УИД77RS0020-02-2025-010984-49

Дело № 2-7823/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 25 декабря 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7823/2025 по иску ФИО1, фио, фио действующей в интересах несовершеннолетней фио и фио, фио к Министерству обороны, Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, Управлению ФГАУ «Росжилкомплекс», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио, фио действующей в интересах несовершеннолетней фио и фио, фио обратились в суд с иском к Министерству обороны, Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, Управлению ФГАУ «Росжилкомплекс», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование исковых требований, что в 2007 году ФИО1 получил от Министерства обороны Российской Федерации, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 19 марта 2007 года № 650001051, заключенным с Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес фио, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации от 01 октября 2002 года № 3459-р, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение на себя и членов своей семьи: жену - фио паспортные данные; дочь - фио паспортные данные и сына - фио паспортные данные, находящиеся в государственной собственности, состоящее в виде двух отдельных квартир из 2 комнат общей площадью 76,1 кв. метров, жилой площадью 35,8 кв. метров в новостройке по

адресу: адрес,123, где они в настоящий момент

зарегистрированы и проживают. При обращении в адрес ответчиков истцам в передаче жилого помещения было отказано. Ранее истец и члены его семьи в приватизации не участвовали, прав на другие жилые помещения не имеют.

Просят суд признать право собственности в равных долях по 1/6 доли право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кв. 122,123, общей площадью 76,1 кв.м.

Истцы ФИО1, фио, фио действующая в интересах несовершеннолетней фио и фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчиков - Министерства обороны, Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, Управления ФГАУ «Росжилкомплекс», Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представителя иных лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с чем суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, стороны ответчика, их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок со дня подачи соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что на основании Распоряжения начальника управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации от 31.01.2007 № 155/8/18 с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 650001051 от 19.03.2007 с передачей ему и членам его семьи (жена - фио паспортные данные; дочь - фио паспортные данные и сын - фио паспортные данные) в бессрочное владение двухкомнатной квартиры жилой площадью 76,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес,123.

Дополнительными соглашениями №4-30/79 к указанному договору найма от 20.06.2025 в договор социального найма включены фио, паспортные данные – внучка, фио,18.01.2020 – внук.

Согласно выписке из домовой книги №5591481 в квартире по адресу: адрес,123, зарегистрированы: ФИО1, фио, фио, фио ФИО2, фио

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес,123, является собственностью Российской Федерации, и согласно ответа ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества МО РФ от 13.12.2023 № 3241 передано и закреплено на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс».

Как следует из ответа ФГАУ «Росжилкомплекс», в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности Российской Федерации и оперативного управления на объект недвижимого имущества: адрес,123.

В настоящее время данный объект недвижимого имущества числится на балансовом и бюджетном учетах ФГАУ «Росжилкомплекс», однако в ЕГРН право собственности в лице РФ и право оперативного управления за учреждением не зарегистрировано.

Ранее истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждается представленными в дело доказательствами.

Из ответа Ржевского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 19.11.2024 № 198, справок Департамента городского имущества адрес от 08.11.2025 следует, что в период до 31.01.1998 право собственности на имя ФИО1, фио, фио, фио не зарегистрировано, право на приватизацию не использовано.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что сведения о правах на объекты недвижимого имущества в отношении фио, фио, фио, фио, ФИО1 отсутствуют.

В соответствии с выпиской ЕГРН от 05.12.2025г., фио является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство от 29.10.2001.

Оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не является поводом для отказа в иске, так как право истцов не может быть поставлено в зависимость от действий органов государственной власти по переходу регистрации права собственности, квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, на момент предоставления жилого помещения истец являлся военнослужащим, о чем свидетельствуют материалы дела.

Доказательств, опровергающих доводы, истцов не представлено, как и не представлено доказательств злоупотребления правом со стороны истцов.

Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истцов о возникновении права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, при этом, договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, фио, фио, фио,

фио, фио право

собственности в равных долях по 1/6 доли право собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес, кв. 122,123,

общей площадью 76,1 кв.м.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2026 г.

Судья Е.Н. Кондрашкина