%), который также подлежит взысканию с ответчика.
Признавая штраф соразмерным последствиям нарушения обязательств, суд не находит оснований для его снижения.
Одновременно, пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 479 установлено, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления – 29.03.2022, предоставляется отсрочка до 31.12.2022 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Исходя из вышеприведенного пункта постановления Правительства Российской Федерации, суд приходит к выводу о предоставлении ответчику отсрочки исполнения настоящего решения суда до 31.12.2022.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Несение истцом расходов по госпошлины в размере 300 руб. подтверждается материалами дела (л.д. 120, суд принимает во внимание, что данные расходы связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела и понесены истцами, что подтверждено надлежащими доказательствами и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 6899 рублей 00 копеек (7199,00 (исходя из цены иска) - 300,00 (сумма оплаченная истцом)= 6899 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 - 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.Р.А. –– удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "СИНЕРГИЯ-Строй" ИНН № в пользу С.Р.А. неустойку за период с 11.01.2021 по 28.03.2022 в размере 399 867 рублей 65 копеек, штраф в размере 199 933 рубля 83 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СИНЕРГИЯ-Строй" в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 6899 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Малахова