дело №2-216/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года пос. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснянского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок под жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ купила по расписке жилой дом, расположенный в <адрес> у Л.М.И.., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым №. При оформлении документов на земельный участок было установлено, что правообладателем на земельный участок по выписке из ЕГРН является Л.М.И., в связи с чем, истец лишен возможности оформить спорный земельный участок во внесудебном порядке. По этим основаниям просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о дне, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, представила заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации Краснянского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Из копий похозяйственных книг за 1991-1996, 1997-2001, 2002-2007 следует, что Л.М.И. имела в личной собственности жилой дом, проживала одна в <адрес>.

Из копии расписки от 12.09.2004 следует, что Л.М.И. продала жилой свой дом в <адрес> за <данные изъяты> руб. ФИО1

Согласно свидетельству о смерти, Л.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решением Колпнянского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признано за ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги и выписке из ЕГРН от 10.06.2022, за Л.М.И. на момент отчуждения жилого дома был зарегистрирован земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно похозяйственной книги за период 2002-2007 г.г., истец ФИО1 записана главой хозяйства, в графе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» отражен жилой дом, а также спорный земельный участок.

Учитывая представленные материалы, признание судом за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, факт смерти продавца Л.М.И.., которая в силу закона не могла продать дом без земельного участка, регистрацию земельного участка в ЕГРН на её имя, а также во исполнение принципов гражданского и основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сформулированного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, и абз.3 п. 3 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Краснянского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок под жилым домом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2022 года.

Председательствующий: С.А. Овсянников