Дело № 2-1162/2025

УИД: 70RS0009-01-2025-001620-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Карабатовой Е.В.

при секретаре Кириленко М.А.,

помощник судьи Величкина А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северска Карасевой Н.Е.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО8 к ФИО5, ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО6 к ФИО5, ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО8, в котором с учетом последующего уточнения исковых требований, просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: [адрес], кадастровый **.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире по [адрес]. 08.06.2004 в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО6, по устному согласию с истцом ФИО5, без права на проживание. 12.01.2016 в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО8, ФИО3, также для сохранения регистрации и въезда в г. Северск, без права на проживание. При регистрации между ответчиками и истцами было также оговорено, что в случае выезда в другое место жительства они снимутся с регистрационного учета в обязательном порядке. В 2022 году ответчики выехали из г. Северск, своей обязанности не выполнили.

Не согласившись с исковыми требованиями, ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5, ФИО1, в котором просит сохранить право пользования квартирой по [адрес], кадастровый ** за ФИО3, ФИО8 до 31.12.2028.

В обоснование требований указано, что ФИО3 и несовершеннолетний ФИО8 имеют существенный интерес к сохранению права пользования квартирой по вышеуказанному адресу, в том числе сохранение регистрации по месту жительства. Непродолжительное отсутствие ФИО3 и ФИО8 в спорной квартире не свидетельствует о добровольном отказе от права пользования ее и не является основанием, влекущим признание их прекратившими право пользования. Кроме того, ФИО3 не имеет возможности обеспечить себя и сына другим жилым помещением по причине имущественного положения и невозможности получения кредитных/заемных средств на покупку жилья, поскольку решением суда признана банкротом.

Также, не согласившись с заявленными требованиями, ФИО6 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5, ФИО1, в котором просит сохранить право пользования квартирой по [адрес], кадастровый ** за ФИО11 до 31.12.2028.

В обоснование требований указано, что ФИО6 имеет существенный интерес к сохранению права пользования квартирой по вышеуказанному адресу, в том числе к сохранению регистрации по месту жительства. Из-за долгов, ФИО6 и ФИО3 в настоящее время не имеют возможности приобрести квартиру, работают за пределами г. Северска.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности 70 АА 2112129, 70 АА 2112128 от 16.04.2025, выданной сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что ответчики были зарегистрованы в спорной квартире с целью беспрепятственного заезда в город, чтобы видеться с родственниками. Ответчики постоянно проживали в г. Томске, после объявлении ФИО3 банкротом, их квартира была реализована ввиду долгов, после чего проживали в съемных квартирах. В спорной квартире не проживали, вещей ответчиков в ней нет.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, доказательств уважительности таких причин и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от ответчиков не поступило.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, действующая на основании доверенности 70 АА 1643283 от 24.11.2021, выданной сроком на 10 лет, в судебном заседании требования первоначального иска не признала, поддержала требования встречного иска, дополнительно пояснила, что спорная квартира является трехкомнатной, когда ее предоставили как социальное жилье, то в ней проживала вся семья, ФИО3 также там проживала. Летом 2022 года ответчики выехали из квартиры и из страны, по причине отсутствия возможности заработка, ФИО3 признана банкротом. В г. Северск обратно возвращаться планируют в течение 1,5 лет, как заработают достаточно средств.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, заключение старшего помощника прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, встречные требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, пункты 1, 2 ст. 28 ГК РФ).

Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищнымзаконодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО5, ФИО1, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24.07.1998 № 12769, зарегистрированного в Администрации г. Северска Томской области, являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по [адрес], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.04.2025. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 15.06.2011 ** и **.

Согласно справке АО ЕРКЦ № 5607от 16.04.2025 ФИО1, **.**.**** г.р., зарегистрирован по месту жительства с 08.05.1998 по [адрес]. Также в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 с 08.05.1998, ФИО6 с 08.06.2004, ФИО8 с 12.01.2016, ФИО3 с 12.01.2016.

Как следует из искового заявления и объяснений стороны истцов, ответчики в спорной квартире не проживали и не проживают, зарегистрированы для сохранения регистрации и въезда в г. Северск, без права на проживание, расходы по оплате за жилое помещение ответчики не несут.

Стороной ответчиков вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному не представлено.

Однако, оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ФИО3, ФИО6, ФИО8 ограничивают и нарушают права истцов, как собственников распоряжаться принадлежащим им имуществом, в связи с чем ФИО1, ФИО5 вправе требовать устранения нарушения их права собственности на это жилое помещение.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО12, который показал суду, что является соседом ФИО1 по лестничной площадке, зарегистрирован в квартире с 2010 года, в 64 квартире проживал Клим и его бабушка ФИО7, других проживающих не видел. Слышал, что у истца есть родственники в Испании, но чтобы кто-то пытался вселиться в их квартиру, он не видел.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО8 совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, они не являются членами семьи собственников жилого помещения в смысле, предаваемом жилищным законодательством, следовательно, ответчики прав пользования спорным жилым помещением не имеют. В силу того, что ответчики не сняты с регистрационного учета, истцы не могут в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что спорная квартира является собственностью истцов по 1/2 доли, ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО8 не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире, согласие истцов на проживание ответчиков в квартире не имеется, доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО3, ФИО6, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, по [адрес].

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что понятия выселение и утрата права пользования жилым помещением с понятием прекращение права пользования находятся в едином правовом поле, поскольку по существу направлены на отрицание права пользования, суд считает возможным применить положения указанной нормы закона в случае принятия решения о прекращении права пользования.

Поскольку право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО6, ФИО8 расположенным по [адрес], прекращено, то данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО8, а также встречные исковые требования ФИО6, суд приходит к следующим выводам.

Во встречном исковом заявлении ФИО6 ссылается на то, что из-за долгов они не имеют возможности купить другое жилое помещение, для накопления денег семья работает за пределами г. Северск, ФИО3 признана банкротом. ФИО6 вселен в квартиру с письменного согласия ФИО5 и ФИО1, он имеет существенный интерес к сохранению права пользования квартирой.

Обращаясь в суд со встречными требованиями, ФИО3 ссылается на то, что она иного жилого помещения не имеет, признана банкротом, работает за пределами РФ, её доход не позволяет ей приобрести другое жилое помещение или его снять, в подтверждение изложенного представлены следующие доказательства.

Так, из повторного свидетельства о рождении от **.**.**** ** следует, что родителями ФИО8, **.**.**** г.р., являются ФИО6 и ФИО3

Определением Арбитражного суда Томской области от 15.11.2023 № А67-8066/2018 о завершении процедуры реализации имущества гражданина установлено, что решением суда от 05.03.2020 ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, которая настоящим определением завершена.

Из акта обследования помещения от 20.08.2020 следует, что жилой дом в д. Коломино находится в жилой зоне. В результате обследования дома после пожара, комиссией было выявлено, что двухэтажный жилой дом, находящийся по [адрес] не пригоден для проживания.

Между тем, отсутствие у ФИО3, ФИО8, ФИО6 иного жилого помещения само по себе не может являться основанием для сохранения за ними права пользования спорной квартирой, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Более того, в ходе рассмотрения настоящего дела, установлено, то ФИО3, ФИО6 фактически с 2022 года проживают за пределами Российской Федерации, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика ФИО3

Анализируя изложенные доказательства, учитывая, ФИО3, ФИО6, ФИО8 в спорной квартире не проживают, в настоящий момент постоянно находятся за границей Российской Федерации, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения и не являются членами семьи собственников в понимании жилищного законодательства, собственники жилого помещения возражают против сохранения за ФИО3, ФИО6, ФИО8 права пользования спорным жилым помещением до 31.12.2028, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО8, а также встречные исковые требования ФИО6 о сохранении за ними права пользования жилым помещением по [адрес], удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения (ИНН: **), ФИО8, **.**.**** года рождения (СНИЛС: **), ФИО6, **.**.**** года рождения (ИНН: **) прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по [адрес], кадастровый **.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, **.**.**** года рождения (ИНН: **), ФИО8, **.**.**** года рождения (СНИЛС: **), ФИО6, **.**.**** года рождения (ИНН: **) с регистрационного учета по [адрес], кадастровый **.

Встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО8 к ФИО5, ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.В. Карабатова