Решение по делу № 2-804/2022 от 04.07.2022 - о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело №2-804/2022

УИД 04RS0020-01-2022-001140-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре – помощнике судьи Дорожковой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» к ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «п. Нижнеангарск» в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с данным иском к ответчикам, в котором просит суд

- прекратить право собственности ФИО1 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу кадастровым номером ;

- признать право собственности Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» на жилое помещение, расположенное по адресу кадастровым номером 03:17:000000:2840;

-признать ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО9, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу , указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления Глава-руководитель Администрации ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились. Направленные по месту их регистрации заказные письма с судебным извещением были возвращены в суд по причине истечения срока хранения, что суд считает надлежащим извещением в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела. заслушав заключение помощника Северобайкальского межрайонного прокурора Тихоновой О.Ю., суд приходит к следующему.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство обеспечивает государственную поддержку гражданам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе посредством выделения им безвозмездных жилищных субсидий за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с Порядком, предоставления муниципальными образованиями социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться (Приложение N 1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утвержденной Постановлением Правительства РБ № 424 от 02.08.2013 г.

Предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться, осуществляется в соответствии с очередностью расселения. ( п. 2.1)

В число документов, подлежащих предоставлению собственниками жилых помещений для получения выплаты входит также и обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином (получателем социальной выплаты) принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение в муниципальную собственность.

Из анализа приведенных положений следует, что на законодательном уровне предусмотрен механизм получения жилищного сертификата указанными категориями граждан исключительно под условием сдачи в муниципальную собственность занимаемых ими жилых помещений. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу .

Указанное жилое помещение было признано не пригодным для проживания и включено в перечень жилых помещений, подлежащих расселению в соответствии с положениями Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании положений программы в рамках реализации мероприятия «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и из жилых помещений, признанных не пригодными для проживания, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО1 было предоставлено свидетельство о предоставлении социальной выплаты в размере 1 654 965 руб. каждому на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из аварийного и не пригодного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями программы ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО1 было дано обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в муниципальную собственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Данное обязательство было также подписано гражданами, зарегистрированными в жилом помещении по - ФИО3 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 и ФИО1 с использованием средств социальной выплаты в общей сумме 3 309 930 руб. было приобретено жилое помещение по адресу зарегистрировано право собственности на указанное жилье.

Вместе с тем, обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежавшего ему жилого помещения по адресу ответчиками до настоящего времени не исполнено,

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из указанных норм законодательства и установленных обстоятельств по делу, суд полагает обоснованными требования истца в части требований к ФИО1 и ФИО1 прекращении его права собственности на жилое помещение по адресу признании права собственности муниципального образования на указанное жилое помещение.

При этом суд учитывает положения ст.35 Конституции РФ, которая определяет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Между тем, принудительное отчуждение имущества может быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения, что и состоялось в отношениях между муниципальным органом и ответчиками.

Учитывая, что жилое помещение должно быть передано в муниципальную собственность свободным от прав иных лиц, суд приходит к выводу, что в связи с прекращением права собственности, а соответственно и права пользования ответчиками жилым помещением они подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, по настоящему делу, расходы по уплате госпошлины возложены на ответчиков, в связи с чем, с ФИО1, ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск в сумме 225 руб., а с ФИО3 и ФИО5 по 75 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» удовлетворить

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю, жилого помещения по адресу кадастровым номером .

Прекратить право собственности ФИО1 ? долю жилого помещения по адресу кадастровым номером .

Признать право собственности Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» на жилое помещение расположенное по адресу кадастровым номером

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,(паспорт ), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт ), Дылыкова Зоригто З.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт ) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт ), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт ), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт ), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт с регистрационного учета по адресу .

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск» в сумме 225 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск» в сумме 225 руб.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск» в сумме 75 руб.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск» в сумме 75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2022 года

Судья В.В.Атрашкевич