Дело № 2-3212/2022 23RS0036-01-2022-005245-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 13 сентября 2022 г.
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Кутченко А.В.
при секретаре Амбарцумян Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи с применением последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с заявлением к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи с применением последствий недействительности сделки.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи предметом которого является квартира общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: . Согласно справочной информации об объектах недвижимости, представляемой Росреестром, переход права собственности по вышеуказанному договору зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрационной записи – №-2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было составлено завещание 3, удостоверенное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5, согласно которого все имущество на момент смерти ФИО4 переходит в собственность ФИО3
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал, предоставил дополнение к исковому заявлению, просил взыскать судебные расходы на общую сумму в размере 2 296 руб. 40 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи предметом которого является квартира общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: . Согласно справочной информации об объектах недвижимости, представляемой Росреестром, переход права собственности по вышеуказанному договору зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрационной записи – №2. 24.04.2022 ФИО4 умер. Однако, 03.09.2021 ФИО4 было составлено завещание 23АВ1759443, удостоверенное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5, согласно которого все имущество на момент смерти ФИО4 переходит в собственность ФИО3
Согласно положениям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было составлено завещание 3, удостоверенное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5, согласно которого все имущество на момент смерти ФИО4 переходит в собственность ФИО3
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).
В силу ст. 1111 ГК РВ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ввиду болезни ФИО4 при составлении завещания к участию привлекался рукоприкладчик и нотариальное действие было совершено вне помещения нотариальной конторы.
Данное обстоятельство ставит под сомнение возможность ФИО4 собственноручно подписать договор, а также давать отчет своим действиям.
Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые интересы нарушены в результате ее совершения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно нормам ст.ст. 94,98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, истец был вынужден нести судебные расходы в этой части, связанные с оплатой госпошлины в размере 400 рублей, почтовые расходы в размере 68 рублей, расходы по оформлению нотариальных документов в размере 300 рублей, расходы по оформлению наследства у нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 100 рублей, расходы на оплату телеграммы в размере 428,40 рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи с применением последствий недействительности сделки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи с применением последствий недействительности сделки – удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от 21.12.2021г. между ФИО4 и ФИО2 квартиры общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: , недействительным.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности № на квартиру, расположенную по адресу: .
Признать последствия недействительности сделки в виде регистрации.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2 296 рублей 40 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 13.09.2022.