дело № 2-1-366/2025

12RS0016-01-2025-000564-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 3 сентября 2025 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО3, старшего помощника Горномарийского межрайонного прокурора Щуплыгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании членом семьи умершего и возложении обязанности заключить договор социального найма, встречному иску администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл о признании членом семьи умершего и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование требований иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» № брату истицы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения как лицу из числа детей-сирот, было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, по адресу: <адрес> Эл, <...> <адрес>. С ФИО1 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. С момента передачи квартиры ФИО1, истец с согласия ФИО1 проживала в указанной квартире, производила оплату коммунальных и иных обязательных платежей, производила текущий ремонт квартиры. ФИО1 умер в 2025 году. После смерти ФИО1 истица осталась проживать в указанной квартире. Неоднократные попытки урегулировать вопрос заключения договора социального найма спорного жилого помещения с администрацией городского округа «Город Козьмодемьянск» результатов не принесли, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. На основании изложенного истец просит признать ФИО4 членом семьи ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Обязать администрацию городского округа «Город Козьмодемьянск» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения - квартирыпо адресу: <адрес> Эл, <...> <адрес>.

Не согласившись с требованиями иска, администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» обратилась в суд со встречным иском к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование требований встречного иска указано, что поскольку договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 (впоследствии умершим) не содержит сведений о членах семьи вселяемых совместно с нанимателем, то у ФИО4 отсутствуют законные основания для проживания в данном жилом помещении. В адрес ФИО4 администрацией городского округа «Город Козьмодемьянск» была направлена письменная претензия, с просьбой об освобождении данного жилого помещения и сдаче ключей. Между тем, на сегодняшний день ФИО4 данное жилое помещение не освободила, ключи в администрацию не сдала (не предоставила). Таким образом, действия ответчика ФИО4 нарушают права администрации городского округа «Город Козьмодемьянск», предусмотренное ст. 209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. На основании изложенного просит истребовать из незаконного владения ответчика по встречному иску ФИО4 жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Эл, <...> <адрес> ключи, с их последующей передачей в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу администрации городского округа «Город Козьмодемьянск».

Истец ФИО4 и ее представитель в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» ФИО3 в суде просил отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на администрацию заключить с ней договор социального найма жилого помещения, удовлетворить встречные исковые требования.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение старшего помощника Горномарийского межрайонного прокурора Щуплыгиной М.А., полагавшей заявленные исковые требования ФИО4 не подлежащими удовлетворению, объяснение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 109.1 ЖК РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <...> <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ «Город Козьмодемьянск».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <...> <адрес> включено в специализированный жилищный фонд администрации городского округа «Город Козьмодемьянск», с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", на основании Постановления администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как лицу из числа детей-сирот, было предоставлено жилое помещение из специализированного жилищного фонда, с ним заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <...> <адрес>.

В силу пункта 1 раздела 1 Договора наймодатель передает нанимателю за плату и во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Срок действия договора составляет 5 лет - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти 111-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУ ЗАГС <адрес>, Б.А.О. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из данных поквартирной карточки следует, что Б.А.О. по адресу: <адрес> Эл, <...> <адрес> был зарегистрирован один, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания искового заявления ФИО4 следует, что до своей смерти Б.А.О. и истица ФИО4 (сестра умершего) проживали вместе и вели совместное хозяйство в данном жилом помещении, после смерти нанимателя ФИО1ФИО4 проживает по указанному адресу <адрес> Эл, <...> <адрес>.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается истица, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что в договор найма специализированного жилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Козьмодемьянск» и ФИО1 ФИО4 в качестве члена семьи ФИО1 не включена.ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Эл, г. Козьмодемьянск, <адрес>.

Частью 4 ст. 109.1 ЖК РФ закреплено, что в случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 14 "Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилогопомещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения.

Между тем, из обстоятельств дела видно, что ФИО4 является сестрой умершего ФИО1, которому спорное жилое помещение, было предоставлено на условиях договора специализированного найма, соответственно она к перечню лиц, указанных в ст. 109.1 ЖК РФ, не отнесена.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ФИО4 право пользования спорным жилым помещением не возникло, также и не возникло вправо требования от уполномоченного органа заключения с ней договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО4 о признании ФИО4 членом семьи ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности на администрацию городского округа «Город Козьмодемьянск» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <...> <адрес>.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного кодекса и частью 2 этой статьи.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав. В том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статей 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Поскольку квартира по адресу:<адрес> Эл, <...> <адрес>, относится к помещению специализированного муниципального жилищного фонда, которая была предоставлена единолично ФИО1, истица ФИО4 в квартиру не вселялась, регистрации в спорном жилом помещении не имеет, то в связи со смертью нанимателя договор специализированного найма жилым помещением считается прекращенным.

В адрес ФИО4 администрацией городского округа «Город Козьмодемьянск» неоднократно направлялись письменные претензии, с просьбой об освобождении данного жилого помещения и сдаче ключей.

Между тем, на сегодняшний день ФИО4 данное жилое помещение не освободила, ключи в администрацию не сдала (не предоставила).

Учитывая, что ответчиком по встречному иску ФИО4 не представлено доказательств законности владения спорным жилым помещением, находящимся в собственности администрации городского округа «Город Козьмодемьянск», суд приходит к выводу об удовлетворению встречных исковых требований и истребовании из чужого незаконного владения ФИО4 квартиры <адрес> Эл, <...> <адрес>.

Производные требования о возложении на ФИО4 обязанности по передаче спорного жилого помещения и ключей от квартиры администрации городского округа «Город Козьмодемьянск», в течение 10 дней, со дня вступления в законную силу решения суда также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением встречных исковых требований неимущественного характера в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика по встречному иску ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ФИО4 членом семьи ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности на администрацию городского округа «Город Козьмодемьянск» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <...> <адрес> отказать.

Удовлетворить исковые требования администрации городского округа «Город Козьмодемьянск».

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 (ИНН №) жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <...> <адрес>.

Возложить на ФИО4 (ИНН № обязанность в течение 10 дней, со дня вступления в законную силу решения суда, передать вышеуказанное муниципальное жилое помещение и ключи администрации городского округа «Город Козьмодемьянск».

Взыскать с ФИО4 (ИНН №) в доход бюджета городского округа «Город Козьмодемьянск» государственную пошлину 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Мельников С.Е.

решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.