Дело №2-594/2022

УИД №60RS0005-01-2022-001292-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Антоненковой И.В., при секретаре Даныш Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на 1/3 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на 1/3 долю жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что на основании решения Великолукского районного народного суда Псковской области от 11.07.1972 года между ею и супругом А.Н.С. расторгнут брак и произведен раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (ранее дом №). За ней признано право собственности на 1/2, долю спорного жилого дома, что составляет 25 кв.м. Согласно данного решения суда, на неё была возложена обязанность возвести перегородку и сложить в своей половине дома печь. На А.Н.С. была возложена обязанность, сделать в своей части дома коридор. Решение суда было выполнено, но её бывший супруг свою часть дома увеличил до 57,4 кв.м. Соответственно вся площадь жилого дома увеличилась.

Спорный жилой дом состоит на кадастровом учете, его площадь составляет 88 кв.м., кадастровый №, право собственности на дом зарегистрировано за ответчицей, данный дом расположен на двух земельных участках, один из которых принадлежит истцу на праве собственности, права зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, площадью участка 900 кв.м, с кадастровым №, другой с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, принадлежит ФИО2.

Однако свою часть жилого дома, которая в настоящее время составляет 1/3 долю, истец ответчице никогда не дарила, не продавала и на каком основании весь жилой дом зарегистрирован на ФИО2 ей неизвестно. Считает, что право собственности на долю жилого дома у неё возникло на основании решения Великолукского районного народного суда Псковской области от 1 июля 1972 года, и оно никем не оспорено.

Просит прекратить право собственности ФИО2 на спорный жилой дом. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правах ФИО2 на спорный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать за ФИО2 2/3 жилого дома. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Великолукского районного народного суда Псковской области от 11.07.1972 по гражданскому делу №2-207/1972 расторгнут брак между А.Н.С. и ФИО1, произведен раздел совместно нажитого имущества, ФИО1 выделена часть жилого дома площадью 25 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство установлено также и решением Великолукского районного суда Псковской области от 19 февраля 2018 года по гражданскому делу №2-34/2018 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, ФИО2 о выделении в натуре доли жилого дома.

В решении суда от 19.02.2018 также установлено, что при регистрации права собственности ФИО2 на спорный жилой дом допущена неточность. Указано, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 57,4 кв. м. В действительности ей принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 57,4 кв. м в указанном доме, а не весь дом, что составляет 2/3 доли от общей площади дома.

Решением суда от 19.02.2018 было постановлено: внести изменения в документ о праве собственности на жилое помещение площадью 57,4 кв.м в доме общей площадью 84,8 кв. м по адресу: <адрес>, выданный ФИО2, исключив из него указание на признание за ней права собственности на весь жилой дом; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 27,4 кв. м в доме общей площадью 84,8 кв. м по адресу: <адрес>. Решение не обжаловано и вступило в законную силу.

В архивной выписке от 28.02.2014, выданной архивным отделом Администрации Великолукского района указано, что в документах архивного фонда исполнительного комитета Шелковского сельского Совета народных депутатов Великолукского района Псковской области в похозяйственной книге <адрес> за 1973-1975 годы значится лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес> (номер дома изменен на № постановлением главы сельского поселения «Шелковская волость» от 06.04.2017), глава семьи ФИО1, также значатся дочери А.Г.Н. и А.Т.Н.. В разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится: жилой дом – ? дома 1969 года возведения. В разделе «Земли, находящиеся в пользовании хозяйства» значится: всего земли – 0,07 га, в том числе под постройками – 0,01 га. В разделе «Дополнительные сведения» значится: совладелец дома А.Н.С..

В архивной выписке от 03.03.2017, выданной архивным отделом Администрации Великолукского района указано, что в документах архивного фонда администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района Псковской области в похозяйственной книге <адрес> за 2007-2011 годы значится лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, ФИО1 записана первой. В разделе «Жилой фонд» значится: общие сведения – дом ?, 1969 года постройки, владелец дома – ФИО1.

В копии Домовой книги 1/3 дома под № по <адрес> значится главой семьи ФИО1, в разделе III «Прописка» указана общая площадь 25 кв. м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес> (инвентарный №), составленному Великолукским отделом ГП ПО «БТИ» по состоянию на 22.05.2017, спорный жилой дом состоит из двух изолированных частей (квартир), общая площадь первой – 57,4 кв. м, общая площадь второй – 27,4 кв. м, общая площадь дома 84,8 кв. м. Правообладателями объекта значатся ФИО1 и ФИО2.

Также установлено, согласно выписке из ЕГРН, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2022, собственником жилого дома с кадастровым номером №, инвентарным номером №, площадью 88 кв. м, 1969 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Данные о других правообладателях спорного объекта недвижимости в выписке отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что решением суда от 11.07.1972 в результате раздела совместного имущества супругов истцу ФИО1 выделена часть спорного жилого дома, решением суда от 19.02.2018 за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение площадью 27,4 кв. м в указанном доме, однако, согласно сведениям из ЕГРН, вопреки указанным решениям суда, спорный жилой дом целиком находится в собственности ответчика ФИО2.

Площадь части жилого дома, право собственности, на которую признано за ФИО1, в размере 27,4 кв. м, составляет 1/3 долю от общей площади дома.

Учитывая изложенное, позицию ответчика и третьего лица, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 88 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правах ФИО2 на жилой дом общей площадью 88 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 88 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 долю жилого дома, общей площадью 88 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования «Великолукский район» Псковской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5989,11 руб.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.

Председательствующий И.В. Антоненкова

Копия верна. Судья И.В. Антоненкова